售完 冀南新区 毛坯 住宅
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政府确认南湖文苑为新民居项目、非商品房、无房产证!
邯郸新闻 燕赵晚报 2018年07月31日 我要评论 扫描到手机

邯郸市南湖文苑小区众多业主烦恼不已 开发商称多次转手遗留难题

“房屋认购合同上明明是70年大产权,而且交房后3年内办理国家正规产权手续……”连日来,邯郸市南湖文苑小区众多业主如坐针毡,他们苦苦等待了数年时间,发现倾尽心血购买的商品房竟是农村新民居项目,根本不可能办理房产证。这究竟是怎么一回事呢?

业主:开发商承诺办理房产证

南湖文苑小区位于邯郸市冀南新区花官营乡闫浅村东北,紧邻中华大街,于2009年动工建设,占地约60亩,共建有25栋楼房,目前已售出1000余套。

据市民王先生介绍,2013年11月份,他在南湖文苑小区购买了一套房屋,建筑面积70余平方米,每平方米3000元左右,价格低于市内商品房。开发商河北峰琳房地产开发有限公司承诺可以办理70年房产证,双方还签订了房屋认购合同。

其中合同第六条、第七条明确说明,房产土地使用年限为70年,交房后3年内办理国家正规产权手续,如因开发商原因无法办理产权手续,业主有权要求退房,开发商需全额退还购房款,并支付银行同期双倍活期利息。业主所购房屋享有70年产权,有权自由转让、继承。

今年以来,王先生和上百名业主曾多次找开发商,提出办理产权证要求,却始终得不到合理答复。后经冀南新区国土资源局住建科以及不动产登记中心查询,“南湖文苑小区”没有登记信息。

政府:小区实为农村新民居

前不久,冀南新区花官营乡政府针对南湖文苑小区明确表示,小区属于闫浅村新民居建设,项目批文为翼建村(2008)438号文件,所用土地性质是集体土地,并非国家出让地。根据现有的相关政策规定,此类性质土地不能办理房产证,开发商对业主的承诺没有任何法律依据,更不能代替法律和政策。

当初,小区建设经过了公开招标,邯郸市丛台中玉建材有限公司中标。2011年7月,“中玉建材”将小区建设转让给了石家庄顺泰房地产开发有限公司。到了2013年8月,“顺泰”又将小区建设权转让给了河北峰琳房地产开发有限公司。

7月27日,河北峰琳房地产开发有限公司有关负责人解释说,由于小区经过多次转手,遗留问题较多,他们与业主签订的购房合同,承诺办理房产证实属无奈。如果业主不满意,可以按照合同约定办理退房手续。

律师:如果有意隐瞒事实涉嫌消费欺诈

邯郸市法律人士孙先生指出,经营者如果有意隐瞒所提供的商品信息,或以虚假宣传方式欺骗、误导消费者,使消费者的合法权益受到损害,可视为消费欺诈。

而经营者一旦存在欺诈行为,不能按照合同的约定内容赔偿,应当依据《消费者权益保护法》、国家工商总局《侵害消费者权益行为处罚办法》等规定,消费者有权要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的3倍;增加赔偿的金额不足500元的,为500元。法律另有规定的,依照其规定。

据了解,“新民居”是为改善农村生活环境,提升农民生活质量修建的高标准住房,所占土地是集体土地。大产权房是国有土地,开发商必须通过招、拍、挂方式取得国有土地使用权。

另外,正规的新民居属于政府规划项目,同样需要办理规划、施工、验收等方面的证件手续。

[责任编辑:小恋]
南湖文苑
南湖文苑 住宅
4600 元/㎡
交工时间:2013年12月
主力户型:70㎡-166㎡
楼盘地址:邯山区中华南大街新一中南,南湖公园内
咨询电话:0310-3138088 3138066
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网友评论 (以下是恋家网友对 政府确认南湖文苑为新民居项目、非商品房、无房产证! 的评论,请文明留言!)
4条 评论
  • 游客:匿名 2019-04-10
    要求政府介入调查,从根本上解决老百姓问题。 [回复]
    1
  • 游客:匿名 2019-04-02
    我们的房子谁负责 [回复]
    1
  • 游客:匿名 2018-07-31
    政府相关部门原来不知道?现在事情闹大了,才出来大通知 [回复]
    0
  • 游客:匿名 2018-07-31
    有关部门现在才发通知,你们原来真的不知道? [回复]
    0
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