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2020年邯郸楼市年中报告房价篇—恋家网出品

2020年07月15日 恋家网 我要评论 扫描到手机

2020年上半年的楼市受疫情影响,2月份房价走向了冰点,但从3月中旬开始出现转机, 邯郸的房企几乎同时转到线上销售,通过全民营销APP和线上小程序,24小时为客户提供看房、选房、认购、置业顾问等一系列出台的政策,顿时让未曾出现“小阳春”的邯郸楼市像雨后春笋透出一点绿色。

下面就让我们来看看这半年来邯郸房价的一个走势,与2018年、2019年相比是涨还是跌?

2020年上半年邯郸市各区域房价走势

2020年邯郸市主城区上半年房价均价由9730元/㎡下降至9571元/㎡ ,下降1.63%;2020年邯郸市丛台区均价由10317元/㎡下降至10019元/㎡,下降2.89% ;2020年邯郸市邯山区均价由10025元/㎡下降至9990元/㎡,下降0.34%;2020年邯郸市复兴区均价由8850元/㎡降至8705元/㎡,下跌1.64%

2018-2020年上半年邯郸市主城区房价对比图

2018年上半年邯郸楼市房价可谓持续“飙升”,半年时间上涨1064元/㎡,涨幅13.12%;2019年均价累计涨幅低位收窄,整体价格趋稳。2020年上半年的楼市受疫情影响,出现下跌的趋势,但很快有所回升。一年比一年的房价要高,一年比一年的房价趋于平稳。说明国家“住房不炒”政策得到有力的实施。

2018-2020年上半年邯郸丛台区房价对比图

2018年上半年丛台区房价呈增长势头较快,2019年上半年稳中有升,2020年上半年受到新冠疫情的影响,有下跌的趋势,预计房价在下半年会有小幅度的回升。

2018-2020年上半年邯郸邯山区房价对比图

2018年上半年邯山区呈上涨的趋势,单价增长1932元/㎡,上涨25%,而由2019年1月份至2020年6月份,房价由9815元/㎡增长到9990元/㎡,共增长175元/㎡,上涨1.7%,可以说自2019年开始,邯山区房价处于一个较为平稳的状态。

2018-2020年上半年邯郸复兴区房价对比图

这三年来复兴区基本上都是呈上升的趋势,除2020年3月份房价呈下降趋势,之后很快就有了回升。2019年大牌房企纷纷入驻复兴区,给复兴区楼市注入了新的活力,同时也带动了复兴区房价上涨。

2018年上半年邯郸楼市房价可谓持续“飙升”,半年时间上涨1064元/㎡,涨幅13.12%。随着一二线城市拿地成本和土地政策的收紧,品牌房企转至三四线城市,两极分化呈现初态。

2019年上半年从整体房价走势来看,邯郸楼市2019年均价累计涨幅低位收窄,整体价格趋稳。但邯郸楼市市场分化更加明显,更多的购房者会考虑购买品牌房企的房源,不再一味的追求价格等。整体来说,2019年邯郸楼市市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。这也是在全国政策“房住不炒”的精神指导下的结果。

2020年上半年因为疫情的影响,房地产的市场、金融环境等经历了一波又一波的变动,各种变化较往年来看,比较明显。2月份邯郸楼市走向了冰点,房地产市场出现了严重的分化,不少的房企面临生存问题,有的甚至走向破产。但是3月份开始,随着楼盘的复工,4月份市场逐渐回温,截止到6月底新房市场已经基本恢复,一切都在往好的方向发展着,例如5月两会召开之后的政策利好持续落地;9宗地块全部成交,成交面积高达507276㎡(约761亩),邯郸高地价成交直接带动房价的上涨;6月多个新盘集中入市等等一系列事件实施,都印证这一点。

恋家网将持续关注房价的走势,请关注恋家网的报道。

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[责任编辑:木子]

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