如果说昨天的土拍结果毫无疑问，那么今天的土拍结果势必要惊呆大家的眼球！12月31日，位于新区经一街以东、响堂路以南（东部美的城东北角）的226亩住宅用地拍卖，最终由保利11.92亿元竞得，溢价率5.64%。
为什么说此次拍卖让大家如此震惊？因为该地块紧邻东部美的城，也在东部美的城的规划范围内；且参与地块拍卖的房企只有美的和保利。在拍卖结果出炉之前大家好像纷纷默认了该地块百分百将落入美的手中，但是最终保利逆转结局。
我们看一下保利此次竞得的地块，地块东至廉颇大街、西至新区经一街、北至响堂路、南至磁山路，地块方正且面积大，后期开发起来相对容易。周边的项目东部美的城已售完，均价11500元/㎡；十里风和目前正在认筹中，参考均价12000元/㎡。保利此次地块容积率2.4，后期可能是以高层和小高层入市。地块成交楼面价3301元/㎡，如果入市价格在11000-12000元/㎡，在该区域内还是有一定的竞争力。
昨天（12月30日）保利已经斥资5.12亿在东区摘得114亩土地，此次再竞得226亩地块，两天之内保利用16.42亿元完成了在东区的340亩的土地储备，不得不感叹央企的实力与速度。保利和美的在东环南延已经合作过盛世天城，此次地块是否能让两大房企再次联手开发也是2021年的一大看点。
伴随着该地块的成交，2020年的土拍市场也落下了帷幕，各房企在今年的土地储备也将在下一年陆续入市，下一年的市场如何，时间会给出答案。
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