2023年市场回温以及积压多月的购房需求释放，据恋家网数据监测显示1月和2月多数住宅成交规模及价格均呈上升的趋势。如今的楼市情况是热度高的楼盘持续火热，冷门楼盘售楼部依旧冷清，这种情况下邯山区环内一楼盘——常瀛置业·观林府虽然低调，但是开盘到现在4个月的时间已经默默的去化了不少的房源，今天我们就一探究竟。

观林府楼座图

首先我们看一下项目的整体情况，观林府共规划16栋商品房住宅楼，其中8栋18层小高层、8栋4-6层洋房，容积率2.0，整个社区共有718套房源，户型101-171㎡三室、四室，一楼带小院、顶层带露台。小高层价格10600元/㎡起，洋房价格12500-13500元/㎡，带小院、露台户型价格偏高，具体可根据自己购房需求前往售楼部询价。

观林府带小院样板间实景

观林府位于雪驰路与东柳大街交叉口东行200米，交通、教育、医疗都享受了了主城区的成熟配套。梨园公园、邯山区政府、美乐城等都分布在项目周边。

观林府的社区体量适中，后期物业既免去了超大型社区的杂乱也减少了小型社区的弊端。从目前看环内位置是其主要优势，从产品看所有设计的都是目前主流的落地窗，带小院及露台的房源使得居住的舒适性更好一些，整体看项目定位偏高端改善。产品和地段的“稀缺性”，让这个“低调”的项目，先天具有竞争力，不想离开环内置业的购房者可以关注一下。

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