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金九银十价格战再起 刚需客抓紧最佳上车时机

2020年09月14日 我要评论 扫描到手机

楼市进入下半年以来逐渐复苏,压抑的市场需求逐步释放。据房地产研究机构克而瑞数据显示,7月至8月,百强房企实现操盘销售金额分别同比增长25.7%、30.7%。

然而,疫情造成的冲击并未完全恢复。最后四个月,房企进入“抢收”环节,金九银十则成为了各家房企必争的第一战。

01.价格战一触即发房企开启促销

除了全年销售目标的压力,不少房企还面临“三道红线”带来的债务压力。国家住建部和央行前段时间给房企划定了融资三条线:“剔除预收款后的资产负债率大于70%”“净负债率大于100%”“现金短债比小于1倍”不得融资。

经济学家、财经评论员郭施亮认为,融资规则收紧对房企现金流以及负债率存在较大考验,房企急需在“金九银十”通过打折促销加快现金回收,逐渐降低净负债率等财务指标,来提升房企自身的风控能力。

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目前,恒大已经打响了“价格战”的第一枪。9月7日,恒大宣布全国楼盘全线7折,这一优惠力度史无前例。“恒大降价也代表了房地产行业一种姿态和趋势。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,部分房企跟进的可能性比较大。

可以预测,未来一段时间将会有更多房企下场,加入价格战的“贴身肉搏”之中。

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02.宏观政策收紧,最佳上车时机

对消费者而言,打折让利无疑是好消息,但不少人会顾虑此刻是否是抄底上车的最佳时机?降到位了没?

据国家统计局数据,今年7月59个城市房价环比上涨,不过领涨全国的银川,新房房价涨幅较上月也只扩大了0.1个百分点,稳地价、稳房价、稳预期是当下主旋律,因此指望之后房价再出现大幅度“下降”不太现实。

另一方面,收紧的购房政策进一步限制炒房客入场。对于刚需客而言,在房企大幅度让利的情况下,又少了炒房客的恶性竞争,将会有更大的选择空间。

“好房子遇上打折真的不愁销,最近我们一个周末就卖了1000多套,好几个客户就因为多考虑了一天,心仪的东南朝向房源就被抢走了。”有一线销售人员如是说。

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03.品质双湖美宅,安家正当时

恒大深耕地产行业二十余载,凭借对舒适人居生活的理解,将恒大绿洲落址北湖新城,万亩湖光,一席尽揽。欧陆园林,府藏四季,诠释建筑与自然的默契搭配。明星户型纳藏幸福,将理想生活一一实现。

示意图

金牌户型|阳光温馨三居


138㎡三室两厅两卫

阳光客厅格局方正,彰显大家风范

餐厨相连料理自如,加速美味传递

主卧飘窗延景入室,独享瞰景私谧

双卫设计周到考量,为理想生活加分

金牌户型|全能阔景四居


151㎡四室两厅两卫

四房尊享私家空间,彰显尊贵气度

南北通透通风采光,愉悦每时每刻

阔绰客厅外接阳台,休闲会客一举两得

书房设计私属领地,品位高端生活

[责任编辑:小恋]

恒大绿洲

住宅
7500 元/㎡

交工时间: 2022年5月31日

主力户型: 三居室113㎡、117㎡
楼盘地址: 中华大街苏黄路交口西行200米
咨询电话: 400-0809-998 转 8588

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游客:匿名
七折了吗?
2020-09-14
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