今天官方爆出消息，将于12月1日拍卖的东区三个大地块被告知终止拍卖，这已经是第三次邯郸市场出现终止出让的状况了，第一次是去年备受关注的农林路地块，今年两次都是位于东区的百亩大地块，那么问题来了，邯郸土地市场怎么了？为什么老是终止出让呢？

其实，土地市场“降温”不止是出现在邯郸这座城市，自2021年3月份出台“两集中”（集中挂牌、集中出让）政策之后，各大城市土地市场都备受影响，尤其是一二线城市，严格按照国家政策执行，但是到了三线城市邯郸，似乎反射弧有点长，政策实施也不太明朗，但明确的是今年土地出让地块少了，市区的供地更是屈指可数，复兴区更是0供地。

2021年邯郸主城区成交地块图

如果细心的网友，应该能够发现，在今年主城区成交的8个地块当中，都是环外地块，环内挂出的几个地块都是走流程补手续，11月份出让的梨园地块（东小屯村东侧果园）倒是挺受关注，但是赶到年终，这让许多开发商观望心理较为严重，因为这时候资金限流，只能望洋兴叹。

2021年终止和待拍卖地块

暂且不论邯郸各个县城今年的土拍环境，就主城区的出让和成交来看，就让人担忧，因为土拍市场直接影响着房地产市场，而房地产市场又关乎民生需求，从今年邯郸楼市的库存来看，去化周期需要2年左右的时间，今年供地量少，那么势必在去化的基础上，开发商的供应量也少，这必然会导致供求关系失衡，从而随着周期变化直接影响房价。

预计2021年入市的地块（集中在东区）

对于开发商来说，在房地产市场遭遇横盘，开发前景不太明朗，回报率较低、开发成本增加导致投资意向降低，土地市场也由2019和2020年的疯狂、转为2021年的冷静期，资金流成了房企的重要考量，大房企受三道红线约束，又遇年底资金限流，小房企资金流受限，也是导致拿地热情冷却的原因。

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