12月27日，央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，未来3个月，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下了2016年下半年以来的新低（2016年二季度比例为15.1%）。同时，认为房价将继续上涨的居民比例仍在降低。
纵观2022年的中国房地产行业，多种多样的需求端宽松政策未能给销售带来明显起色，市场远超预期的深度调整让房企在流动性承压之下艰难喘息。
2022年就这样即将过去了，无论好与坏都将成为历史，我们总是把希望寄托在新的一年，未来楼市走向如何？其实，一切都能在2022年找到蛛丝马迹。在这一年里，有一些关键词能概括出某个时段的楼市特点，也决定着未来房地产的应对策略及走势，这些关键词层层递进、相互影响，构成了2022年的房地产时代特征。
2022年，房地产行业在低谷徘徊，房企艰难求生，被业内称之为“至暗时刻”。这一年，很多房地产大事发生，反映出了艰难一年中市场变化和房企百态。
2022年1-11月，邯郸市同比成交量和成交金额减少。邯郸商品住宅新房共成交159.73万平方米，同比减少48.35%，总成交额149.97亿元，同比减少49.40%。
在这之前，许多国家的房地产牛市已持续十年甚至更久。特别是新冠疫情暴发以来，在全球超宽松货币政策刺激下，全球主要经济体房价飙升至历史新高，房价泡沫风险迅速累积。
11月8日，银行间市场交易商协会发文称，支持民营企业健康发展，在人民银行的支持和指导下，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）。有分析认为，这将有效缓解民营房企信用收缩问题，促进民营房企融资恢复，合计年内有近万亿资金直接支持房地产企业。
近半年来，北京新房市场面临着较大的去化压力，2022年前9月新房月均成交量为5000套左右。中原地产数据显示，10月北京新建住宅单月网签套数仅为4224套。
下半年以来，各地刺激购房需求释放的政策不断出台，包括松绑限购、限售等，房贷利率一降再降，居民购房需求疲软，至今年10月，重点30城新房成交面积同比下降28%；1-10月累计同比跌幅仍达到40%。
2022年至今，整体市场热度在低位徘徊。虽然融资政策面出现了适度放松，但信号意义大于实际拉动作用，覆盖面有限且发债规模相对不大，多数房企融资难的问题依然突出。
11月1日，财政部公开《关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》（下称《意见》），要求加快对房屋、土地、车辆等各类国有资产盘活利用，提升资产盘活利用效率，真正落实紧日子要求。
11月1日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，公司子公司收到辽宁省沈阳市中级人民法院（“法院”）发出的执行通知书，该子公司是民事诉讼案件的被告人，原告人是盛京银行股份有限公司。
