2021年9月份邯郸主城区房价9905元/㎡
独家 恋家网 2021年10月05日 我要评论 扫描到手机

九月份邯郸楼市出奇的清奇,因为本该是旺季,不仅不旺,“楼盘大甩价”却比比皆是,尽管如此,楼市表现的还是差强人意。

据恋家网大数据中心统计,邯郸主城区9月份房价是9905元/㎡,环比上涨0.87%,同比上涨4.26%,究其原因,和东区改善盘在9月份集中开盘有极大关系,提升了房价均价。9月份丛台区房价为10674元/㎡,环比上涨5.98%;邯山区房价为9172元/㎡,环比下跌1.99%;复兴区房价为8978元/㎡,与8月份基本持平。

邯郸市主城区房价走势图

丛台区多盘入市 盘多量大

丛台区房价在9月份又出现了转机,出现上扬态势,在大众的感知中,房价明明是下跌的,为何又出现了上涨趋势呢?我们来分析一下。

邯郸丛台区房价走势图

丛台区房价可谓是变动非常大,由上面曲线图走势我们可以看出来。在9月份房价回升至10674元/㎡,包含丛台区、产业新城和东部新区三个区域,共计27个楼盘。其中,9月份丛台环内房价11115元/㎡;丛台产业新城房价8144元/㎡;东部新区10442元/㎡。

9月份楼市热门活动

9月份活动主要集中在东区,例如嘉洲·锦悦府实景样板间开放、大美臻园品牌展厅开放、保利东区双盘营销中心开放、创宇·东望和保利·阅云台开盘,还有2次交房,分别是荣盛·锦绣善园和荣科锦苑。

创宇·东望开盘起价13500元/㎡,保利阅云台起价9500元/㎡,还有百丰天宸起步也是13000元/㎡,直接带动了丛台区的房价。

邯山区房价下滑明显 清盘活动都在进行

邯山区的房价近三个月一路下滑,目前房价已是近一年来的最低值!该板块的楼盘还是集中在东环南延,而这也是房价直接下滑的区域,碧桂园·星钻精装房的清盘价格低至8100元/㎡,拉低了整个区域的房价,也让价格战再次升级。

邯山区房价走势图

复兴区房价平稳 横盘状态

复兴区2021年楼盘无新增,都是2020年入市的楼盘在加推去化,而供大于求的局面,也让这个区域的去化在今年难上加难。

复兴区房价走势图

复兴区楼盘三大巨头是泽信·云樾天著、美的·锦观城和碧桂园雍华府,这三个楼盘是目前复兴区非常火的楼盘,也是去化较方面的主力军;荣盛城已经清盘、保利云上剩余40多套房,其他楼盘则在努力加快去化速度,奈何市场大环境不好,所以临近年底,各大开发商的压力都非常大。

土地方面9月收获颇丰 共成交27亿

东区在9月份拍出两个住宅大地块,分别由宣和置业和荣科地产竞得,1个商业地块,由邯郸市城投竞得;冀南新区出让2个小地块,分别由泽信地产和河北金麦加地产竞得。

2021年9月份土地成交一览

9月份整体市场环境不太好,期待10月份有十一黄金周的加码,楼市的去化能够好一些。

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[责任编辑:阿娇]
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