保利、华润、荣科等房企在邯郸的沉浮(二)
独家 恋家网 2022年11月21日 我要评论 扫描到手机

上期我们给大家解读了《邯郸五大房企在邯郸的沉浮(一)》不少人对美的、荣盛、隆基泰和、碧桂园和恒大发表自己的看法,也有网友想了解现在市场正热的保利、华润和荣科等房企,今天我们就来唠唠这些房企在邯郸的发展和变化。

如果说当前最稳当的房企,那非“保利”莫属;最有现金流的房企,非“荣科”、“嘉洲”、“普阳”莫属;拿地最豪横的房企,非“宣和”、“天正”莫属;还有一些默默无闻的房企,例如:“新城控股”、“中梁控股集团”、“泽信地产”、“曲江新鸥鹏”和“华润置地”等房企。

我们来展开论述几个房企,不再做横向对比,只论述房企在邯郸的发展现状。

保利发展控股


保利地产河北项目展示

保利发展控股2018年首次开发保利·堂悦项目,后又连续开发时光印象、阅云台和和光尘樾,每一个楼盘都在热门购房片区,且都是区域里的红盘,销量更是名列前茅。保利地产拿地相对保守且稳重,保利出手必须到手,在2020年底拿下东区双盘后,就未出现在土地市场,有库存者为王,东区双盘的货量能够让保利持续销售到2023年,所以,“买房看央企,央企看保利”口号深入人心,且步履稳重。

天正地产


天正地产冀南区域在售项目

2020年天正第一次进入邯郸,拿下天正·君悦府地块并开发销售,没想到以户型和位置取胜,逆市热销,成为2020年的销冠盘;后又相继拿下智慧城地块,和美的联合开发;天正凤麟东院、山河玺院、凤麟东院二期,直至11月份又拿下娲皇路优质地块,预计将是凤麟东院三期。3年的时间,天正用建设和销售实力向邯郸市民传导它的资金实力和对市场的洞察力,而他每一个楼盘都是区域红盘,上千房源1年半的销售周期,也是蛮厉害,可见天正已经深入人心,受到邯郸购房者的喜爱。

华润置地


大家都说央企保利,其实还有华润,华润因开发东区万象汇而备受,又带出凯旋门和公元九里及上东而被购房者所知,目前公元九里北院将于年底交房,而上东和凯旋门还有部分房源在售,精装房交付低房价,赢得不少人心;万象汇目前已经出地面,希望2024年年底能够如期交付,做为东区CBD核心区的商业代表,服务于东湖新城的居民。至于继续拿地深耕邯郸的可能性不大,除非继续和城投达成合作,联合开发,房地产市场下行,未来如何发展一切待定。

荣科地产


荣科从2016年在东区连拿5块地后就注定了它是地产的一批“黑马”,从它稳健的开发步伐当中,我们也看到一个个项目从图纸到落地,开发节点卡的很准,而且在拿地方面也是非常积极,复兴区和邯山区均有地块,楼盘众多,交房稳健,销售稳健,土地储备量足够,在邯郸市场还是非常有发言权的。深耕邯郸的初心不变,荣科还降继续关注土拍,为邯郸继续呈现更多佳作。

宣和地产


宣和地产,有点让人琢磨不定,它在大名、广平和曲周今年相继开发了至少5个楼盘,可是到了邯郸,只拿地不开发!荣科·文苑都要开售了,同期的宣和·和玺天著还未有动静。年前大刀阔斧的招贤纳士,年后又釜底抽薪式的人事变动,再到每次拿地领导们的霸气举牌,以至于在东区又囤下一块85亩住宅用地,109+85亩地的储备,在当前邯郸楼市,可是“地主”级别,然而,并没有开发迹象!期待2023年上半年都能入市吧。

泽信地产

泽信在邯郸的开发步伐相对较稳,目前也仅剩泽信公馆和泽信云筑在售,还有冀南新区一个小地块泽信·雅苑还未入市,其他楼盘均是交房入住或待交房状态。泽信地产拿地开发意向不大,近一年未出现在楼市土拍现场,也许待货量去化80%才会考虑继续拿地吧,亦或在等更为优质地块。

嘉洲地产是现金流非常充裕的地产公司,24栋楼一年的时间全线封顶,致力于为老百姓建房子的它在“埋头苦干”,预计明年6月份将房子交付到业主手中;中梁控股暴雷后,在邯郸项目针对业主的疑问召开了答疑会,让大家放心,目前中梁的所有资金都在监管账户,可以保证燕澜风华项目的交付;新城控股来到邯郸很低调,公园尚府从入市到现在清盘阶段,房价也是过山车,有人坦言说:“大甩卖后离开邯郸市场”,但是也有新城投资口在关注土地,所以在众说纷纭情况下,交给时间见证吧;

今年是“新冠三年”,也是人们在经历了楼市的沉浮后,买房逐渐回归理性的一年。在全国楼市大范围房价“下跌”的情况下,邯郸市场不免也会受到影响,但是又不同的是,邯郸房价比较坚挺,某些楼盘还出现了“逆市突涨”现象,不得不说,邯郸楼市真的是一朵“奇葩花”。

[责任编辑:阿娇]
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网友评论 (以下是恋家网友对 保利、华润、荣科等房企在邯郸的沉浮(二) 的评论,请文明留言!)
1条 评论
  • 会员:匿名 2022-11-25
    地段好的,户型差强人意,容积率节节攀升;位置偏的,户型中肯中举,配套学校遥遥无期; [回复]
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