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邯郸楼市金九银十遇冷,房价屡破冰点

2020年09月17日 恋家网 我要评论 扫描到手机

9月,是金九银十的购房季,收获的秋天,凉爽的天气,本该是一个躁动的季节,邯郸楼市却屡破冰点。

7月,在热点城市收紧楼市政策的同时,也有部分出台人口与人才保留政策;8月部分地区继续加码限购,LPR利率已经连续4个月没有变化,“稳地价、稳房价、稳预期”,稳定市场预期将成为未来的主流,在“金九银十”前夕,房企融资的“三道红线”骤然压顶,仅以恒大地产为例,推出全线7折空前优惠,七折优惠下,恒大“金九银十”的销售均价可能降1000元/㎡”。

房地产经历了极其严格的政策调控后,各地政府跟着这些热点城市也相继出台了稳楼市的政策,出台一个月,全国楼市成交惨淡收场,邯郸楼市也因此受到了影响,虽然目前还没有政策加码,但调控效果还是非常明显的,邯郸楼市降温,致使购房者驻足不前。

无人咨询的某楼盘营销中心

据恋家网数据统计,邯郸丛台区某热销楼盘8月一整月的去化仅23套,销售面积仅2535㎡,邯山区某热销楼盘8月一整月的去化仅30套,东区新区某热销楼盘8月一整月的去化仅十几套,销售面积仅1850㎡,创近2020年新低;近期小编出去踩盘,尽管处于周末,硕大的售楼处却没有顾客;靠业绩吃饭的置业顾问在接待客户的时候必然会创造一种“再不买就要涨价”的假象,对外宣传楼盘也是热销,给人一种快要没有房子的感觉,事实却不像销售人员描绘的那么美好,没客户、没业绩成了家常便饭。

对于邯郸楼市遇冷这一现象,开发商也迅速作出一系列的优惠,7折大型购房优惠活动,9.9元抵9万的大打折扣,首付三年分期,特价房的消息漫天飞,项目精装修改成毛坯房,送装修、送家具、送家电、送数万元的购物卡、送车位等等。开发商很多年之前就开始使用这类营销策略。但这种老套路每次出现都反映了同一个问题,那就是:行情不好。开发商被迫出台的优惠力度会比往年更大,“以价换量”实现资金回笼。

特价房信息汇总

某楼盘卖车位送家电的现场

换个角度思考,于购房者来说,今年可能是一个买房的好机会。十一各大开发商这么拼,加推的楼王楼栋,各种大小的花样暖场,让人心仪的购房优惠政策,在这些优惠力度面前,有可能会出现楼市的反弹,能否会转变现状呢?

[责任编辑:木子]

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网友评论

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会员:匿名
我想买总高11层的楼房,邯郸市没几个不好选。我是改善型购房者,想买160平米以上的房子,可如今整个邯郸市都是开发的刚需房源!全城征集,求改善型房源!
2020-09-23
回复 1 0
匿名 武安滨湖城,改善性住房,满足你的要求 20-10-02
匿名 可以关注金地集团的项目,容积率1.6,总高12 20-09-25
匿名 室内环路规划,不允许建容积率小的大户型商品房,只能往外环考虑。 20-09-24
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会员:匿名
卖房的都希望涨,买房的都盼着降,本身就是矛盾体,唯有时间证明一切。市场规律决定商品价格。
2020-09-23
回复 1 0
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会员:匿名
点赞,如实报道,敢于报道,客观报道,为你的行为点赞
2020-09-23
回复 2 0
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会员:匿名
邯郸房价预测回归到:大开发商高层9000(美的,恒大,碧桂园,保利等)(精装),中等开发商高层(荣盛,泽信等)8000(毛坯),剩下的老旧二手房,7000-7500. 年底基本上保持在这个档次,明年还得看政策。另外,复兴区的园博会,东面开发区的远景,都不好判断,目前看,噱头成分大,未来不好期。
2020-09-22
回复 5 1
匿名 上面的预期是开发商越大排名越低,所以,华夏只能排在荣盛后面了。不过,荣盛这两年不比华夏差 20-10-03
匿名 华夏幸福不可能排到荣盛后边啊 20-09-24
匿名 荣盛和泽信一个等级?荣盛中等那美的几等?河北地王在河北地界就是这个排名?那华夏幸福呢?是不是小开发商? 20-09-22
匿名 从你把荣盛分到中等开发商就能看出你懂不懂 20-09-22
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会员:匿名
哪个楼盘送车?望告知。
2020-09-22
回复 0 1
匿名 找个每平米便宜1000的,就能省出台车 20-09-22
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游客:匿名
精装修改毛坯房是什么操作
2020-09-21
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会员:匿名
难得说了一点实话
2020-09-21
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会员:匿名
能客观的报到信息,才能走的更远
2020-09-19
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