6月20日，郑州发布《郑州市大棚户区改造项目房票安置实施办法（暂行）》（以下简称《实施办法》），成为今年全国首个针对房票出台系统性文件的重点城市。

预判2022年下半年，我们预期将迎来供应的稳步放量。基于前5月低迷的市场行情，房企“躺平”心态严重，整体推盘积极性不高，6月因疫情得以阶段性控制叠加政策利好密集出台，整体成交已有企稳回升态势，房企心态预期也将随之转变，加

2022年上半年，土地市场成交量价同比回落，溢价率指标也较2021年上半年出现了大幅下滑。不仅成交规模不及热度仍然较高的2021年上半年，与同属市场低位的2021年下半年相比，土地成交也显著下跌。

黑铁时代，传统地产营销方式纷纷失效，其实很多是因为路径依赖导致掉入营销误区。思路决定出路，地产营销人要不断迭代自己的认知，才能走出误区，更好的突围当前困境，迎接下半年即将到来的市场回暖。

5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但有所趋缓。

1-5月份，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34

据统计，2022年1-4月，邯郸市同比成交量明显减少，成交金额减少。邯郸商品住宅新房共成交66.66万平方米，同比减少40.38%，总成交额62.41亿元，同比减少41.23%。

今年以来，受疫情影响河北省房地产市场普遍交易低迷、购房者观望情绪浓厚，房企业绩不佳，项目销售表现一般。虽然部分房企和项目进行营销动作，但水花不大，市场以价换量仍为主要去化手段。4月仅石家庄和燕郊市场成交量价有趋稳迹象，其

2022年，河北省计划改造老旧小区3698个，截至4月底已全部立项，其中3107个小区已开工，开工率达到84%，开工率位居全国第一。

在大湾区布局了十数个项目的金科，债券展期，大股东股票强平，正迎来多事之秋。