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年终盘点!回顾2020年邯郸主城区住宅用地成交

2021年01月09日 恋家网 我要评论 扫描到手机

土地市场是楼市的晴雨表,在不平凡的2020年邯郸土地市场也创出不错的佳绩,住宅用地自然大家关注的重点,而主城区因为地块出让频率较高、房企争夺较为激烈,为土地市场贡献了不少的亮点。那么本篇恋家网就带着大家再次回顾2020年主城区的住宅用地成交战绩:

2020年主城区住宅用地全年共成交44宗,成交面积260万方,成交金额148亿元。住宅用地平均溢价率为18.31%,同比下降50.75%;平均楼面价为3086元/㎡,同比上涨43.2%;平均亩单价为405万元/亩,同比上涨20.18%。

在2020年刚开始,主城区的住宅用地拍卖并不顺利,几宗的地块流拍让土地市场接连受挫,接下来又受到春节假期和疫情的影响,土地市场更是雪上加霜,第一季度过完只有一宗地块成交,只至5月份土地市场才彻底恢复了以往的活力,土地成交呈井喷式爆发,房企压制了几个月的拍地决心也重新被唤醒,后来的5-12月份成交较为可观。

从成交金额来看:百丰·天宸以溢价率59.67%、楼面价5630.48元/㎡和亩单价750.73万元/亩成为2020年邯郸土地市场的“三料地王”。

从区域分布来看:东区仍然是土地拍卖的主战场;复兴区无论是土拍热潮还是新盘入市主要集中在上半年,下半年随着拍卖地块的入市以及楼盘进入平销期,在市场上的影响力不如上半年明显,并且复兴区在下半年的土地市场中住宅用地供应量为零,不禁让大家开始怀疑复兴区的火爆局面是不是大家口中的昙花一现;再看南北两个区域,北区2020年土地主要是华夏幸福摘得的两宗地块;冀南新区供应面积较多,但是一部分是用于棚户区改造的地块,并且冀南新区的地块全部为底价成交,南北区域也是2020年土拍中流拍最为集中的两个区域。


2020年成交的44宗地块中,10宗已经入市销售。从时间上看,他们从拿地到销售的节奏都保持在5-6个月,这些楼盘也是2020年邯郸楼市的“新鲜血液”,有的地块一入市就收到了购房者的追捧,如天正均匀,一入市便成了东区最热门的楼盘。剩余未入市的地块将在2021年陆续入市,从地块数量和占地面积看,2021年邯郸的楼市仍然给购房者较大的选择空间。

2020年邯郸主城区的住宅用地已经大致的向大家展示下一年楼市的基本走向,对于购房者来说2021年仍然出于买方市场,选择空间较大。2021年邯郸的土地市场又会怎样呢?哪些房企再来分羹仍然值得一看!

[责任编辑:培]

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