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富丽华庭

好地段 好户型 好空间
优惠:
交2万抵4万元
已有14人报名

主推户型:107㎡ 121㎡ 142㎡

项目地址:滏东大街与果园路交叉口东北角查看地图

楼盘均价:9200元/㎡

0310-8088055

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优惠详情

富丽华庭在售的为2#楼1单元  2#2单元, 3#1单元  3#2单元,预计2021年6月交房,首付30%,可分期。

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楼盘详情


富丽华庭项目坐落于滏东大街以东,果园路以北,果园北路以南,滏东大街与果园路交叉口东北角。

1:交通配套

周围交通十分便捷,四通八达。西邻的滏东大街是贯穿邯郸南北的主干道也是双向八车道。后期出行非常便利,沿滏东大街南行10分钟就可以抵达高铁站和客运中心,距离京港澳高速北口仅3分钟车程,后期您无论是自驾还是出差都很方便。在享有出行带来的便利同时,项目周边的生活配套也十分完善!

2:商业配套

从项目出发沿果园路西行3分钟就是月星家居,鑫港电器城还有横店电影院,是邯郸市比较高端的影院,闲暇时光可以陪家人看个电影。沿滏东大街南行3分钟就是鑫港美食林,5分钟就可抵达天鸿商场,10分钟到达美乐城这两个商场都是有餐饮、服装、健身、娱乐为一体的特大型综合商场完全可以满足我们生活中衣食住行各方面需求。

3:医疗配套

沿果园路西行10分钟可抵达妇幼儿童医院。沿滏东大街南行5分钟就可抵达邯郸市中心医院东区。(中心医院是邯郸政府重点打造的民生工程,花巨资引进世界上先进的医疗设备以及医疗基础更好的为您和家人保驾护航)

4:教育配套

想业主关心家人健康的同时可能最为关心的就是孩子的未来的教育情况。周边小学有紫薇苑小学、荀子中学、私立七色光小学、育华中学、汉光中学教育氛围很浓厚,都仅需3分钟车程后期您接送孩子既省时又省力。

另外,项目周边小区像家和、人和、星城国际等二手房价格1.2万起,所以无论是自住还是投资都非常合适!



富丽华庭效果图

疑问解答

一、开发商概况

1、项目由哪个开发商开发的?开发商公司简介?

答:邯郸市城光房地产开发有限公司。开发公司成立于2001年,公司位于邯郸市帝豪雅居。

2012年,城光地产斥资2亿元摘得此地块,地块坐落于滏东北大街以东、果园路以北、果园北路以南,宗地编号为04-02-598

2、开发商曾开发哪些楼盘?

答:和平淘宝城、金叶枫景、金业国际大厦等项目。

二、项目概况

3、项目的名称?

答:富丽华庭。

4、楼盘所在位置?

答:项目位于滏东北大街以东、果园路以北、果园北路以南。

5、户型的面积区间及优势?

答:南区定位为高档小区,面积大部分在104-138平米之间,属于舒适性住宅;所有户型均为南北通透全明户型。电梯直接入户,客厅方正,采光十分充足。

6、项目总用地面积是多少?

答:总用地面积为47118.7平米。

7、项目总建设面积是多少?

答:总建设面积为132922.15平方米,其中南区91060.30平方米。

8、小区共几栋楼?多少户?商业面积是多少?

答:小区共五栋楼,其中1-3#住宅楼建筑层数32层,建筑高度99.8m,4-5#商业楼建筑层数2层,建筑高度9.5m。居住户数574户,居住人数1837人。配套商业面积为8853.37平米。

9、目前有哪几个证件?

答:五证齐全。

10、小区的公摊是多少?

答:22-25%不等

11、小区绿化率是多少?容积率是多少?

答:绿化率为35%,小区容积率3.0。

12、层高是多少?

答:标准层高3米。

13、小区出入口有几个?分别在什么方向?车位共多少个?

答:小区西侧临滏东大街设置小区主出入口,小区东侧设置地下车库出入口,地下车位464个。

14、小区建筑密度是多少?

答:小区建筑密度为19%。

15、小区的楼间距是多少?

答:南北楼间距约55米。

16、小区是否有保障房?

答:每个小区都设有保障房,这是政府要求开发商无偿交付的。咱们小区共98户,位于南区北侧,来荣路北,7#楼。

17、周边主要干道,离主干道距离?

答:项目退西侧滏东大街绿线10米。

18、项目用地性质及使用年限年?

答:为住宅用地,使用年限70年。

19、地下室有几层?

答:地下建筑层数-1层,建筑面积11389.39㎡。

20、各户型建筑面积是多少?

答:1#两个单元,每个单元三户,面积分别为117.47㎡、104.8㎡、121.61㎡;

2#1单元01/02/03户面积分别为117.47㎡、104.8㎡、121.61㎡;

2#2单元01/02/03户面积分别为119.36㎡、103.82㎡、138.44㎡;

3#1单元01/02/03/04户面积分别为117.39㎡、78.76㎡、117.39㎡;

3#2单元01/02/03户面积分别为119.36㎡、103.82㎡、138.44㎡;

21、小区其他活动设施?

答:南区西南角配建500平米游园,小区内有两个景观绿化组团,为居民提供了活动场所,茶余饭后可以在那儿散步、聊天,还可以享受阳光浴。

22、入口大堂、电梯间层高?

答:

23、按揭银行是哪家?是否可以办理公积金贷款?

