本土房企再次拿地,宣和&荣科13亿元竞得东区地块!
土地信息 恋家网 2021年09月09日 我要评论 扫描到手机

9月9日,东区中央商务区以北的两宗住宅用地拍卖结果出炉,最终由邯郸本地房企宣和置业和荣科地产分别竞得,总价13.01亿元。具体成交数据如下:

地块示意位置

1号地块有4家房企参与,分别为:美的置业、荣科地产、宣和置业和天正地产,最终宣和置业力压其它房企,最终以7.5亿元竞得。

宣和置业在大名、曲周和广平等地均有项目落地,自2020年开始在主城区土地拍卖中频繁出现,2020年曾以679万元/亩单价竞得经开区的31亩地块,本次拍卖中大幅度加价竞得联纺路以北的109亩地块,可见宣和在主城区开发的决心。

2号地块共有3家房企参与,分别为:美的置业、荣科地产和天正地产,最终由荣科地产5.51亿元竞得

自2016年开始荣科地产就被称为邯郸房企的“黑马”,目前在邯郸开发项目9个项目,本次竞得新地块周边也有荣科地产开发的荣科家苑和荣科丽苑。荣科地产之前开发的项目多偏向刚需,本次竞得地块无论是从周边配套、容积率等数据来看,未来将要规划的是改善项目,这或许将是荣科产品转型的代表项目。

地块实景图

两宗地块均位于东区的核心位置,项目以西多为已交房和即将交房的社区,居住氛围较为浓厚,地块以南为中央商务区,华润置地·万象汇就位于此。而且宣和竞得地块代建一所36亩小学、荣科竞得地块代建一所幼儿园,所以未来的教育资源也不用担心。本次的土地成交单价为686万元/亩和615万元/亩,加上代建学校和清除灰场等的费用,有周边的配套作为支撑,两宗地块后期入市价格定然不会低。

参与本次地块拍卖的房企中仅有美的置业一家品牌房企,其余三家都是地方性房企,最终宣和置业和荣科地产竞得再次验证了本土房企的突围。在大房企高负债的情况下,地方性房企在这两年的崛起已经是定局,典型房企有天正、安居和宣和。

2021年邯郸住宅用地供应量减少,不少的开发商已经是急需土地的状态,此次拍卖的两宗地块是今年放出为数不多的优质地块,但是报名的房企却仅有4家。并不是其它房企不看好地块的发展,只是在面对市场严峻情况下,“开源节流”才是关键!

[责任编辑:培]
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网友评论 (以下是恋家网友对 本土房企再次拿地,宣和&荣科13亿元竞得东区地块! 的评论,请文明留言!)
9条 评论
  • 会员:张庆涛 2021-09-13
    抓紧盖吧,我等着买呢 [回复]
    2
  • 会员:匿名 2021-09-13
    竞争已经没那么激烈了,溢价也很低 [回复]
    1
  • 会员:匿名 2021-09-12
    宣和会卖给美的 [回复]
    1
  • 会员:匿名 2021-09-12
    别看卖的价高,但人家也只是给政府交个首付,何时全交,只有两家知道。但百姓买房就得交真金白银了 [回复]
    1
  • 游客:匿名 2021-09-11
    能盖好房子行,所谓的大房企现在都成啥了 [回复]
    2
  • 会员:匿名 2021-09-10
    前段时间天正和安居拍的地块没这个位置好,还800多W一亩,房产明显走下坡路了 [回复]
    1
    • 匿名 你去问下拍的800多w那两块地周边期房的价格,天正、创宇和大美的。 2021-09-16
    • 匿名 那边的期房都是八九千,问了好几个楼盘了。 2021-09-15
    • 匿名 伙计,说点儿别的吧,你去看安居和天正拍的800多w的两块地,那边现在在卖的期房啥价格,都在1.3万以上,地段不一样价格能一样吗? 2021-09-14
    • 匿名 地块都有规划,规划都没有配套的地方更好不到哪去了 2021-09-12
    • 匿名 东边的地有啥好不好的,反正住哪都没配套 2021-09-10
  • 会员:匿名 2021-09-10
    令人沮丧,拭目以待吧,这么好的一块地,希望能有个好结果,期望值实在高不起来,不烂尾,能按招标文件按期开工按期交房就好。 [回复]
    6
  • 游客:匿名 2021-09-10
    为啥都是小开发商 [回复]
    2
    • 匿名 都不小,都没有负债,都是靠谱地产。 2021-09-22
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