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邯山区三连降,买房好时机要来了?
10月均价9988元/㎡

2020年11月02日 恋家网 我要评论 扫描到手机

大家是不是在0点都开始陆续付起了尾款?当然小葫芦也是大家中的一员,没错,我们都是拥有钢铁般意志的尾款人。付完尾款之后,在看看银行卡上的余额不由留下“感动”的泪水,还好房价抚慰了大家的内心。

房价的涨跌一直以来都牵动大家的心,毕竟房子关乎到了民生之本,而在国人的亘古思想中,有房才有家,有了房子才意味着在这座城市最终安了家。恋家网作为一家有温度的网站,一直以来关注大家的置业需求,现将邯山区10月均价汇总出来,10月邯山区均价9988元/㎡,较上月下跌78元,同比下降1.54%。

邯山区10月房价

整个10月,邯山区各大楼盘纷纷推出特价房等一系列优惠政策吸引大家前来进行置业,同时御河尚苑、明珠·圣水湖畔剩余房源有限,圣水湖畔更是以大面积销售为主。国瑞·瑞城当前东区5#楼,西区5#、6#以及赫园(平层精装住宅)进行销售,国瑞·瑞城作为市中心少有的改善楼盘,一直以来吸引了不少人的目光,11月28日万达广场的开业,势必会对国瑞·瑞城当前的销售价格产生影响。

周边的国润·公园明筑(龙仕公园里)与安居合城府(江城首邑)历史遗留问题基本处理完成,即将面市进行销售,两个盘的入市同样会对邯山区的房价产生影响。当前邯山区热销楼盘除恒大悦府外,多集中在东环南延附近,这两个盘的入市将初步改善当前“一边倒”的局面。

对于房价的涨跌更多的是在于房子的成本决定了商品的价格,当建造房屋的能源、运输、材料、人工成本都在增加时,房价势必也会上涨。但受市场大环境的影响以及各开发商出台的政策,会影响该时期房价的涨跌。

对与邯山区来说,各楼盘在10月纷纷推出特价房进行销售,以及为了迎接十一小长假的置业热潮,推出的优惠政策。可以通过邯山区十一期间的销量发现,邯山区各楼盘去化主要集中在十一假期期间,各别楼盘在十一期间的去化占比能够达到整月的50%。

另一方面,邯山区在11月11日当天有一宗地块将进行拍卖,该地块紧邻滏阳公园,周边都是成熟的板块,以西则有众多学校,如农林路小学、兴华小学、汉光学校(南校区)、三中(南校区)、二十七中等。该地块虽然占地面积较小,但良好的区位优势还是吸引了众多开发商的目光,而地价的攀升则会带动周边的房价进行一番攀升。

邯山区11月11日拍卖地块示意图

邯山区11月11日拍卖地块示意图

也许现在的房价在大家眼中还是较高,但结合各区域房价与邯山区近几个月的价格走势分析,当前房价处于一个价格的洼地。

邯山区房价走势

邯山区房价走势

邯山区6月与10月房价对比

邯山区6月与10月房价对比

现如今的房价浮动的确是不大,大部分楼盘依旧是持恒状态。虽然表面上有下跌,但随着特价房等优惠政策的取消,房价又将回归正常水平。

[责任编辑:小葫芦]

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