答:待小区达到办理按揭贷款条件时,我们会与各银行进行洽谈。

三、工程概况

24、设计单位是哪家公司?

答:泛华建设集团有限公司

25、小区采用哪种设计风格?

答:外立面设计采用中国传统元素和当今邯郸新现代艺术风格,材料及适量的门窗套的运用,演绎出简朴、大气而精致的住宅特征。

26、承建商及其概况?

答:中建二局

27、户型空间部局有哪些优势?

答:整个小区注重空间的层次和流通,通过玄关及通道过渡至客厅、餐厅等空间。兼有中西式厨房,西式厨房与家庭室相连,形成了中西结合的生活方式,有效的提高了空间品质。飘窗的选用使人们在不经意之间融入到亲切的景观之中。

28、小区采用什么品牌的电梯?

答:电梯都是公司通过正规的招标程序,从一线品牌中产生。

29、小区二次加压在几层?

答:负一层

30、楼体抗震是几级?

答:楼体抗震为八级抗震。

31、目前施工进度?

答:已出地面20多层。

32、小区公共部位及室内交房标准?

答:小区公共部分为精装修,室内为标准毛坯。

33、小区的供暖方式?是市政集中供暖吗?

答:小区采用集中地暖供热系统,不仅舒适、卫生而且散热均匀。室温由下而上逐渐递减,给人以脚温头凉的良好感觉,不易造成污浊空气对流,使得室内空气更加洁净。

34、小区采用天然气还是煤气?

答:小区采用天然气,相对煤气来说,更环保,更干净,更安全。

35、是否有楼宇对讲系统?

答:小区为24小时全方面监控,楼宇可视对讲系统,闭路电视智能监控系统,智能人力防护结合,保卫定时巡逻。

36、楼板厚度?内、外墙的厚度是多少?

答:

37、楼宇(外墙、屋顶、厨房)防水设计?防水做法?

答:屋顶防水层选用3+3厚SBS高聚物改性沥青防水卷材,75mm厚挤塑聚苯板保温层。卫生间地面周边墙体做高200mm混凝土翻边,防水层采用环保型单组分聚氨脂涂膜防水1.5mm厚;四周墙体选用1.5厚聚合物水泥防水涂料;顶棚选用3~5厚防水聚合物水泥抹灰砂浆分层抹平。

38、小区内用电系统?

答:市政供电

39、楼外墙是否有腰线层?对窗户是否有影响?

答:有腰线,无影响

40、是否配套太阳能?

答:配

41、交房时是否水,电,天燃气,暖气能通?

答:交房时可以通正式水、电;天燃气需要挨家挨户进行验收后才能通,一般在交房后一年左右,暖气在达到入住率后可以正常供暖,一般在交房一年后。

42、地库是否有地胶漆?

答:

四、装修标准及建筑材料

43、外墙装修标准?颜色?

答:外墙涂料,按效果图配色

44、住宅交房标准?

内墙:水泥墙或混凝土清水墙 ?

厨房:水泥墙 ?

天花: 石膏抹平?

地面:混凝土地面 ?

阳台:混凝土地面?

卫生间: 水泥砂浆地面?

门窗: 是否是断桥铝合金双层中空玻璃?

45、小区内配套有哪些?

答:小区内除了配有2栋商业及部分底商外,还配有500平米的游园。

46、窗户材质及玻璃厚度?

答:小区采用中空玻璃,它有良好的隔热,隔音以及降低建筑物自重的特点。现在中空玻璃一般使用low-e玻璃合片,low-e即为低辐射玻璃,即减少相对热辐射,而且还有减少紫外线的作用,可以降低紫外线对室内家具老化的影响。

47、是否预留空调位?阳台是否有下水?

答:有空调位,阳台有下水

48、屋顶防水隔热是怎么做的?

答:按国家规范

五、售后服务

49、小区交房时间?

答:预计2021年下半年。

50、房产证什么时候下来?

答:竣工验收后90个工作日内我们会把所需资料递交到房管局,后续手续需要您本人亲自到该部门办理。

51、小区由哪家物业公司管理?小区的物业费是怎么收取的?

答:物业是委托给知名物业公司来管理,物业费按交房时市场标准进行收取。

六、安防系统

52、小区的安防系统有哪些?

答:小区出入口设有视频安防监控系统、出入口控制系统、电子巡查系统、实体防护装置以及小区监控中心组成。其中人行出入口控制系统由楼宇(可视)对讲系统和识读式门禁控制系统组成。对讲系统的管理主机和管理副机分别安装在监控中心及小区出入口 ,双重保障系统安全稳定运行。在地下停车库与住宅楼相通的出入口以及监控中心这类重要地点需要安装识读式门禁控制系统进行出入口凭证的检验与控制。

53、小区门禁卡是否是一卡通?

答:后期物业统一管理

七、 周边配套

答:项目扼守滏东大街城市主干道;南临果园路,出则贯通南北,交通通达便捷;政府工作报告明确滏东大街今年内将直通北环,城市主干道与外环联通,直接提升项目所在区域未来价值。

项目周边有鑫港美食林、横店影城、月星家居、新港电器城、中心医院东区、国际会展中心、育华中学、25中分校、北师大附中等;

5分钟车程即到天鸿与亚太商圈、高铁站,10分钟车程即达龙湖公园、人民路,15分钟直抵万达商圈、新世纪商圈、丛台公园。