2022年8月邯郸楼市报告之数据篇—恋家网出品
独家 恋家网 2022年09月14日 我要评论 扫描到手机

邯郸楼市近三个月成交数量较为稳定,8月成交延续6、7月市场状态。随着8月22日央行宣布房贷利率年内第三次下调,尤其是5年期以上LPR下调15个基点至4.3%,对于市场而言,犹如注入了一剂“强心剂”。2022年成交量各月份之间的差异明显,第一季度的冲刺期、第二季度疫情影响的低落期,直到现在的平稳发展期。  

2022年8月份主城区住宅商品房共成交1727套,环比下滑4.27%;成交面积达20.23万方,环比上涨0.48%;成交金额19.38亿元,环比上涨2.09%。

7-8月份楼市的成交量较为稳定,成交套数小幅度下滑,成交面积和金额略涨,均属于正常范围内的波动。

虽然7-8月份邯郸楼市成交数据较为稳定,但是和去年同期相比,成交量均呈下滑走势,7月份成交套数同比下滑31.22%、成交面积环比下滑35.38%、成交金额环比下滑37.4%;8月份成交套数同比下滑27.53%、成交面积环比下滑26.93%、成交金额环比下滑27.99%。虽然2022年有政策利好的刺激,但是购房者对于楼市保持观望态度较为明显。楼市趋于冷静,市场仍呈现的下行趋势。

主城区趋于表现仍然和往期相似,每个区域都有代表性的热盘项目,从整体成交量看相差不大,冀南新区目前所有楼盘均为平销,从成交量来看均成交量平平,所以导致区域整体成交不容乐观。

8月份成交套数、面积和金额最高的还是东湖新城、复兴区的成交套数仅次于东湖新城。从2021年开始邯郸土地供应发力不足,特别是在2022年尤为明显,所以邯郸楼市目前主要以去库存为主。复兴区和东湖新城是库存量较大的两个区域,目前复兴区的泽信云樾天著、荣科兴苑清盘,中梁燕澜风华和保利时光印象剩余货量也不多,未有新地块待入市;东湖新城与复兴区相比,待入市楼盘较多,如荣科文苑、宣和·和玺天著和安居悦澜庭等等。邯山区和丛台区的新盘则有旭辉常瀛·观林府和中船·汉光悦府。

目前邯郸楼盘大多数处在平销期,成交量不错的楼盘各有优势,如保利·阅云台所处的位置以及央企的品牌、美的剑桥郡的教育社区、荣科·枫林苑的进度等等。虽然邯郸目前在售楼盘50余个,但是对于楼市影响较大的也仅仅有十几个项目,皆靠品牌、地段以及工程进度赢得购房者的信任。

[责任编辑:培]
恋家网自媒体平台
  • 官方微信公众号

    每日推送楼市要闻

    扫描左侧二维码

    或直接搜索恋家网

  • 恋家网抖音号

    以视频形式记录展示

    邯郸楼市百态

    抖音搜索“恋家网”

  • 官方小程序

    无需安装,扫一扫

    掌握楼市一手资讯

    便利查看 快捷分享

  • 恋家微信客服

    在线咨询 解疑答惑

    获取独家内幕消息

    为您买房保驾护航

网友评论 (以下是恋家网友对 2022年8月邯郸楼市报告之数据篇—恋家网出品 的评论,请文明留言!)
0条 评论
查看更多评论
发布评论
热门文章 查看更多>>
热门楼盘 查看更多>>