邯郸楼市近三个月成交数量较为稳定，8月成交延续6、7月市场状态。随着8月22日央行宣布房贷利率年内第三次下调，尤其是5年期以上LPR下调15个基点至4.3%，对于市场而言，犹如注入了一剂“强心剂”。2022年成交量各月份之间的差异明显，第一季度的冲刺期、第二季度疫情影响的低落期，直到现在的平稳发展期。  

2022年8月份主城区住宅商品房共成交1727套，环比下滑4.27%；成交面积达20.23万方，环比上涨0.48%；成交金额19.38亿元，环比上涨2.09%。

7-8月份楼市的成交量较为稳定，成交套数小幅度下滑，成交面积和金额略涨，均属于正常范围内的波动。

虽然7-8月份邯郸楼市成交数据较为稳定，但是和去年同期相比，成交量均呈下滑走势，7月份成交套数同比下滑31.22%、成交面积环比下滑35.38%、成交金额环比下滑37.4%；8月份成交套数同比下滑27.53%、成交面积环比下滑26.93%、成交金额环比下滑27.99%。虽然2022年有政策利好的刺激，但是购房者对于楼市保持观望态度较为明显。楼市趋于冷静，市场仍呈现的下行趋势。

主城区趋于表现仍然和往期相似，每个区域都有代表性的热盘项目，从整体成交量看相差不大，冀南新区目前所有楼盘均为平销，从成交量来看均成交量平平，所以导致区域整体成交不容乐观。

8月份成交套数、面积和金额最高的还是东湖新城、复兴区的成交套数仅次于东湖新城。从2021年开始邯郸土地供应发力不足，特别是在2022年尤为明显，所以邯郸楼市目前主要以去库存为主。复兴区和东湖新城是库存量较大的两个区域，目前复兴区的泽信云樾天著、荣科兴苑清盘，中梁燕澜风华和保利时光印象剩余货量也不多，未有新地块待入市；东湖新城与复兴区相比，待入市楼盘较多，如荣科文苑、宣和·和玺天著和安居悦澜庭等等。邯山区和丛台区的新盘则有旭辉常瀛·观林府和中船·汉光悦府。

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目前邯郸楼盘大多数处在平销期，成交量不错的楼盘各有优势，如保利·阅云台所处的位置以及央企的品牌、美的剑桥郡的教育社区、荣科·枫林苑的进度等等。虽然邯郸目前在售楼盘50余个，但是对于楼市影响较大的也仅仅有十几个项目，皆靠品牌、地段以及工程进度赢得购房者的信任。

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