丛台区环内7楼盘PK,你更中意哪一个?
独家 恋家网 2022年08月25日 我要评论 扫描到手机

随着邯郸的城市版图不断外扩,按照邯郸“东强、南联、西美、北升、中优”的总体思路,建设东部东湖新城、南部滏阳新城、西部生态新城、北部产业新城,中部做优老城区,但是无论城市如何发展,丛台区环内的区域热度经久不衰。

从生活配套上看丛台公园、龙湖公园、大剧院、新世纪、美乐城;教育配套方面更是不可撼动,所以丛台区环内成为许多购房者置业的优选区域,对于同一片区的这些楼盘,哪个楼盘更有优势呢?本次恋家网统计了丛台区环内的7个楼盘(6个在售,1个认筹),一起来分析下。

价格

不管什么时候,房价一直是购房者最关心的问题。6个在售楼盘中3个房价区间是9000-10000元/㎡,另外3个房价区间是11500-13000元/㎡,认筹中的中船·汉光悦府的价格是大家最近讨论最为密切的话题。

中船·汉光悦府鸟瞰图(点击可查看楼盘详情)

目前天正·山河玺院是价格的最高值,从开盘到现在的去化,剩余的都是147㎡及以上的大户型,所以价格也偏高,客户对于其的接受程度主要来源于产品设计,最大的顾虑就是周边的交通及环境问题;紧随其后的是金都·九珑宸,目前房源也是有限,金都·九珑宸最大的优势就是享受了周边配套的红利,产品为高层住宅;泽信公馆多栋楼在售中,低密度社区,配建丛台区实验北校区。但是靠近的是拆迁难度较大的城中村—苏曹。

其余三个9000-10000元/㎡的楼盘铂悦山、公园尚府和燕都紫金台各有优劣。铂悦山周边楼盘较少,但是产品为高层,且品牌在这两年的信任值下降;公园尚府位于丛台和复兴的交汇处,有新城控股品牌作为提托,但是周边的交通是一大短板;燕都紫金台入市已有两年时间,一直是不紧不慢的卖房,现在已经是准现房,但是大家考虑的是价格和周边配套是否成正比。

物业

买房时碰到的问题基本都可以及时解决,但很多在交房后显现出的问题就很棘手了,比如最常见的物业问题,所以买房时,物业也是需要考量的重要因素之一。这些楼盘都是用的自己的物业品牌,泽信物业和隆泰物业在邯郸已经服务过业主,有参考依据;金都物业也有酒店的管理经验;天正物业、新城悦物业和燕都物业则是首次进入邯郸。

天正物业

容积率

对于购房者来说,容积率直接影响到居住舒适度,如果容积率低,楼与楼之间的间距就比较大,这样也会增加更多的空间来做绿化,视野比较开阔,遮挡小。反之,如果在容积率比较高的情况下,楼栋也比较多,那就像一片竹林一样密集。

金都·九珑宸和铂悦山的容积率为3.5、中船·汉光悦府2.8、燕都紫金台为2.5、新城·公园尚府容积率2.4、泽信公馆2.0、天正·山河玺院1.9,容积率已经在他们的产品类型中有了直观的体现。

新城·公园尚府效果图(点击可查看楼盘详情)

装修情况

这些楼盘中只有天正·山河玺院和泽信公馆(部分)为精装,其余均为毛坯交付。装修情况各有优劣,精装修省心,但是也有人担心细节和质量的问题;毛坯交付后需要费时间装修,购房者根据自己的喜好和手头预算来确定。

金都·九珑宸鸟瞰图(点击可查看楼盘详情)

整体来说这几个楼盘各有千秋,如何挑选,还得看购房者自己的心意,没有完美的房子,找准购房第一需求,找到适合自己的才是最好的。

[责任编辑:培]
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