2021年1-4月，土地市场周期性低位，受“两集中”供地新政的影响，大多数重点城市3、4月近乎“断供”，在此影响下，土地成交规模不及去年同期。
2021年4月，全国房地产市场整体运行平稳，29个重点监测城市商品住宅成交面积同比增长16%，环比微降4%。一线城市和部分热点二线城市市场热度不减。房企纷纷加大供应及营销力度，把握当前的销售窗口期。TOP100房企单月销
一季度百强拿地销售比仅为0.2，四成房企新增货值同比下滑，投资态度保持审慎。但仍有部分房企表现突出，如海伦堡、力高、星河、上坤、中奥等一季度补货充足，业绩增长动力强劲。
4月1日，国新办就构建新发展格局，金融支持区域协调发展有关情况举行发布会。会上，央行金融市场司司长邹澜表示，当前疫情影响不确定性较大，宏观环境依然复杂严峻，国际资本流动的波动比较大，外部冲击引发境内金融市场波动，股市、债
3月22日，人民银行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会在北京召开，会议要求，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁
根据国家统计局数据测算，2021年1-2月，全国商品房成交均价为11030元/平方米，相较12月末上涨1271元/平方米，同比上涨14%。其中，住宅成交均价11228元/平方米，同比上涨16.8%。
2021年2月，全国土地市场成交建面环比下滑。受2月底“22个重点城市集中供地新政”影响，以北上广为代表的重点城市已经暂缓了土地挂牌，重点城市的优质地块在短期内面临断供。
3月6日，提请十三届全国人大四次会议审查的“十四五”规划和2035年远景目标纲要草案提出，推进房地产税立法。“十四五”规划面向的是未来5年(2021年-2025年)。
