近两年，地产行业经历了一场剧烈的洗牌。很多千亿巨头遭遇业绩滑坡，还有一部分暴雷出险濒临出局。目之所及，哀鸿遍野。

百强民企阵营发生了翻天覆地般的变化，由于现金流吃紧，绝大部分的民企都在收缩战略，减少或停止拿地，同时采取区域合并措施，缩小投资力度。

可以说，这两年在投资及销售上没有减半的民企，已经领先了至少50%的同行；还逆势上升的民企，则是凤毛麟角。从恋家统计数据来看，这两年确实存在极少数仍保持在上升通道的佼佼者。

第一类，“背靠大树”的地产民企

例如，美的置业。对于这家房企，大家都非常熟悉。行业内，这应该算是比较典型的一类房企——背靠强大的非地产母公司，在地产领域混得风生水起。

美的是一家覆盖智能家居、楼宇科技，工业技术、机器人与自动化和数字化创新业务五大业务板块为一体的全球化科技集团，过去五年研发资金近５００亿元，形成美的、小天鹅，华凌、COLMO，库卡，威灵、合康、高创、万东和菱王等多个品牌组合，每年为全球超过4亿用户，各领域的重要客户与战略合作伙伴提供满意的产品和服务。迄今，美的在全球拥有约200家子公司、35个研发中心和35个主要生产基地，业务覆盖200多个国家和地区。

就邯郸楼市来说，美的置业至少五年蝉联邯郸地产销冠，2019年最高时的销售金额达85亿元，同期12个项目在售，算是美的在邯郸的高光时刻了,2020年后受疫情影响，2022年的销额仍然排名第一，达35亿元。在拿地方面近三年处于消极状态，发展战略有所变动，所以后续在邯郸的项目以合作开发为主。

同类房企如正远地产、金都地产等，在这一轮的地产下行中，也普遍表现出比同行更强的韧性。

第二类，稳健型的老牌民企

有一类地产企业，入行时间较早，却一直保持在中等、中小规模阵列，即便是在行业快速上升期，也严守安全底线，不做过度扩张。虽然规模不大，却拥有扎实的产品底子，较好的市场口碑。这是它们穿越周期的重要的武器。

宣和置业就是一个例子。

宣和置业成立于2012年，现总部设于邯郸，跨足地产、建筑、商管多板块发展的综合性集团公司。

秉持“乐享品质生活，悦见美好未来”的企业使命，成立10年来，宣和始终关注人们对美好生活的追求，坚持创新引领，持续打造高品质产品和服务。

诚以立信，质以建业。地产板块旗下，府系、院系、隐系、和玺系四大产品系，同时，还涉及时代广场、君度酒店、时光印象、领寓等若干商业项目。目前已有20余个商住项目遍布邯郸，为城市缔造多元化品质生活体验。

承载荣誉鞭策，开拓旨在未来。宣和将继续精研产品之道，以智慧赋能，以科技筑家，打造专业产品体系，成为品质生活的领跑者。

同类房企如万浩地产、万腾地产、飞宇集团等，在邯郸县域开发楼盘较多且呈深耕态势。

第三类，区域深耕型房企

提到区域深耕，相信不少人第一反应就想到天正地产。近三年来，凭借业绩稳、产品好、人效高等优势，在邯郸带来多个住宅产品，并有望继续深耕。

天正地产,始创于2003年,历经19年探索与实践,现已成长为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合性企业。业务涵盖房地产开发、园林景观、物业服务等多个领域，产品涵盖高端改善住宅、精品公寓、商业综合体等多种物业形态。

2021年,天正地产集团投资战略升级,在坚持深耕河北的同时,实现跨区域发展,首进山东,先后于临清(山东)、唐山、邯郸等地斩获多宗优质土地，集团规模迅猛增长。截至2022年4月,已完成河北、山东、宁夏3省布局，深耕衡水、邯郸、沧州、邢台、唐山、银川、聊城7座城市,全国布局41个精品项目,服务家庭逾10万户。

2021年,天正地产集团逆势而上,再攀高峰。全年实现权益销售金额96.4亿,同比增长28%;开盘项目10个，去化率高达88%;交付项目6个,共计2763户，交付率高达89%。一举荣登河北省房企业绩第6名、河北省本土房企业绩第3名。

一直以来,天正地产集团都坚持“低杠杆、高周转”的运营模式,过程中不断优化债务结构,保障集团较高的抗风险能力。2021年,资产有息负债率18%,净负债率-43%,现金短债比632%,“三道红线”均未触碰,持续稳居“绿档”房企行列。

2020年天正地产进入邯郸市场开发东湖新城君悦府项目，成为当年的销冠楼盘，后又相继开发了凤麟东院、山河玺院、和玺项目，均为市场红盘，销售业绩名列前茅，在2022年底在东湖新城一举拿下2个地块，继续深耕邯郸市场。

同类房企如泽信地产、荣科地产等，在邯郸主城区拿地开发节奏很稳，交房准时，备受好评。

邯郸开发房企展示

邯郸还有多家房企并未提及，但是在县域内影响力较大，例如普阳钢铁、永洋钢厂（永庆地产）等，民企开发地产实力非常雄厚，不可小窥，如今邯郸已经不是大地产的天下了，在地产改革的潮流中，交付力成为购房者的首要选择。

经过这一轮的深度调整，地产行业原本的竞争格局已被改写，一批房企没落的同时，新的势力也在崛起。尽管无法断言谁会领胜，但可以肯定的是，随着行业分化加剧，未来的中国房地产业一定会更加多元化。

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