2022年上年半年度邯郸楼市报告之房价篇—恋家网出品
独家 恋家网 2022年07月15日 我要评论 扫描到手机

2022年上半年,受春节、疫情双重影响,房地产市场面临着严峻的考验。但随着利率下调,楼市借助政策利好扶摇直上,回暖迹象明显。那么邯郸楼市在这种影响下房价走势如何?

从邯郸市县区房价对比图来看,2022年邯郸市主城区房价相较于2021年有所下降,部分县区房价上涨。

上半年整体在疫情、调控以及6月的利好政策影响下,客户观望的态度浓厚,但从楼市的数据来看,邯郸楼市已经趋稳,大涨大跌的情况已很难再现,新房的成交量稍有改善。

据恋家网大数据中心统计:2022年邯郸主城区上半年度均价为9581元/㎡,环比2021年上半年度均价9850元/㎡下跌2.73%。总体来看,2022年主城区房价在第一季度波动较大,第二季度的房价在平稳中呈小幅下降。

纵观上半年,1月份返乡置业带动成交;2月春节钜惠房价下降;3月份优惠截止后房价出现上涨;4月份各区受疫情影响导致房价下跌,也致使购房者呈持续观望状态;5月份开始逐步恢复;直到6月份,在首套贷款利率下调和年中钜惠的双重影响下,房价出现大幅变动,环比上月,除复兴区和东湖新城略微上涨之外,其余各区均呈现下降趋势。


据恋家网大数据中心统计:2022年丛台区上半年度均价为10609元/㎡,环比2021年上半年度均价10611元/㎡下跌0.02%。

丛台区在售10个楼盘,楼盘均是常态化销售中,仅新增一个丛台产业新城项目入市——大唐芙蓉郡营销中心开放,7月初开始销售,大唐芙蓉郡的入市也让北区增添了些许活力。


据恋家网大数据中心统计:邯山区上半年度均价为9679元/㎡,环比2021年上半年度均价9701元/㎡下跌0.23%;冀南新区上半年度房价为6469元/㎡,环比2021年上半年度均价7201元/㎡下跌10.17%。

邯山区在售楼盘9个,国瑞·瑞城依旧热销,瑞城东区5#-8#楼已于5月底交房;6月8日旭辉建管与常瀛置业达成合作,常盟俪璟于6月20日开工;金地·邯山艺境、美的·公园天下热销;其余项目平销。

冀南新区在售楼盘较为集中,竞争压力较大,买房送家电、抽汽车等活动层出不穷,使得冀南新区成交量攀升;美的·花溪谷福园已交房。


据恋家网大数据中心统计:复兴区上半年度均价为8323元/㎡,环比2021年上半年度均价8779元/㎡下跌5.19%。

复兴区2022年上半年度房价不及往年,且无新盘入市,目前处于清库存阶段,但目前房源存量也能维持短期内的购房需求。目前在售住宅9个,均是常态化销售,荣科·兴苑今年年底将迎来交付。


据恋家网大数据中心统计:东湖新城上半年度均价为9714元/㎡,环比2021年上半年度均价10311元/㎡下跌5.79%。

东湖新城目前在售11个热门楼盘,改善项目众多,天正·风麟东院|和玺、创宇·东望、大美臻园定位相同,价格也不相上下;荣科·枫林苑一期(13#-24#)预计今年年底交付;其余项目均平销。除此之外,新区各方面都在逐步完善,经开区实验学校将于今年开始招生。

从整体来看,邯郸楼市受市场环境、新政的影响,房价走势较为曲折,但整体依旧趋稳。

[责任编辑:叶]
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