房东税来了?最高20%!河北省是试点之一!
业界观点 悦妹妹财经 2022年09月20日 我要评论 扫描到手机

房子因为在生活当中至关重要,所以价格也被炒得居高不下,但今年从目前情况来看,房价有下降的趋势,这其中也有政策调控的影响,为了能够稳定房地产市场,在一年的时间里,房地产市场调控次数都可以达到600余次。


除了政策调控之外,我国还会进行税收,这也是调控市场,提升经济的一种方式。目前我国已经有三个省份试点新的税收政策,政策要求的税收最高达到了20%,哪两部分人受到影响最大呢?

一、税收政策

对于房地产市场,我国必须要做好调控政策,否则炒房现象过于严重的话,普通百姓根本没有办法支付起房价。这样一来,社会局势可能都会有所动荡,百姓生活不好,就容易对国家不满,所以对于政策的实施和调控至关重要,我国相关部门都会制定并落实。

在2021年10月23日,我国人民代表大会通过了房地产税改革试点工作的决定,这也是对于房地产市场的调控。这一政策的实施,可以避免未来有人在房地产行业中炒房。

因为有人有闲置住宅的话,他们需要缴纳的房地产税非常高。而有一些人手中有闲置的房子,他们就会充当房东赚取利润,但我国一直没有出台相关的政策规范租房,很多租客就受到了利益伤害。

二、三地试点房东税

根据数据显示,我国有两亿多的人都在租房,首先租房前要签合同,还要给房东押金。签订合同是为了保障双方的利益,但很多情况下,租客的利益并不能得到保障。

有些房东在需要用房时就不顾合同将租客赶走,他们只付一点违约金,但租客就要短期内流浪街头,还有一部分租客在合同结束后,房东就以家中有损坏等理由拒绝归还租客押金。甚至还有的房东,不顾合同内容,在租房旺季抬价。

于是我国为了规范租房市场,推出了房东税。目前有湖南、河北、云南作为试点实施“房东税”的城市。房东税具体表现在保障租客的利益上。比如,在租房合同期限内,双方都不能单方面解除租赁合同,也不能单方面地改变租金,而合同中必须写明押金的数额和返款时间,房东必须按照合同履行押金的归还。

在制定了相关的合同之后,河北,湖南省要求房东从租金里支付5%-10的税,而云南的房东税分为个人住宅租房或非个人住宅租房,前者收10%的个人所得税,后者收20%。这样的税收政策比房地产税还要高。

并且我国正在大力建造保障性住房,在当地提供相关证明后,一些贫困家庭就可以申请到廉租房,很多城市都在出台相关政策,切实保障了人民的住房问题。但对于房东来说,这就是一个噩耗,如果大家都去申请廉租房,他们的市场就会变小,要把房租出去就需要降低租金,但他们还要缴纳税。

并且很多业内人士认为,仅仅用了一年的时间,房产税就已经在三个试点实施,为了控制我国房子的空置率,我国肯定会全面落实房东税政策,因此在这样的政策下,有两类人可能要睡不着了。

三、影响最大的两类人

首先受到影响的是房子多的房东,他们在政策实施前,利用手中的房子已经赚得盆满钵满,就像我们看到影视作品里的包租婆那样,在一栋楼面前就是万人之上的姿态。但房东税实施之后,收租赚钱就不会是易事,尤其在国家保障性住房的压迫下,这些房东损伤更大。

还有一类人是炒房客,在房产税和房东税双重打击下,他们想要抛售自己多余的房子,就只能不断地降价,而他们未来想要再继续购买闲置房屋进行炒房价,就更是不可能的事。因为国家管控了房地产行业和租房行业,未来的房价一定会趋于平稳,他们再炒房就只能是赔钱的局面。

根据央行公布的数据显示,95%以上的城镇居民都有自己的住房,在房产税出台之后,一些经济条件稍微好的人为了避免缴纳税,他们就不会选择购买第二套房,所以房地产行业的二手市场前景不乐观。

那些炒房客只能降价抛售自己的房子,这样一来,很多房子将会面临无人接盘的局面,对于投机的炒房客的影响是最大的。这样可以保障房市正常发展和购房者、租客的利益,可以说是一大利好了。

结语

所以在未来,刚需用房的朋友们可以选择适合自己的房子,想要炒房赚钱需要仔细掂量,有可能会赔的血本无归。但如果实在没有能力买房的人,可以选择租房,我国有房东税保障性住房的政策,这让租房也不会有居无定所的感觉。对于房东税,你怎么看呢?

[责任编辑:小恋]
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网友评论 (以下是恋家网友对 房东税来了?最高20%!河北省是试点之一! 的评论,请文明留言!)
1条 评论
  • 会员:恋家网友 2022-09-20
    房租要涨了 [回复]
    0
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