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中梁·燕澜风华 住宅

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地产人物访谈:中梁地产邯郸区域营销总王雷

2020年09月24日 恋家网 我要评论 扫描到手机

恋家网有幸邀请到了中梁地产邯郸营销总监王雷先生,我们一起来聊一聊中梁地产在邯郸首个项目到底是什么样的?

恋家网记者小葫芦(左侧)正在采访中梁地产邯郸区域营销总王雷先生(右侧)

恋家网记者:王雷先生,您好,如今咱们的项目规划已经对外公布了,案名也已经敲定—中梁·燕澜风华,那么这个名字有什么寓意呢?据听说当时在定案名的时候,就一直在查邯郸的历史背景,比如说赵国的这些古都和成语之都等等,那么最终为什么会选定叫做燕澜风华了?

王总:燕澜风华中的“燕”首先代表的就是咱们邯郸燕国古都,邯郸具有三千一百多年的历史沉淀,其次,“燕”是我们燕澜风华的logo,是一个燕子形状,代表了吉祥的意思;“澜”,波澜的意思,就比如像我们项目所在地块复兴区之后发展,后期的邯钢厂区的搬迁,都会给复兴区带来新的一种复兴,同时,各个房企进入复兴区之后,能给当地的居民带来更好的生活,所以也有波澜壮阔这个深层含义;“风华”则代表的是一个岁月的篇章,我们希望的是再现邯郸以前辉煌的历史,虽然经过了短暂的沉淀,现在也是正在朝这个方向去发展。

恋家网记者:那相对于复兴区其他在售楼盘,咱们的项目又有哪些优势呢?

王总:首先就是燕澜风华项目是由3家知名房企强强联合共同开发的一个项目,其次在市场上,我们打造产品的内在优势,像主要特点:大开间,短进深,包括多卧朝南、得房率、利用率等等各方面于其他房企相较都有较大的优势。

恋家网记者:对于复兴区的楼市,您是如何去看待的呢?

王总:从宏观角度看,复兴区当前还是相当于价值的高地,价格的洼地。近期多个房企的入驻,直接推动整个复兴区的发展;对于中梁地产,项目紧邻邯郸园博园优质自然景观生态环境。这一地块位置非常优越,也是邯郸西部未来宜居之地。而对于我们所有开发商,之所以入驻复兴区,也是看好复兴区以后的发展,并且认可复兴区未来的价值远不至此。

恋家网记者:那大家其实都在说,今年的金九银十市场的格外冷,市场真的会冷吗?

王总:对于楼市冷与暖这一观点,其实从整个大数据可以看出来,与去年同比,今年4-7这几个月,市场到访量还是非常不错的,在8、9月达到销售套数的一个新高点。对于我们现在来说,这个“银十”还是非常有信心的。

恋家网记者:那您能跟我们详细说一下咱们燕澜风华项目吗?

王总:燕澜风华项目占地有109亩,容积率的话是2.7,绿化率达到39%以上。我们主要打造一个自然生态环境社区,与我们的产品相结合,打造人居舒适的空间。包括配备了金科物业,也是为了后期业主入住提供品质和服务双重保障。多个房企联合开发,也是为了将整个项目打造成一个标杆项目,这是作为我们首进邯郸,长期深耕邯郸的战略规划,这仅仅只是第一步,同时也是我们很重要的一环。

对于任何房企首进邯郸的时候,不管是在选址也好,还是价格优势也好,都会存在很大的空间,给客户能创造更多的空间,也是给客户提供一个新的选择。中梁地产现在刚进驻邯郸,在邯郸知名度比较小,但是在全国来说中梁地产非常知名的。我们下一步的计划就是不管从首开价格的优惠,还是从产品本身的质量,要把他定位成中梁地产在邯郸区域的一个标杆项目,这不光对于我们燕澜风华项目,更加对于我们中梁地产下一步的深耕作铺垫。

恋家网记者:复兴区一直是整个邯郸市价格洼地,那您觉得中梁地产的核心竞争力是什么?

王总:中梁地产核心竞争力刚才也提到了,因为现在很多房企,像保利、碧桂园、荣盛,还有我们中梁地产进入复兴区,选择复兴区,就是因为看到了当前的复兴区是一个价值高地,价格洼地,还有一点就是以后发展一个趋势。复兴区的发展,其实从园博园的开园已经很明确的证明这一点,占地面积4242亩,绿化面积3300亩的一个天然氧吧。改变了整个复兴区以往可能在人们心中是脏乱差的印象,包括丛台区,甚至于很多人在东区居住都很少来到复兴区。通过近几年的发展就能看到,整个复兴区日新月异,城市面貌一直在不断地改变,复兴区绝对是最佳的一个选择。后期不管是园博园还是旁边的像九龙山还有其他的几个旅游景点,都成为了复兴区休闲度假的好去处。

实际上在城市里面居住分两种状态,一种是为了生活,为了工作,为了上学;另一个就是为了以后能有个好的生态环境,这样的话,对于居住者身体健康也是有好处的。

我们会选择现在复兴区这个地块的原因就是,第一,复兴区土地价格相对比丛台区要有一定的优势;第二,也能给更多老百姓能带来性价比高的房子。如果要是像邯郸的部分地区房价整体达到一万二到一万三之间,那可能对于复兴区包括周边一些县城里面的客户,这个价格他们无法接受,但是复兴区目前整体地价相较于其他区域动辄五百多万一亩,是邯郸市区内最低的一个区域。所以说很多老百姓想在邯郸市内买房,复兴区成了首选之地,也是为了下一步复兴区发展,带动了人口流量。

恋家网记者:对于咱们燕澜风华项目,想要打造一个刚需型楼盘还是改善型楼盘呢?

王总:首先明确一点,像我们的容积率值是2.7这种情况,他本身就是刚需的楼盘,但是刚需楼盘很多人有偏见,好像是认为就像十年前或者五年前,刚需楼盘就没有品质保障,实际上这是一个误解。真正的刚需楼盘,他园区内也是有一些景观配套,包括现在所有的楼盘都已经采用智能化的体系。所谓的刚需跟改善可能只是说面积上的一个差异,可能是110㎡是个三室的和140㎡的三室居住空间的舒适度还是有一定的差距。但是对于产品实用性来说是没有任何区别的。就像我们的这个楼盘,他也一样是属于智能化的小区,包括指纹密码锁等等智能化设备,像以前的小区,刚需就会被认为就是拆迁的回迁房,这个是完全是两个概念。我们整个小区,他首先离园博园就一公里的距离,他也是为了业主入性后有个休闲的好去处,去享受一下这个自然风光。

恋家网记者:嗯,的确中梁·燕澜风华挨着园博园这个后花园,实在是一大天然优势,我们也期待项目落成,不仅彰显出中梁的品质人居,更能够影响人们的生活方式,成为复兴区不可多得的好盘,再次感谢王总抽出宝贵时间接受我们采访,提前预祝燕澜风华项目大卖!

[责任编辑:木子]

交工时间: 2024年

主力户型: 82-122㎡
楼盘地址: 丛台路与百家大街交汇处西北角
咨询电话: 400-0809-998 转 8818

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