期中考试评定 2016年上市房企年中大盘点

总体来看,销售额超过50亿的企业达到115家,比去年同期增加了46家,销售额共计23397亿元,约占全国市场份额的43%。

其中万科即将跨过两千亿门槛,恒大、碧桂园、绿地、保利位列上千亿阵营紧随其后。

从拿地情况来看,今年上半年,万科地产、保利地产、华润置地、龙湖地产、碧桂园、绿地等20家标杆房企拿地总建筑面积约8322万平方米,同比增长88%;拿地金额约为3505.24亿元,同比上升89%。

其中,碧桂园上半年拿地建筑面积共计3269.03万平方米,同比大增537%,成为拿地最猛的房企;而万科以611.9亿元拿地款(同比增长151%)夺下20大标杆房企拿地金额排行榜桂冠。

由于一线城市土地供应的减少和土地成本的高企,品牌房企在一线城市的拿地力度减弱,二线和部分强三线城市逐渐成为品牌房企的主战场。

10家品牌房企中,除中海和华夏幸福外,其他8家房企均不同程度加大了二线城市的拿地力度。其中二线城市新增土地储备占比超5成的企业有5家,中海新增土地储备全部位于二线城市,万科新增二线城市土地储备近520万平方米,占企业新增土地储备的83.2%。

三四线城市成为10家品牌房企新增土地的重要补充,尤其是以做强三四线市场的恒大、碧桂园,三四线城市土地储备明显增加;融创、华润、万科等也不同程度加大三四线城市布局力度。

从房企销售项目来看,一二线城市业绩贡献主力地位凸显,过半数品牌房企在一二线城市项目占比超80%,包括融创、保利、华润、绿地、中海和万科。

但从具体城市来看,更多二线城市及强三线城市迎来复苏。其中华夏幸福受益于京津冀一体化战略的实施,北三县逐步明朗的定位带动廊坊大本营土地增值及项目价格大幅上涨,使其2016中期业绩得到快速提升。

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[责任编辑:王嘉伟]
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