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土地月报 | 县城土地成交火热,价格不断被刷新

2020年08月03日 恋家网 我要评论 扫描到手机

7月份邯郸土地成交数量上升,但是挂牌数量却有大幅度回落。本月邯郸土地成交159宗,成交面积269.8公顷(4047亩),成交金额33亿元;土地挂牌74宗,挂牌面积185.7公顷(2785亩)。

土地成交:

就7月份的邯郸土地成交情况来看,主城区的3宗住宅用地依然吸引了大家的目光,7月的土地拍卖也迎来了房企新面孔嘉洲地产和金地集团,还有熟悉的房企城投在东区继续拿地。

本月除去主城区的几宗住宅用地拍卖是重点之外,个别县城的住宅用地拍卖也是颇有看点,溢价率创新高且大房企开始参与县城拿地。具有代表性的就是大名、磁县和成安的土地拍卖,其中溢价率最高的达163.7%,土地价格370万元/亩。以下为7月份土地成交详情:

成交区域:

7月份成交宗数总高的为鸡泽县36宗、成交面积最高的为成安县56.51公顷(848亩)、成交金额最高的丛台区9.81亿元。

成交类型:

7月份成交的159宗用地中,含住宅用地24宗、商业用地15宗、工业用地111宗和其它用地9宗,住宅用地占本月成交总数的15%。

土地挂牌

7月份邯郸土地挂牌74宗,挂牌面积185.7公顷(2785亩),挂牌面积环比下降59%。就目前7月份的挂牌情况来看,8月份的土地成交也将有一定得影响。虽然挂牌数量减少,但是主城区依然有几宗住宅用地值得大家的关注,以下为7月份土地挂牌详情:

挂牌区域:

7月份挂牌宗数最多的为馆陶县20宗,挂牌面积最高的为永年区49.49公顷(742亩)。

挂牌类型:

7月份挂牌的74宗用地中,含住宅用地15宗、商业用地6宗、工业用地39宗,其它用地14宗,其中住宅用地占比20%。

结合目前成交的住宅用地来看,虽然主城区的土地成交依然很火热,但是总成交状态来看溢价率也都保持在一定的范围,房企拿地也开始谨慎;但是反观县城的住宅用地拍卖,土地价格不断刷新,如大名县的370万元/亩、磁县的300万元/亩、成安的263万元/亩,比如实力房企碧桂园也已经参与了磁县和成安的土地拍卖,从房企在县城拿地的态度来看,可能在不久的将来连县城都不是“刚需族”最终的归属了!

[责任编辑:培]

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