2021年8月份邯郸主城区房价9820元/㎡
独家 恋家网 2021年09月02日 我要评论 扫描到手机

据恋家网大数据中心统计邯郸市主城区8月份房价均价为9820元/㎡,环比下跌2.05%。其中,丛台区房价为10072元/㎡,环比下跌7.5%;邯山区房价为9358元/㎡,环比下跌3.43%;复兴区房价为8977元/㎡,环比上涨3.92%。邯郸楼市在8月份的表现整体不太好,成交量有明显下滑趋势,开发商蓄力冲刺金九银十。下面我们来分析一下各区域的整体情况。

邯郸市主城区房价走势图

邯郸市主城区房价走势图

邯郸市主城区房价在8月份除了复兴区有较小涨幅,其他区域均出现下滑现象,在8月中下旬,楼市以价换量趋势明显,预计9月份各区域的价格战将打响,而每个区域都有代表性项目,下面我们来看下各区域楼盘房价变化。

丛台区降价明显,各盘去化不太理想

丛台区房价走势图

丛台区房价含北部新城和东部新区众多楼盘,共计有25个之多,而东部新区又是今年楼市的“主战场”,楼盘量大且较为集中,也是销售最为火爆的一个区域,相比较来说,北部新城楼市就略显冷淡,新盘少,可选择性小,价格中偏高,让许多购房者望而却步,我们来看一下整个丛台区的楼盘房价统计。

丛台区环内热销楼盘统计

丛台区环内热销楼盘统计

邯郸东部新区热销楼盘统计

邯郸东部新区热销楼盘统计

邯郸丛台产业新城在售楼盘统计

丛台区在8月份较火等等楼盘有8月14日创宇·东望,营销中心开放+认筹盛启,让东区高端盘又一次进入人们的视线;泽信公馆本身就让很多人期待,而首次开盘引发许多购房者关注;华润置地公元九里月末爆出“8300元/㎡+”的精装价格,一石激起千层浪,让整个楼市为之震动!这也打响了“金九银十”去化浪潮,让人兴奋。

邯山区维稳,波动不大

邯山区房价走势图

邯山区的楼市一直比较稳定,除了美的在今年有2个新盘入市,其他未有较大变动,虽然金地邯山艺境是今年入市,但是自开盘后一直不温不火,产品很是不错,但高房价还是让很多人却步;整个区域发展较为平稳,并未有较大事件可谈,房价的下跌也表明某些楼盘在推出的优惠力度上还是较为吸睛的。

邯山区热门在售楼盘统计

邯山区热门在售楼盘统计

邯山区的处境较为尴尬,重点发展的东环南延区域楼盘较为集中,销售基本持平;市中心区域的楼盘去化较慢,和在售楼栋、房价高有直接关系。稳定发展是好事,但是一直稳,却不一定是好事儿,也侧面反应出邯山区楼市的不火,目前在各个区域中成交量已经垫底,和它相比,冀南新区的热度都高于邯山区。

冀南新区热门在售楼盘统计

由上图我们可以看到冀南新区目前在售楼盘量不少,在8月份碧桂园翡翠郡三期开盘热销,1.1亿元的业绩,又刷新了冀南新区的成交新高;泽信云筑则是冀南新区第二较火楼盘,虽然周边楼盘林立,但也挡不住购房者买泽信房子的热情。

复兴区房价回升,部分楼盘进入清盘阶段

邯郸复兴区房价走势图

复兴区房价走势图

复兴区的热度从2020年至今还未消退,较为集中的三大区域近10个楼盘,竞争也是十分激烈,不同于东区的价格战,这里的楼盘旗鼓相当,不分上下,在价格方面也非常有自己的“主见”,可谓是“敌动我不动”、“敌不动我更不动”……在这样的市场环境下,虽然说复兴区房价是洼地,但是也能够保持蓄力,持续前行。

复兴区热销楼盘统计

复兴区以上统计所有在售楼盘,均处于平销期,剩余货量较多的有红星檀樾、碧桂园·雍华府、美的·锦观城和中梁·燕澜风华。荣盛城在8月份已经接近尾声,仅剩几套顶层在售;保利云上也仅剩2居室户型;荣盛·荣景园预计在9月份会有大动作。

土地方面:在9月9日东区将有2块共计190余亩土地出让,这将是房企夺地热门,毕竟现在房企的储备用地不多,许多房企在邯郸都仅剩1个楼盘开发,肯定会加快拿地节奏,所以9月9日的拿地定将激烈万分。

政策方面:各单位可根据职工工资变动情况来调整公积金缴存基数,调整后的缴存基数不得超过市统计部门公布的2020年度全市在岗职工月平均工资的3倍,上年度邯郸市在岗职工月平均工资为5713元,即不超过17139元(2020年度全市在岗职工月平均工资5713元×3倍)。

综上所述:“金九银十”已然来临,这个九月已经有多个楼盘蓄势待发,静观楼市变化,更多消息敬请关注恋家网的最新报道。

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[责任编辑:淑女]
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