本地房企开始做改善产品,能让邯郸人信服吗?
独家 恋家网 2021年09月16日 我要评论 扫描到手机

前面的文章中恋家网曾经分析过邯郸楼市十年的发展历程》》》,从房企的角度来看,经历了本地房企→品牌房企→本地房企的回归,对于本地房企的回归以及打造的产品,你又是如何看待的?

随着邯郸城市的扩容,外来品牌房企凭借高速有效的融资渠道、又快又大的营销动作、新颖的开发模式以及超前的产品理念,对邯郸城市发展带来了较强的推动。然而,在城市“东强、南联、西美、北升、中优”的发展战略影响下,城市的快速发展让外来房企获得了十足的成就感,取得耀眼成绩。

在过去很长一段时间里,品牌房企都是邯郸市场上的主角,本地房企越来越少的出现频率,有人用“没落”来形容。但是最近从2020年开始本地房企的身影又开始出现了。首先是在土拍市场上的亮相,2020-2021年邯郸主城区住宅用地拍卖现场本地房企开始频繁出现,甚至拿地的积极性高于品牌房企,截止到目前为止创宇、宣和、大美和安居分别在主城区竞得地块,而且都是高价格的地块。

本地房企拿完地后续才是大家关注的重点,给大家带来什么样的产品?之前提到本地房企开发的项目多为刚需住房,但是反观这两年本地房企拿下的地块以及陆续释放出来的信息,邯郸市场的部分本土房企,为邯郸带来了越来越多令人惊喜的优质产品,尤其是改善和终极置业产品。

东区某一楼盘下评论

2020-2021年邯郸本土房企重新回归,而且越来越多的本地房企开始做改善项目,如创宇、安居、大美和宣和等房企,其实现在有不少的购房者心里已经开始发问,本地房企做改善产品到底靠不靠谱!在恋家网的购房交流群里,购房者说,已经不期望置业顾问描述的理想蓝图,只要他们能顺利交房就行,原来购房者已经被压榨成这样了!

那么本地房企做改善到底靠不靠谱?在邯郸有项目落地的还好,最起码还有一个参考,没有项目落地的只能靠自己来分辨了。

如大美地产在东区的新盘—大美臻园,就是东区的纯改善盘楼盘,五层洋房产品很是稀缺,大美地产在邯郸已经有一个项目交付,那就是大美如园,从交房之后的社区来看,反馈还是很不错的,在交房的时候小编曾去过交房现场,各个细节处理的并不比大开发商做的差。如今大美地产在东区的第二盘已经开始接受咨询,产品也更加高端。

大美如园实景图

大美臻园鸟瞰图

创宇在北湖旁边开发过创宇观湖,此次在东区打造的创宇·东望则是宋氏美学建筑,194㎡户型270°观景阳台的设计十分亮眼,还有布局营造六园六景的园林景观,目前规划的是一期地块,在荀子大街旁的另一宗地块目前暂未入市。

创宇·东望园林实景图

创宇·东望194㎡样板间实景图

宣和在2020年已经竞得了经开区的一宗地块,目前规划公示已出,打造的是4栋小高层,其余产品信息还没有放出,接着在2021年东区拍卖中又竞得联纺路旁的地块,拍卖完之后就有宣和置业的工作人员向我们传达,将要在此地块打造高端产品。宣和之前在了大名、曲周和广平均有项目,在县城就是开发的高端楼盘。

曲周宣和壹号院实景图

安居地产7月份夺得了“东区地王”,有如此的高地价,并且还是位于改善盘聚集的版块,后期肯定也是改善项目了。

除了上面提到的房企还有地方性房企致力于打造改善项目,如正火的天正地产在邯郸打造的产品,天正地产是衡水的公司,在衡水开发了不少的高端项目,据了解在当地的口碑还不错,所以由于产品稀缺性,天正在邯郸开发的几个项目都颇受认可;还有邯郸的金都置业,目前在售的金都·九珑宸和待入市的中柳林地块,改善型在于它的地段,城芯稀缺性以及地段优势不用再过多赘述。

其实本地及地方性房企开始做改善产品也是目前市场的大趋势,经历了楼市的起起伏伏,能留下来的都是有实力的房企,当开发商真正沉淀下来的时候,品质好房也就慢慢浮出水面。

[责任编辑:培]
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网友评论 (以下是恋家网友对 本地房企开始做改善产品,能让邯郸人信服吗? 的评论,请文明留言!)
2条 评论
  • 会员:匿名 2021-09-24
    改善型还是等万科、中海吧 [回复]
    1
  • 游客:匿名 2021-09-16
    不能 [回复]
    0
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