房子因为在生活当中至关重要，所以价格也被炒得居高不下，但今年从目前情况来看，房价有下降的趋势，这其中也有政策调控的影响，为了能够稳定房地产市场，在一年的时间里，房地产市场调控次数都可以达到600余次。

除了政策调控之外，我国还会进行税收，这也是调控市场，提升经济的一种方式。目前我国已经有三个省份试点新的税收政策，政策要求的税收最高达到了20%，哪两部分人受到影响最大呢？

一、税收政策

对于房地产市场，我国必须要做好调控政策，否则炒房现象过于严重的话，普通百姓根本没有办法支付起房价。这样一来，社会局势可能都会有所动荡，百姓生活不好，就容易对国家不满，所以对于政策的实施和调控至关重要，我国相关部门都会制定并落实。

在2021年10月23日，我国人民代表大会通过了房地产税改革试点工作的决定，这也是对于房地产市场的调控。这一政策的实施，可以避免未来有人在房地产行业中炒房。

因为有人有闲置住宅的话，他们需要缴纳的房地产税非常高。而有一些人手中有闲置的房子，他们就会充当房东赚取利润，但我国一直没有出台相关的政策规范租房，很多租客就受到了利益伤害。

二、三地试点房东税

根据数据显示，我国有两亿多的人都在租房，首先租房前要签合同，还要给房东押金。签订合同是为了保障双方的利益，但很多情况下，租客的利益并不能得到保障。

有些房东在需要用房时就不顾合同将租客赶走，他们只付一点违约金，但租客就要短期内流浪街头，还有一部分租客在合同结束后，房东就以家中有损坏等理由拒绝归还租客押金。甚至还有的房东，不顾合同内容，在租房旺季抬价。

于是我国为了规范租房市场，推出了房东税。目前有湖南、河北、云南作为试点实施“房东税”的城市。房东税具体表现在保障租客的利益上。比如，在租房合同期限内，双方都不能单方面解除租赁合同，也不能单方面地改变租金，而合同中必须写明押金的数额和返款时间，房东必须按照合同履行押金的归还。

在制定了相关的合同之后，河北，湖南省要求房东从租金里支付5%-10的税，而云南的房东税分为个人住宅租房或非个人住宅租房，前者收10%的个人所得税，后者收20%。这样的税收政策比房地产税还要高。

并且我国正在大力建造保障性住房，在当地提供相关证明后，一些贫困家庭就可以申请到廉租房，很多城市都在出台相关政策，切实保障了人民的住房问题。但对于房东来说，这就是一个噩耗，如果大家都去申请廉租房，他们的市场就会变小，要把房租出去就需要降低租金，但他们还要缴纳税。

并且很多业内人士认为，仅仅用了一年的时间，房产税就已经在三个试点实施，为了控制我国房子的空置率，我国肯定会全面落实房东税政策，因此在这样的政策下，有两类人可能要睡不着了。

三、影响最大的两类人

首先受到影响的是房子多的房东，他们在政策实施前，利用手中的房子已经赚得盆满钵满，就像我们看到影视作品里的包租婆那样，在一栋楼面前就是万人之上的姿态。但房东税实施之后，收租赚钱就不会是易事，尤其在国家保障性住房的压迫下，这些房东损伤更大。

还有一类人是炒房客，在房产税和房东税双重打击下，他们想要抛售自己多余的房子，就只能不断地降价，而他们未来想要再继续购买闲置房屋进行炒房价，就更是不可能的事。因为国家管控了房地产行业和租房行业，未来的房价一定会趋于平稳，他们再炒房就只能是赔钱的局面。

根据央行公布的数据显示，95%以上的城镇居民都有自己的住房，在房产税出台之后，一些经济条件稍微好的人为了避免缴纳税，他们就不会选择购买第二套房，所以房地产行业的二手市场前景不乐观。

那些炒房客只能降价抛售自己的房子，这样一来，很多房子将会面临无人接盘的局面，对于投机的炒房客的影响是最大的。这样可以保障房市正常发展和购房者、租客的利益，可以说是一大利好了。

结语

所以在未来，刚需用房的朋友们可以选择适合自己的房子，想要炒房赚钱需要仔细掂量，有可能会赔的血本无归。但如果实在没有能力买房的人，可以选择租房，我国有房东税保障性住房的政策，这让租房也不会有居无定所的感觉。对于房东税，你怎么看呢？