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邯郸各区县地价统计,部分县城超过地级市!

2020年07月09日 恋家网 我要评论 扫描到手机

“市里房子太贵了,我还是回县城买房吧”可是当开发商开始转战县城开始拿地的时候,预示着什么呢?借一句网友的经典话语:当品牌开发商的铁蹄踏进县城,昭示着县里的韭菜也进入了绿油油的成熟季节。那么在邯郸也是这样的吗?快跟着恋家网的数据看一下各房企在县城拿地的价格吧!

据恋家网统计,2020年上半年邯郸各区县住宅用地成交93宗,成交金额94.82亿元,以下为各区县成交的汇总。

从上面的地图中可以看出,部分县城的土地价格已经赶超地级市,如临漳和曲周的平均楼面价已经超过2000元/㎡;还有曲周的一宗住宅用地拍卖,溢价率竟高达120.78%,那么为什么县城的土地价格会上涨到如此价格呢?

第一、目前邯郸市区已经集结了20余个外来房企,但是主城区的土地资源有限,当房企多而土地少的情况下,房企拿地的难度就会加大,同时土地的价格也会上涨。但是房企又不想推出邯郸市场,怎么办呢?只能把目光转移到了县城,如在邯郸开发楼盘最多的美的置业进驻永年;碧桂园首进邯郸选择了武安,今年又参与了磁县的拍地等。

第二、当主城区被大房企霸占的时候,本地房企的难度就加大了,这时只能调整发展战略,最典型的就属万浩,万浩目前的发展中心已经从主城区转移到了肥乡,截止到2020年6月,万浩在肥乡已经开发了6个楼盘。

虽然现在县城的开发商还是以本地房企为主,但是在邯郸主城区楼市正在疯狂的时候,县城的楼市正处于待挖掘的上涨期,你说开发商的眼光能放过吗?

[责任编辑:培]

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