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2020年10月份邯郸主城区房价9630元/㎡

2020年11月02日 恋家网 我要评论 扫描到手机

对于邯郸楼市的走势,相信大家对2020年金九银十呈现出来的现象持“普降”态度,然而经过对比分析,邯郸楼市在10月份“特价房”的围攻下,房价却出现了逆袭,实在让人匪夷所思。下面带大家详细看一下邯郸各区域房价报告。

据恋家网大数据中心统计,邯郸10月份主城区的房价均价为9630元/㎡,较9月份环比增长1.37%。其中,丛台区房价均价为10115元/㎡,环比增涨3.38%;邯山区房价均价为9988元/㎡,环比下降0.77%;复兴区房价均价为8800元/㎡,环比增涨1.73%。除了邯山区房价出现下跌,整体呈上涨态势。

邯郸主城区房价走势图

就邯郸市主城区房价走势图来分析,今年邯山区和丛台区的房价相互交织,呈差异化走势;而复兴区的房价走势始终低于主城区房价,这也就是大家口中所谓的价值洼地,一个正在大力发展的复兴区。由于各个区域的位置、楼盘开发品质和拿地价格差异,造成了邯郸各区域房价有所差异,我们单独来看一下各区域房价走势。

丛台区涨势明显 万元大势所趋》》》

丛台区房价走势图

从上面丛台区的房价走势图中,我们可以看到自7月份跌至万元以下后,房价一路下滑至9月份,“金九”变“铜九”,市场环境整体遇冷,房价也出现了今年的历史最低值,然而到了10月份,房价又出现了拐点,回升至万元以上,且和当前区域楼盘的售价较为吻合,虽有层层“特价房”市场的冲击,但也抵挡不住整体市场向好的局面。

丛台区房价统计包含(北部新城和东部新区),单丛台主城区内房价均价为10360元/㎡,北部新城房价均价为8800元/㎡,东部新区房价均价为10450元/㎡。

丛台主城区热度较高的楼盘燕都·紫金台、荣盛·君兰苑、铂悦山、安联九都漫城和美的罗兰翡丽等,基本均价都在万元左右。

北部新城区域则较为“荒凉”,碧桂园·天汇湾打出了8XXX/㎡的特价房,道和尚水湾也是8XXX元/㎡的成交价,雅居乐·御宾府在9月份也出现了成交价格持续走低的情况,虽然正远·汀兰已经入市,但是五证齐全还未开盘,也是吊足了购房者的胃口。

东区在售楼盘现在集中在了联纺东路以北,赵王大街以东,8个在售和纯新盘,将这个板块的热度又拉高一筹,新盘入市加老盘加推,大房企、精装房和特价房成了这几个楼盘的比拼,例如代表楼盘有:碧桂园美的·东麟府、荣科·枫林苑和华润置地·公元九里等。

邯山区房价大降 价格战即时上演》》》

邯山区房价走势图

邯山区在售楼盘集中在东环南延,而在10月份这个区域可谓是“惊心动魄”,降价太明显是它的一大特点,原先10000元/㎡+的楼盘均价,成交价跌至9000元/㎡一下,而且还是精装房!特价房的价格甚至比楼盘首次开盘价格还低,不少业主都在发声联合抄底售楼部,为什么降价如此之多,让他们“悔恨当初”,然而对于这种情况,也无可奈何,毕竟楼盘涨价的时候,开发商也没找业主们要差价啊……这就应验了“买涨不买跌”的黄金法则。

目前邯山区代表性的项目有国瑞·瑞城、恒大悦府、盛世天城、碧桂园·星钻、华润置地·凯旋门和荣盛·金科雅苑。

复兴区稳中有升 新盘开盘业绩傲人》》》

复兴区房价走势图

复兴区的房价在后半年还是比较稳定的,到10月份又出现了小幅上涨,虽然涨幅不大,依然可以看见这个区域的价值空间还是很大。

在10月份荣盛·荣景园、保利·云上和碧桂园·雍华府分别取得预售证,后两个楼盘在10月24日开盘销售,售价都在1w+,保利云上的洋房价格更是12000元/㎡起价,让人意外的是,基本上开盘就售罄了,这样的开盘业绩也超乎了市场的预期,让人看到复兴区的潜力还是蛮大的!

而在复兴区上半年入市的新盘则纷纷进入了平销期和价格战的比拼当中,例如泽信·云樾天著和荣盛城、美的锦观城、保利·时光印象和荣科·兴苑等,因为楼盘的开发属性不一样,所以对于购房者来说,选择买房时的心理纠结并不大,基本认准了就能订房,而10月份这些楼盘的销售业绩也非常喜人。

土地市场10月收官 11月或迎年度高峰期


10月份邯郸主城区拍卖的地块仅赵苑北侧,紧邻铁道的80余亩地块,由新进大房企新城控股竞得,而在11月份,邯郸主城区内推出了6个地块的拍卖,各个都很有看点,相信今年没什么储备货量的开发商会选择入手,但能否在激烈的土地市场竞得城中的优质地块却是未知数。

对于10月份的楼市,十一黄金周为各大楼盘的去化做了坚实的基础,11月份后楼市将转入平淡期,然而还有中梁·燕澜风华、红星·檀樾和未来之家等新盘将入市,所以还是蛮期待的!

[责任编辑:淑女]

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网友评论

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游客:匿名
有钱的人还是多!看不懂的房价,政府不让他下跌看来是跌不下来的了……
2020-11-02
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