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从土拍看市场,冀南新区是否会成为下一个北区?

2020年07月16日 恋家网 我要评论 扫描到手机

恋家网2020年邯郸楼市年中报告—土地篇》》》已经发布,在小编整理上半年土地信息的时候,发现2020年上半年邯郸楼市以东西区域两各方向为主角,挂牌和出让地块频出,而南北区域两个方向的土地市场就较为惨淡。为了让大家更直观的对比各区域土地成交现状,我们先看一个对比分析图:

从上图中我们可以看出各区域成交的金额和面积还是有明显的差异,丛台产业新城在上半年土地成交为0,因为没有新地块的拍卖和新盘的输入,丛台产业新城目前已经被大家定义为“凉凉”的区域;冀南新区虽然成交数量可观,但是成交的过程较为坎坷。

冀南新区在上半年的土地拍卖中惨遭滑铁卢,为什么这么说呢?冀南新区科创城内的两宗住宅用地分别经历了4次流拍无人问津和2次流拍后底价成交,从土地市场中可以看出冀南新区的楼市并不红火,这一点也从各楼盘的成交量直接反应了出来,冀南新区目前在售的各楼盘不温不火,成交量一般。但是这是否就说明了冀南新区会是下一个“凉凉”的北区呢?与北区各楼盘存量较少的情况不同,冀南新区目前楼盘供货量充足,虽然土地市场并没有十分火热,但是还是有地块的成交。可见冀南新区目前的楼市还是平稳的发展。

那么冀南新区目前的发展为什么会是稳步不前的情况呢?不同于新区刚起步的火爆期,目前冀南新区各版块的功能已经明确,属于从规划走向现实的阶段。冀南新区虽然是政府在南部规划的新区,但是距离主城区还是有一段距离,配套还不健全,这也是冀南新区楼市发展受限的关键因素。

从规划到现实需要时间,希望几年之后生态宜居的冀南新区不会让大家失望!

[责任编辑:培]

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