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恋家网专访 | 金都置业营销副总—沈乐
高端访谈 恋家网 2022年09月15日 我要评论 扫描到手机

金都置业作为邯郸本土房企,开发的首个住宅项目金都·九珑宸一经入市就受到广大购房者的关注,本次恋家网采访了金都置业营销副总—沈乐沈总,介绍了金都置业接下来的发展布局以及楼市看法。


问:金都置业在邯郸双盘皆是核心位置,可谓是拥有顶配,目前九珑宸项目是尾盘,下一步计划是什么?

答:金都集团进军房地产领域,初心是为邯郸建造更懂邯郸人品质生活的改善型产品,由此集团正式在邯郸开启了“一座龙湖 两岸金都”的恢弘布局。金都九珑宸是金都置业2022年主力在售项目,由于金都九珑宸一期将于2023年年底前交付,所以今年同样也是我们严控施工品质及进度关键的一年,眼见为实,交付为真,现房销售时代已经到来,保交付,保品质将是九珑宸项目工作的重中之重。同时,中柳林地块和金都武安项目也即将启动,届时三盘联动,将为金都集团深耕邯郸稳健布局。

问:大家非常关注中柳林地块的动工,目前进展到什么程度了呢?

答:首先非常感谢大家对中柳林项目的关注,中柳林地块是邯郸真正意义上的城市级配套大盘,龙湖旁百亩大盘很难再有,土地价值的稀缺性显而易见,集团也对这块黄金宝地倾注了极大的精力,目前,已联合国内外知名的设计单位,着力打造邯郸天花板级改善产品,目前规划布局和产品设计基本完成,正处于筹备报规阶段,有望于今年年底或明年年初正式启动。

问:对于目前邯郸城市发展,您最看好哪个区域,为什么?

答:一座城市的发展可以是多元化和全方位的,各个区域都承担不同的规划功能,但从生活居住的角度来看,我们每天要面对的柴米油盐,衣食住行,上班上学,求医看病,都要求尽量方便快捷,城市生活配套就尤为重要了,邯郸城芯在丛台区,丛台核心在龙湖板块,所谓物以稀为贵,地段的臻稀性就代表了它的价值与时间对抗的能力,也是我看好丛台区的重要原因之一。

其实,放眼全国,越向芯的位置,越臻贵。例如北京长安街、上海外滩、广州天河,都是集萃了城市深厚文化和见证了时代发展的城芯地段,是寸土寸金的真实演绎;这都是因为城芯的资源是城市经过很多代的建设积累的,政府的投入力度巨大,龙湖公园、大剧院、美乐城、滏阳河、图书馆、游泳馆等等这些投资百亿的配套设施就成为了整座城市无法复制的资产,土地的价值也源于这些投资的加持。

问:您觉得在利率的刺激下,邯郸楼市有反应吗?

答:邯郸市2022年第三季度房地产市场同比前几年,仍处于市场低位。但在当下利率调整,邯郸市公积金新政策逐步实施的形势下,相比近几年老百姓购房还是比较合适的,加之疫情逐渐稳定,经济逐步复苏,老百姓置业的信心也有了,整体市场成交量相较于第二季度也开始稳步增长,最近半年市场成交主要为刚需类客群,这一点也反映出改善类客群的购房需求未得到满足,随着中柳林等项目陆续面世,明后年或将在市场形成改善时代,高品质的项目和产品将在市场形成风潮,也为改善类的需求的释放创造空间,将为邯郸本地市场品质提升迭代打下良好基础,未来,市场可期。

问:今年以来,包括调整利率等许多救市举措出台,您是如何看待当下房地产市场现状的?

答:房地产市场经历了一年多集中调整,供销两衰,再加上疫情影响对于销售回款的压力,很多开发商都面临巨大的困境,头部房企暴雷也说明了在市场上没有真正的常胜将军。此次利率调整,对于购房者而言,贷款利率下调能直接带来月供减少,更进一步的信号意义则在于,高层对于房地产行业的态度仍然是扶持,仍然需要它继续发展,只是需要良性,我认为高层之于房地产行业是在她生病的时候不是弃而不顾,而是带着她看病,并且不断的换医院,尝试特效药,像极了我们对待自己仍未成年的孩子,希望她健康成长,又不能看着她没规则没底线的疯涨。对于开发企业,市场筑底后将是新一轮机会的到来,从粗犷的开发模式向精细化的转变,从规模向品质转变,让开发慢下来而更能出品质,让产品好起来而更能出精品,真正让利给客户,把口碑做起来,才是发展的关键;对于客户,没必要去判断市场发展对于长期成交价格的影响,如果你需要住房,无论什么时候,买你最合适的地段,都是正确的选择,利率下调时抓住机会,在房源还满意的时候果断上车,也是合理降低成本的方式,好地段什么时候买,都是保值的,这一点毋庸置疑。

问:作为本土房企的代表,未来布局和发展是怎样的?

答:目前,金都集团围绕“一座龙湖,两岸金都”的城市级布局深耕邯郸,在售九珑宸项目以保交付,保品质,建口碑为主要工作,未来,重点以中柳林项目为核芯,打造邯郸顶豪产品,以城市地标级封面建筑致敬家乡,在此基础之上也会根据集团发展战略,稳扎稳打,以精品理念参与到家乡的开发建设中,为更好的邯郸而创造。

以往我们的认知里,本土房企和品牌房企的管理差距还很明显,但现在不同,本土房企已经熟练运用科学的开发管理方式,在开发理念,管理模式,经营思路上已有了质的改变,可以说,一座城市中愿意多花成本做精品的,一定是本土房企,因为是自己的家乡,要脸面,有情怀,2022年正式开启了邯郸本土房企品质元年,我相信未来邯郸本土房企将会做出更多更好的品质项目。

金都置业作为本土房企,未来也将持续参与其中,秉承为更好而创造的集团理念,深耕邯郸,不断挖掘邯郸客户置业诉求,做出更多邯郸人喜爱的高品质项目,我们生于邯郸,长于邯郸,所以,我们更懂邯郸;我们人在邯郸,家在邯郸,所以,我们更爱邯郸。

免责声明:本文相关内容、图片,是对项目所做的示意表现,仅作为要约邀请,仅供参考,最终以政府部门批准的文件、图刊、现场实物为准。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准,本广告相关面积为建筑面积,最终计算面积以房管局测绘面积或签署《商品房买卖合同》为准,本活动宣传资料最终解释权归开发商所有,邯审批预售(2022)23号

[责任编辑:小恋]
金都·九珑宸
金都·九珑宸 住宅
12700 元/㎡
交工时间:2023年12月份
主力户型:86㎡ 108㎡ 128㎡ 189㎡ 392㎡
楼盘地址:丛台路与春厂街交叉口北行50米
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