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恋家月报|邯郸楼市10月成交数据达32.49亿元

2020年11月13日 恋家网 我要评论 扫描到手机

特价来袭 10月飘红

10月作为楼市传统旺季,房企营销举措前置,线下扩大活动力度,纷纷推出特价房源,同时以价换量捕捉需求,拉动业绩提升。10月份的销售数据整体来说是喜忧参半,原来我们所说的“金九银十”实际上在近几年呈现得并不是太明显,但在十一期间的销售比9月份的销售还是明显好了不少。

在“银十”期间有多个楼盘开盘热销,整体新房市场热度仍在,通过上图可得知,10月邯郸热门楼盘去化较为稳定。从市场大环境来看,10月邯郸楼市总销量2809套;成交面积32.95万方;成交金额32.49亿元。10月整体市场行情较9月来看有所回暖,纵观整个10月,“十一”黄金周成交情况占据10月整个月去化的三分之一甚至有的能占据二分之一,与此同时部分楼盘在黄金周与10月纷纷推出特价房,刺激消费者的购房欲望。

复兴热销 领跑楼市

在前五的排名中,复兴区更是有3个热销楼盘上榜。通过去化套数不难发现,当前复兴区的居民对购房还是有着较大的需求,通过销售面积来看复兴区多以小三居热销为主。

新盘亮相,老盘加推,势必要在10月这一关键时期促成一波行情。一些新入市的楼盘因其价格等各方面因素受到购房者的青睐,在价格占优势的情况下取得不小的销量。

虽然在“金九银十”阶段,传统的市场热度高峰阶段,然而冲刺在开发企业以及客户眼帘更多的却是降价、特价房、开盘去化率腰斩等字眼。房价方面虽出现了小幅下滑,但整体局面还是以稳定发展为主,基本处于量价齐升的态势。

市场维稳 楼市回暖

从整体市场表现来看,一方面是新房供应继续井喷,另一方面则是购房者不再等待,选择时机下手买房,楼市加速回暖。

未来邯郸整体的市场基本就是稳与分化后的平稳健康发展。不管是前几个月的不断调控加码,还是最近的明显温度降低,其实都是前戏,一个缓慢去化去需求的必备过程。为的是迎接接下来的楼市白银时代:稳与分化。

所谓稳,指的是房住不炒的大基调,这个是不可动摇的。包含两个方面,其一是不能猛涨,再猛涨就会造成民生问题;其二是不能大跌,大跌之后,社会会有动荡,目前还不能找出第二个可以替代房地产的国民经济支柱产业。

2020年市场竞争加剧,新盘迅猛入市,库存加剧明显,同系列产品在不断攀升。各个区域的楼盘供给量增多,新房企和新的营销模式将会增多,各大优质房企之间强强联手,也许将会成为未来邯郸的楼市主基调,同时由于各大房企频频入住,各房企竞争压力加大,少量楼盘以价换量,但是整体趋势还是相对良性健康,开发商层面营造了10月的热销氛围,拉动市场节奏,创造了10月的楼市温度。

未来的邯郸将以健康稳定的微涨态势给予居住者更为“幸福”的价格指数。

[责任编辑:小葫芦]

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