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2020年11月份邯郸主城区房价9511元/㎡

2020年12月01日 恋家网 我要评论 扫描到手机

11月份的邯郸楼市热度超过了“铜九铁十”,开发商的推盘力度和新盘入市较为集中,据恋家网统计11月份邯郸主城区有6次开盘;8次展厅/示范区/会所开放;3次交房和1次发布会。忙碌的11月份也在月底伴随着开发商的各重优惠收官,而房价在11月份也有了较大的波动,整体出现下滑现象,下面我们来看各区域房价详细情况。

据恋家网大数据中心统计,11月份邯郸主城区房价均价9511元/㎡,环比下跌1.24%。其中丛台区房价9989元/㎡,环比下跌1.25%;邯山区房价9856元/㎡,环比下跌1.32%;复兴区房价8689元/㎡,环比下跌1.26%;东部新区房价10429元/㎡,环比下跌0.2%;北部新城房价8733元/㎡,环比下跌0.76%。

2020年邯郸楼市房价走势图

丛台区量价齐跌 去化速度减缓

丛台区11月份房价均价是9989元/㎡,该统计数据涵盖东区和北区的住宅房价,其中,丛台区环内住宅热销楼盘集中在滏河北大街,代表楼盘有正远·汀兰、安联·九都漫城、铂悦山和罗兰翡丽;还有幸福路上的荣盛·君兰苑和燕都紫金台,11月21日荣盛·君兰苑首次开盘,其他楼盘则处于平销期。

丛台区房价走势

东部新区最火的莫过于新盘天正·君悦府,11月7日开盘后,又接连加推,好的户型和小高层的产品的确很受改善客户青睐;华润置地·公元九里在11月份的销量可观;碧桂园·锦麟府则以低价吸引客流,实际成交价在10000元/㎡左右;荣科·枫林苑11月21日会所开放,为该盘的去化又增加筹码;荣盛·锦绣德园8688元/㎡,东区消失已久的“8”字头房价又回来了~万象汇发布会11月27日的举办,也向大家传递了东区商业正在崛起的决心。

邯郸万象汇

11月27日万象汇发布会现场

东区热销盘聚集区

北部新城货量缺乏,北湖十六峯准现房在售、碧桂园·天汇湾尾货“清仓”、道和·浅水湾和创宇·观湖平销、但关注度不高;唯一有热度的当属正远·汀兰项目,大家一直期待它的营销中心,终于在筹备已久之后,11月28日面世,认筹还在进行中,预计将于12月份开盘。

邯山区降价明显 连续四月滑坡

邯山区11月份房价均价为9856元/㎡,热销楼盘集中在东环南延,以华润置地·凯旋门为代表,还有盛世天城、碧桂园·星钻、荣盛·金科雅苑等楼盘。最火的莫过于市中心的国瑞·瑞城和11月28日万达广场开盘,简直轰动全城,邯山区终于有一个让人骄傲的商业大咖了!

邯山区房价走势图

邯山区的正东方向有荣科·金水苑平销盘和11月22日最新开盘的美的·天正智慧城热销盘,对于在邯山区居住较为习惯的人们来说,这里还是非常受欢迎的。

天正智慧城开盘

美的·天正智慧城开盘现场

复兴区热度最高 以价换量明显

复兴区的热度真的是持续到了年底,在11月份全城房价下滑的同时,复兴区也不例外,价格战一触即发。

复兴区房价走势图

复兴区11月份房价均价8689元/㎡,热销盘集中在百家大街和铁西大街,百家大街的楼盘有中梁·燕澜风华、美的·锦观城,还有荣盛·荣景园和即将清盘的西部美的城;铁西大街上的保利云上、荣盛城和泽信云樾天著。11月7日红星·檀樾城市展厅开放,正式入市;11月28日中梁·燕澜风华盛大开盘,将复兴区年末置业又带入了一个新的高潮点。

红星·檀樾城市展厅开放

中梁·燕澜风华开盘现场

众所周知开盘即抄底价,然而在变幻莫测的楼市当中,似乎这个现象已经被打破了,比如中梁·燕澜风华的开盘价7600-8400元/㎡,绝对超过了人们的认知力,“现在的房价可以买了”成了众多观望者在2020年末上车的理由!还有很多的购房者在观望楼市降价,等待抄底,相信每一个去到售楼部的人都会带着这样的疑问:“现在买了,下个月会不会还降价?”,以前置业顾问敢拍着胸脯说不会,但是现在都说不一定,因为楼市的变幻已经不再是单盘说了算,而是市场环境的整体影响,以价换量,完成年终任务是趋使房价变化的一大原因。

土地市场小房企层出 大房企淡定

对于土地市场来说,今年可谓是风起云涌,11月份推出的4次拍卖也是非常吸睛。华夏幸福竞得丛台产业新城的2个地块;天正力压群雄竞得棉麻仓库地块;泽信竞得物资仓库地块;东区商业地块流拍;邯山区地块由于规划调整,延期拍卖。

11月份土地拍卖

目前大房企已经放弃高地价的邯郸主城区,继而开发县城市场,例如碧桂园拿地鸡泽和邱县,隆基泰和在磁县开发;美的置业每次都参与土拍,但是不再举牌,而是居于观望与合作态度;天正积极拿地开发,势头很猛。

华夏幸福北区两个地块拍卖现场

邯郸本土房企也纷纷参与土拍,想在市里继续开发,例如荣科地产、安居地产、创宇地产和大美地产等。曾经风光无限的万浩地产被大家惦记,它如今已深耕肥乡市场,并开拓了魏县和峰峰楼市,虽然不在市区,但在县里开发的也是风风火火,照这势头继续发展,小房企有卷土重来的意味。

邯郸楼市近5年发展太快,房价由2015年的5000元/㎡涨到了万元以上,今年市场逐步下行,的确是楼市的一个反思期,供大于求的市场环境下,如何共享楼市蛋糕,获得共存,则是房企们应该思考的问题。

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[责任编辑:小恋]

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