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恋家网专访:华润置地·凯旋门营销总张芸
高端访谈 恋家网 2021年10月08日 我要评论 扫描到手机

华润置地·凯旋门是由红色央企、中国地产10强的华润置地联手邯郸城发共同开发的城市高品质人居项目,恋家网此次请到了华润置地·凯旋门的项目营销负责人张芸张总,来为我们解读项目的优势以及东环南延未来的发展。


主持人:大家好,我是睿睿,今天有幸请到了华润置地·凯旋门的项目营销负责人张芸张总来为我们答疑解惑,张总您好。

张总:大家好,我是华润置地·凯旋门的项目营销负责人张芸,很高兴今天在此为大家解答项目上的一些问题。

主持人:凯旋门一期用了不到一年就售罄,目前二期正在加推中,在产品打造上二期有什么升级吗?

张总:大家其实对凯旋门这个项目不是很陌生,从去年6月份在邯郸首次亮相首开以后,多次获得了市内、区内的销冠。精品三居以及符合刚需客户的小两居产品深受客户的喜爱,本次二期的加推也延续了一期88㎡、99㎡、109㎡和 116㎡的户型。

当然,二期此次除了保留一期的热销户型,从客户的需求考量在产品上又做了升级。此次我们推出了125㎡户型奢阔三居,做到了中厅布置、餐客一体,会更加满足广大客户的需求,后期会打造一个中厅亲子乐园,扩大全家人的共享空间。同时,10月份实景样板间开放,到时候会邀请广大群众一起前来品鉴。

125㎡户型图

主持人:华润对于这个产品是更加用心了,也能够去了解用户的需求。项目这么火爆和东环南延是有一定的关系,请您分析一下东环南延区域的发展和优势。

张总:我本人是石家庄人,大学的时候在邯郸实习,所以对邯郸还是非常有感情的。

首先我感觉邯郸的发展是非常快的,尤其是这两年打造的东区经济,还有冀南经济圈,凯旋门项目正好在这两个区域发展的中间连接之处。

其次项目临近两条主干道,位于东环和南环路(规划中)的交汇处,是承接市区到县城的交通枢纽,距离高速路口也非常近,在这样的一个醇熟的区域里,项目周边的配套是没有任何问题的,而且它是能承接市区和县城人民融汇在一起的一个点,那么这个区域发展的前景是无限的。

主持人:东环南延未来的发展前景,区域优势,未来的一个核心力还是能够发展的很好。

张总:是的。

主持人:一说到火爆,近期许多楼盘都出现了降价情况,您如何看待这一现象?

张总:最近我们这边也会有一些业主和客户去关心这个问题。

首先从楼市的宏观经济层面上去谈这一点,大家近期可能也会关注到相关新闻,从银监会,包括国务院的发文上,我们能看到,国家现在已经非常关注房地产价格的趋势,从之前的限涨到现在的限跌,国家对于房地产的价格还是看中维稳、持平,房价趋势一定是在我们现有人民生活基础上做一个正常的波动。

举一个很简单的例子,有些客户应该会炒股,我们知道,炒股也会有一个短期的震动和回弹,但是实际上都是在我们正常的允许范围内的。而且作为房地产来说,虽然举了炒股的例子,但是我们并不能用买股票的心态去买房。

因为国家也是坚持房子是用来居住,不是用来投资的,只要说这个产品是我们需要的,当前我的经济能力也能够承受这一套房子,我建议客户还是要入手,因为它是我们必需品,同时不会为我们的生活带来多余的负担和成本,那么我们就要买。

房地产毕竟是有成本控制,开发商年底给我们客户释放一些短暂的优惠,这个确实是有利于广大买房客户的,但是大家不要抱有抄底的心态,在想是不是还会降。我们看到现在国家也正在积极做一些调控,如果用这个心态去判断房地产价格的走势,那可能就上不了车了。

所以说短期内广大群众们还是不要恐慌,不要认为房价就是一个无底洞下降的形式,它只是国家维稳我们整个社会发展、人口稳定在经济层面上的策略和手段。但是从长远来看,我们还是要对房地产市场有信心。

房地产已经过去了它的黄金时代,我们现在所处的是白银时代,是稳定时代,房地产也不再会是一个暴利行业,它是与老百姓是息息相关的、是我们民生支柱的基础产业。

主持人:刚刚您说到政策的出台,咱们老百姓其实对于这种宏观层面了解的并不多,听您的解答是对此有了一定的了解。房地产现在正在经历一个艰难的时期,尤其是大房企,面临着严峻的考验,老百姓的心也开始动摇,对于华润置地,您给购房者吃颗定心丸吧!

张总:好的,华润入驻邯郸也已经两年了,大家对他不像之前那么陌生,首先华润它是一个真真正正的红色企业,我们从集团从大的战略布局上看,它不是只有地产,还包括民生:医疗、饮食、超市以及电力等支柱产业,覆盖全国。

华润置地只是其中的大板块之一,它在全国已经连续三年被评为有社会、有责任、有良心的企业。

什么叫有社会责任感?

第一点,华润置地在首次疫情期,为医疗基地、医护工作者进行了非常多的物资捐献,同时华润置地在武汉也有自己的医院,全力收容患者,帮助受灾人群。

还有物业保障,我们的物业公司在疫情期间除了基本的消杀措施,也为华润业主送上了物资产品,免费邮寄到家。所以说华润是一个非常有良心、有社会责任心的企业。

第二点,现在大家都比较关注房地产的三道红线,华润三条红线一条都没有踩。融资的成本在全国是排前三,华润和银行的借贷关系年利率不超过4%,资金流非常充足,老百姓对我们非常放心。

当然,华润本身也本着良好的资金运作、多线条多维度去发展,我们可以把它看成是老百姓自己的公司和自己的产业,是国家的公司国家的产业,这在本质上和一般私企是完全不同的。

主持人:住的安全,住的有人情味,而且住的放心,是华润能够给老百姓的一个定心丸。

张总:确实是这样子,邯郸除了凯旋门项目以外,邯郸东区还有公元九里项目,后续我们还会再建万象汇项目。大家可能也有所了解,像深圳华润万象城、沈阳华润万象城这类大型的商业综合体,它的营业额、在客户心中的知名度都是非常高的,而且我们的所有商业的售后服务也做的也非常到位。

主持人:听您这一番话,我相信咱们老百姓心里的秤已经向您倾斜了,当然他们也是更多的了解了关于房产的一些问题,也非常感谢张总能够来到我们的现场为大家答疑解惑。我们今天的采访到这里就要结束了,再见。

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[责任编辑:叶]
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