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土拍回顾 | 11月邯郸主城区4宗住宅用地成交20亿

2020年11月20日 恋家网 我要评论 扫描到手机

据恋家网统计11月份邯郸主城区成交4宗住宅用地共计427亩,成交金额20.16亿元,分别由华夏幸福、天正、泽信三家房企竞得。成功出让的4宗土地分别位于北区和城中心,其中北区两宗由华夏幸福竞得,城中心两宗由天正和泽信竞得。本月东区一宗商业用地流拍、邯山区一宗住宅用地延期拍卖。

从进入下半年开始,邯郸出城区的住宅市场虽每月都有成交,但基本是持平的状态,从10月份开始政府对于土地的放量明显增加,这些地块在本月有了最终的结果,邯郸主城区的土拍市场也在11月份迎来了另一个小高峰。

从本月这几次拍地情况可以看出,各房企对于邯郸市场还是持续看好的,在本月摘地的房企都是邯郸人民熟知的,如华夏幸福已经在北湖开发了梦湖孔雀城1期和2期;今年在邯郸土拍市场大展身手的天正地产,目前开发的天正·君悦府、美的·天正智慧城和天正·凤麟东院都已经进入大家的视线;在复兴区和冀南新区深耕的泽信地产,第一个项目泽信·红熙府也迎来了交房。这些房企愿意在邯郸继续拿地开发,足以说明对于市场的认可,接下来我们就一块看一下本月成交的4宗地块详情:

华夏幸福竞得的两宗地块位于苏里纬四路以北,周边有大范围待开发的土地,地块两侧目前只有规划中的翰光中学和弘文高级中学。地块和梦湖孔雀城等北区核心居住区也有一定距离,发展起开也需要一定的时间。但是华夏幸福承担着丛台产业新城发展,经过这几年的发展目前科创服务岗、规划馆等都已经初见成效,之前在该区域已有成熟的开发经验,接下来华夏幸福将继续为丛台产业的宏为发展而努力。》》》(←点击可查看成交详情)

天正以6.97亿元竞得了棉麻仓库地块,在邯郸又加一盘。地块位于城中心,周边新盘较多,这也是天正地产进入邯郸首个城中心的项目。》》》(←点击可查看成交详情)

泽信地产首次进驻丛台区,便以604万元/亩的价格拿地,在冀南新区和复兴区开发项目之后,泽信将眼光放到了邯郸楼市的中心地带—丛台区,在经过1个多小时的竞拍后,泽信终于将55亩地块收入囊中。》》》(←点击可查看成交详情)

北区两宗地块只有华夏幸福和碧桂园参与,城中心两宗地块参与房企较多,从这两次拍卖现场可以看出目前大房企拿地的积极性不高,反而地方性房企拿地态度积极,城中心两宗地块拍卖中虽然有不少大房企参与,但是竞拍现场有的房企举牌两三轮之后便不再加价,甚至有的房企在现场没有举牌。2020年邯郸楼市一直处于“冷却”状态,传统旺季也并没有往年的热闹局面,大房企有资金流、回款等多方面压力,从而拿地越来越谨慎。这种局面下也是地方性房企突围的好时机,所以在今年的土拍成交中天正、创宇等房企接连拿地。

11月份邯郸主城区的土地成交已经落下帷幕,在本月份政府已经放出3宗住宅用地,将在12月10日拍卖!

[责任编辑:培]

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