2022年上半年度邯郸楼市报告之政策篇—恋家网出品
独家 恋家网 2022年07月13日 我要评论 扫描到手机

刚刚过去的2022年上半年,邯郸楼市经历了很多跌宕起伏的时刻——开年,邯郸楼市的在春节优惠的基础下成交上升,业内人士均判断“小阳春”会如约而至。4月,疫情突如其来,楼市走向顿生变故。4月、5月,封控2个月,成交量跌入冰点。解封之后,邯郸楼市逐渐复苏。

众所周知,楼市市场的走向与各类政策强相关,上半年波澜起伏的楼市中,哪些新政影响了楼市走势?一起来回顾一下!

2022年上半年度全国楼市政策

1月1日

重庆房产税起征点上涨,较上年上涨了3714元/㎡,涨幅为16.8%。这是自2011年房产税实施以来第九次调高起征点,2022年上调房产税起征点的幅度是历年之最。

1月4日

青岛放宽异地公积金贷款政策。

1月6日

北京市第十五届人民代表大会第五次会议在北京会议中心开幕。北京市长陈吉宁:坚持"房住不炒" 筹集建设保障性租赁住房15万套。

1月6日

河南省政府工作报告:坚持“房住不炒” 加快发展长租房市场,筹集保障性租赁住房7万套,建成交付棚改安置房20万套,严格查处整改有捂盘惜售行为的开发企业。

1月18日

自贡住房公积金发布《关于调整住房公积金政策相关问题的通知》,此次自贡取消了此前执行的认房又认贷政策,明确修改为只认贷不认房的标准,成为继北海市全国第二个调整首付比例的城市,具有积极的信号意义。

1月20日

央行最新一期LPR宣布降息,此次LPR利率中,5年期利率下调了5个基点,为4.60%,这是21个月以来首次出现5年期LPR下调的情况。

2月1日

福州微调公积金贷款政策。在福州市行政区域范围内购房的职工家庭,第二次申请纯住房公积金贷款的,首付款比例调整为40%;申请组合贷款购房的,参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

2月8日

住房和城乡建设部发布的《“十四五”建筑业发展规划》明确,“十四五”时期,我国要初步形成建筑业高质量发展体系框架,建筑市场运行机制更加完善,工程质量安全保障体系基本健全,建筑工业化、数字化、智能化水平大幅提升,建造方式绿色转型成效显著,加速建筑业由大向强转变。

2月15日

衢州市住房公积金贷款额度调整为家庭最高80万元,个人最高50万元。

2月17日

吉林延吉发布《鼓励农民进城购房优惠补贴的实施方案》。此次购房补贴政策是站着新型城镇化的角度进行的。政策给出了四项补贴做法,包括契税的全额补贴、给予1-2个百分点的折扣优惠、发放家电消费券、发放装修材料消费券。

2月24日

郑州全面放开限购限贷。

3月5日

苏州:因疫情影响的商品房预售时间可申请提前30日;未交付的在建在售商品房项目,交付期限可顺延30日。

3月9日

成都:双集中土拍将采取“限价竞买+抽签竞得”方式。

3月14日

住房和城乡建设部就《住宅项目规范》(征求意见稿)向社会公开征求意见。对于新建住宅建筑电梯设置,征求意见稿要求,入户层为二层及二层以上的住宅建筑,每单元应至少设置1台电梯,且轿厢深度不应小于1.40米,宽度不应小于1.10米,呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85米至1.10米。

3月16日

财政部:今年内不具备扩大房地产税改革试点城市条件。

3月25日

济南市推行新建商品房买卖合同电子签章。

3月30日

民生银行:对公房地产不良余额95.74亿元,地产行业仍处风险释放阶段。

3月30日

福州楼市限购放松,无本地户籍也可买房。

4月12日

甘肃:2023年起新建商品房全面实行“交房即交证”。

4月13日

广东汕头:购买新建装配式商品房,公积金贷款额度最高可上浮20%。

4月15日

四川多地下调房贷利率首套房最低利率降至4.9%,二套房最低降至5.4%。

4月18日

国家统计局发布数据显示,一季度GDP同比增长4.8%,房地产开发投资增长0.7%。

4月20日

财政部公布2022年一季度财政收支情况:一季度房产税收入706亿元,同比增长28%。

4月25日

国务院办公厅:扩大保障性租赁住房供给,大力发展装配式建筑。

5月9日

苏州限购限售限贷再放松:新房限制转让时间调整为2年,二手房对限制转让时间不再要求。二孩家庭出售房屋时不受限制转让年限制约。非本市户籍居民连续缴纳6个月社保即可购房,非限购区域(张家港/常熟)购房不计入家庭限购套数。

5月15日

央行、银保监会:首套房商贷利率较LPR下调20个基点。

5月20日

央行:1年期LPR维持3.7%不变,5年期降至4.45%。

6月1日

山东东营:购买首套自住住房公积金贷款最高额度60万元。

6月2日

央行:及时校正金融机构过度避险行为,保持房地产融资平稳有序。

6月3日

广东珠海实行“一人购房全家帮”,直系亲属可用公积金帮付首付和还贷。

6月6日

广州限购松动:外地人购房允许断缴或补缴社保不超过3个月。

6月6日

杭州调整住房公积金政策,提取限额按现有标准上浮25%。

6月8日

河南非限购城市首套房最低首付款比例可下调至20%。

6月11日

合肥发布公积金新政:贷款额度上调至65万元,延长二手房贷款年限至40年。

6月13日

南京限购再调整!外地户籍只要补缴6个月社保即可购房。

6月17日

郑州明确要在棚户区改造项目中实行房票安置的办法,且使用房票所购商品房不计入家庭限购套数。

6月17日

湖北省鄂州市试行房票安置办法,购房补贴最高可达11万元。

6月21日

广东省佛山市三水区购房促消费:发放1000万元购房消费券。

6月22日

住建部等8部门:推动阶段性减免市场主体房屋租金工作。

[责任编辑:叶]
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