春华秋实作为中国华冶在东湖新城的大盘，在邯郸各楼盘中有着重点的占比，此次恋家网邀请到春华秋实营销负责人为大家介绍一下春华秋实的产品已经关于对目前楼市的看法。

问：春华秋实小区给人的印象就是非常大，目前有几个地块在售呢？整个小区呈现怎样的状态？

答：是的，春华秋实占地763亩，总建筑面积达97万方，是邯郸东区一个近百万平米的超大型楼盘。项目共4个地块，梅兰竹菊四个园，目前兰菊竹园已全部取证，其中竹园1-7号楼是明年要交房的，目前是准现房在售。四号地梅园目前6栋楼已经取得预售证，目前是在全城火热咨询中。

问：华冶作为国之央企，在邯郸、在全国，都承建了不少住宅小区和国家基本建设工程，您能给我们说一下华冶有着怎样的实力吗？

答：春华秋实项目的开发商是央企中国华冶，中国华冶成立于1974年，是世界500强大型企业集团——中国中冶的全资子公司，总资产上百亿元。中国华冶诞生于邯郸，如今已经从邯郸走向世界，建设项目遍布全国30多个省、自治区、直辖市及巴基斯坦等“一带一路”沿线国家，是国家基本建设的主力军。

中国华冶拥有建筑工程和矿山工程双特级资质，在矿山、冶金、房建、市政等领域创出了一大批国家级、省部级优质工程，多次获得国家优质工程奖、鲁班奖、境外鲁班奖等高规格奖项。

中国华冶的施工特点是：工程大、速度快、质量优、技术新，在春华秋实项目上，中国华冶28栋楼、近40万方的楼栋，同时施工、同时封顶，如此超大体量的施工规模，刷新了邯郸房地产界施工新纪录。充分证明了中国华冶超强的资金实力、工程协调力和大规模施工能力。

在施工方面，无论是原材料把关、施工现场管理、施工精细化程度、施工监理验收等各个环节，中国华冶都能做到高标准、严要求，咱们通往样板间的路是一条敞开的路，就是为了做半开放式工地，把工地完全裸露在外，让业主去看样板间的路上，就能把中国华冶的施工现场看的清清楚楚、明明白白，同时也接受业主和购房客户的监督，一会您到现场看一看，咱们的施工现场井然有序，工人协调作业有条不紊，绝对是个高规格的工地。

所以买华冶的房子，居住在春华秋实，无论是工程质量还是品牌实力，您可以完全放心。

问：春华秋实四期产品据说很高端，也将在2022年推出，您能为我们透漏下这里特色吗？

答：梅园东苑打造的是低密舒适的洋房社区，纯被动房式建筑，被动房目前在邯郸我们是首家推出的，那什么是被动房呢？被动式建筑也称超低能耗建筑，被动式住宅从字面意义上理解就是不依靠传统的空调和暖气设备，仅靠建筑物本身的蓄热、蓄冷、隔热保温措施及先进的新风系统以更少的能源消耗，提供舒适的室内环境，从而达到适宜人体居住的生活环境，我们整个售楼处就是一座超低能耗建筑，您进来以后就能明显的感受到我们整个室内的温度和空气是比较不错的。

超低能耗建筑是在1991年起源于德国，目前全世界各个国家都在大力推广，但是他的设计灵感来自于我们中国，比如我们陕北的窑洞、福建的土楼、豫北的地炕院，这些建筑都是我国比较特色的建筑，这些建筑都有一个共同的特点那就是墙体比较“厚”，保温性能比较好，从而能达到冬暖夏凉的效果，居住起来非常的舒服，并且还非常节能环保，达到人和自然和谐共生的场景，而被动房建筑正是融合了以上建筑的特点，考虑现代人居感受，设计改良，将新风系统、良好的气密性门窗、高效的保温系统运用到被动中，就像是给房子穿了一层厚厚的棉衣，从而达到室内恒温、恒湿、恒氧、恒宁、恒净的居住舒适度。

梅园采用现代东方景观设计风格，建筑整体为褐石风格，以砖红色饰面砖与米黄色石材为主，整体厚重典雅；

打造邯郸新区山水人文大宅：即理想山居生活的延续，雅集生活下的人文大宅；春华秋实·梅园通过品质感、社交化、场景化、健康化和智能化实现本项目的高端定位。

1.品质感——通过打造入口区形象礼仪轴、景观空间的精装化和细节来体现高端品质感；

2.社交化——打造社区多功能、多尺度、私密性和复合型社交空间，充分满足人们多元的功能需求；

3.场景化——打造凸显季节性、主题性和文化性的综合场景空间，丰富景观空间体验感；

4.健康化——以植物颐养和综合的运动健身空间，促进使用人群的心理和身体健康；

5.智能化——以智能化的安保系统、服务系统和共享系统完善智能服务配套，增强使用人群的体验感。

凭山水之秀阅春华，入鹤舞之境品秋实

景观空间结构为两环两带一轴一核心，沉稳的中式格局，追求艺术与生活的和谐交错。把自然、形式、情感三者之间的交融达到极致，庄重而不失灵动，大气而不失精致。

问：您如何看待2021年的楼市，展望一下2022年的楼市吧？

答：2021年整体成交量下滑，部分企业债务问题爆发，导致购房者观望情绪严重；

2022年售罄楼盘增多，高地价楼盘陆续推出或将带动区域房价上涨；当前邯郸东区在售楼盘中，有不少于5个楼盘将在2022年上半年售罄。同时，在2021年全年，邯郸东区住宅用地出让仅4宗，土地单价分别为614万/亩、685万/亩、814万/亩、816万/亩均为高地价楼盘；同时2020年邯郸东区出让的住宅用地中，2022年仍有2个土地单价700万/亩以上的高低价楼盘陆续在售。所以意向购房者，需抓住2022年春节前的购房最佳时机！春华秋实春节期间推出有优惠政策，欢迎购房者前来售楼处咨询参观！