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聚集城中心!11月邯郸将再迎土拍高峰,看点颇多

2020年10月27日 恋家网 我要评论 扫描到手机

土地拍卖“越拍越远”,价格“越来越贵”好像已经成为邯郸土地市场的趋势,在近两年的土拍中,每个区域都迎来了爆发点,一直占据焦点的东区、2020年突然爆发的复兴区以及东环南延、北部新城、冀南新区也都曾火爆一时。至于大家说的“越拍越远”确实是存在的,毛遂大街以东、邯山区工业园区、冯村以北等区域不断有住宅用地拍卖。难道邯郸拍卖的土地都在环外了吗?主城区真的是没有可开发的土地了?别慌,这种局面即将得到改善,10月份挂牌的土地中就有三宗位于城中心,实属难得!城中心的土地为什么备受关注呢?

1、供应量少

随着城市的不断外扩,新区的土地源源不断的土地供应和新盘入市,城中心的房子正在慢慢减少。就拿目前邯郸最热的新区—东部新区来看,目前在售的楼盘约15个,还有拍卖成功未入市的地块,想在新区置业的购房者选择性还是比较大,但是城中心的楼盘有限,愈珍稀愈珍贵。

2、区域成熟度高

城中心显得珍贵的原因除了数量少,还有就是极其完善的配套,无论是生活、医疗、商业还是教育都是完善的。大家对于是否购房新区最慎重的就是看不到它的实际,只有描绘的繁华,至于需要多长时间才能发展成这样是未知数。

3、房价相对坚挺

据恋家网统计,近几个月邯郸主城区的房价普遍有下滑迹象,对于房地产市场来说,有高峰就有低谷。但是通过观察就能发现房价波动较大的区域仍然是在新区,城中心的房价依旧坚挺。

我们再看即将拍卖的城中心三宗住宅用地,各有千秋:

最受关注的就是幸福路建材市场地块,位置优越、面积大、地块方正,起拍单价420万元/亩,目前大家都已经纷纷猜测最终成交价是否能突破800万元/亩。

幸福路建材市场示意位置(点击图片可查看地块详情)

滏阳公园旁边的经编厂24亩地块,邻近滏阳公园且是农林路小学的片内区域。该地块面积较小,开发成本相对较小,也是本地房企“补仓”的好时机。

经编厂地块示意位置(点击图片可查看地块详情)

新兴大街旁的55亩地块,周边配套十分完善,生活氛围相对浓厚。但是由于油漆厂路和电厂街路况不是太宽广,加上东边紧邻的是待拆迁的苏曹村,整体来看则稍微破落一些。

新兴大街地块示意位置(点击图片可查看地块详情)

在11月份的土地拍卖中,还有北区两宗住宅用地和东区一宗商业用地。北区已经很长时间没有新地块入市了,9月份北区地块经历流拍之后,让北区的土地市场雪上加霜,此次地块的拍卖能否逆转局面,这让很多人充满期待。东区的土地市场一直都很火热,此次即将拍卖的商业用地也将丰富东区的配套,辐射周边的众多业主。

北区住宅用地示意位置(点击图片可查看地块详情)

东区商业用地示意位置(点击图片可查看地块详情)

在今年的土拍中,5月份是目前的拍地高峰,主城区9宗住宅用地成功出让,成交金额达34亿。其余月份虽有成交,还是以平稳为主,但进入10月份开始,政府对于土地的放量明显增加,邯郸的土地市场又热闹起来了,新城控股首次进入邯郸以及主城区连续6宗地块陆续挂牌,挂牌的地块将在11月份迎来最终的结果。

2020年邯郸已经吸引了新城控股、中梁、金地三家品牌房企,天正、百丰、嘉洲三家地方房企。2020年即将走向尾声,房企也该为下一年做“土地储备”了!

[责任编辑:培]

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网友评论

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会员:匿名
容积率都太高了,地价太贵
2020-11-11
回复 0 0
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游客:匿名
邯郸房市不崩,天理不容
2020-11-02
回复 1 0
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会员:匿名
漳河府烂尾十年没人管
2020-10-29
回复 2 0
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会员:匿名
哪个大家纷纷猜测800万/亩了?你个卖房子的。。。。
2020-10-28
回复 1 0
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游客:匿名
把烂尾楼解决一下,拍地,再盖烂尾吗?
2020-10-28
回复 5 0
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