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安联九都漫城 住宅洋房

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地产人物访谈:安联地产邯郸城市副总经理马辉

2020年06月06日 恋家网 我要评论 扫描到手机

“我来邯郸时间说长不长,说短不短,对邯郸的认识和理解还不是很深刻,不过成语之都还是很出名的。尤其是邯郸学步、围魏救赵等这些成语都是耳熟能详的。对于邯郸,大家都知道他是一个历史文明古城,所以我们安联九都漫城案名也是向邯郸拥有悠久历史文化城市的一种致敬。而且邯郸有很多的水系,这在华北区都很少见。比如支漳河、滏阳河和沁河,还有多条支系。俗话说水养人,被这么多条水系环绕,邯郸人民的幸福指数很高啊!这边人民很淳朴,内心里比较火热,非常善良,很喜欢和大家相处。”

安联地产邯郸城市副总经理马辉

带着众多网友的期许,恋家网有幸采访到安联地产邯郸城市副总经理马辉,来看一下他对邯郸市场以及安联九都漫城产品优势!


恋家网:作为土生土长的邯郸人,乐儿是非常认同您说咱邯郸人热情这件事!您来邯郸也快一年了,对比石家庄楼市,您觉得邯郸市场怎么样?

马总:这些年河北省的整体布局就是经济一体化,在石家庄感受就非常明显。从2016年年初开始全国的各大房企陆续进驻石家庄,在石家庄会获取非常多的地块进行战略布局。那邯郸跟石家庄相比呢?

第一、在河北省内邯郸的GDP排第三,邯郸的人口众多,1000万人口就属于特大城市了,人口密度和体量较大,在京津冀一体化的战略布局下,会有一些优厚的福利待遇。

第二、邯郸在2014年经过了非常黑暗的一段时间,2015年很多小房企跑路,带走了很多邯郸人民的钱,所以现在邯郸市民对于开发商的开发实力是非常谨慎的。在这样的背景之下,邯郸未来的改善性住房缺口很大,人们都是挣钱越来越多,房子肯定是越来越大、位置越来越好,所以我对邯郸的市场的房价跟成交情况是持乐观态度。

恋家网:您为大家介绍一下安联集团整个布局是怎样的?

马总:安联集团其实它隶属于新联合投资控股有限公司,他旗下有四个业态,第一个就是21世纪教育集团;第二个是1+2联合不动产集团;第三个是安联集团;第四个是大众美好集团。那其实对于邯郸的很多老百姓来说,我们的教育,也许他不是很熟悉,但是教育集团旗下有一个品牌,大家应该非常熟悉,就是在邯郸区域非常有名的安琪儿幼儿园、美佳优宝幼儿园都是我们21世纪教育集团旗下的一个子品牌。安联地产成立于2002年,发源于教育,也有十几年的历史了,涵盖了项目开发、建筑设计和物业服务等多个层面。

安联是2009年进入邯郸已经十多年了,我们一直是稳步发展,目前在邯郸共有三个项目。从最早的安联水晶坊、到安联·钓鱼台壹号、再到正在开发建设的洋房、清水社区安联九都漫城,这三个项目都在丛台区。丛台区一直是邯郸的热门区域,该区发展比较成熟,所以我们也计划在这个区域继续深耕、给更多的老百姓提供更好的居住环境。我们也很荣幸能给邯郸城市做一点城市贡献,我们也很幸运。

恋家网:据我了解,九都漫城是市内难得的优质规整地块。那么他除了地理位置优势,还有哪些产品优势呢?

马总:安联九都漫城这个项目其实特点非常鲜明,我从以下几点给大家分析一下:

第一,他是低密社区,2.5的容积率。因为小区里面有活水入园,配合着这个活水入园,其实他的综合容积率大概在1.8左右。

第二,他是首层架空。首层架空什么意思呢?就是说在一层原来是得有住户的,现在一层不做住户了,损失掉了很多,可以销售的面积来做成什么呢?就是做成共享空间,当外面风吹日晒,下雨下雪的时候,人们就没法出门了,我们这个小区不一样,他同样可以走出家门,在首层架空的空间里面,更多的邻里交流,邻里娱乐活动、增加邻里之间的感情也。

第三,他有活水入园。什么是活水入园?他不是简单的挖了一个坑里面有水系,我们小区里活水是滏阳河的一个支系,就从小区里面穿流而过。这样的设计理念,不要说在华北区就在全国也很少。后期我们会大概花三千万左右的费用,把这一段母亲河,好好的保护起来,让业主从下楼就可以亲身的感受到滏阳河带来的湿气和幸福感。

第四,就是小区周边教育资源优势。育华中学、北师大附中、北师大附小、仁和中学喝曙光小学,都在项目地周边不到两公里,下楼就是学校。其实在这样的一个城市当中,挨着学校是很好的。孩子们不用早起,家长们也不用早起,家长们都挺累的。有的工作又得管孩子。住在这里即使8点半上课,他完全可以八点就下楼,不用在路上花太多时间。这样给孩子更多的休息时间。再加之地理位置非常成熟,买小区其实就是买配套,有些小区配套可能会在未来的五年,十年甚至更长的时间可以建立起来。在安联就不用等,入住的时候就是一个非常成熟的配套社区。

恋家网:配套的确很重要,那么我们再来聊聊安联九都漫城的产品吧,样板间做的很吸引人,户型也很不错,在这上面一看就下功夫了,那工作压力应该也很大吧?

马总:样板间都是我们老板亲自过审,他必须看到满意,才会让设计进行下一步的具体执行。所以老板对于项目、精装示范区和售楼部都非常在意。

干地产这一行的大家都很清楚,其实拼的是什么?拼的就是体力,他是个体力活不说,全年的任务、每个月的任务都非常重,而且邯郸九都漫城项目也是我们集团比较重视的项目。每个月集团都会有各个部门的领导来检查工作,所以倾注了很多,是汇聚了很多安联人的心血和付出,我们这个想把这个项目做好,完美的呈现给业主们。

邯郸是我们安联重点发展的城市之一。在今年,除了会获取九都漫城的二期地块以外,集团会议重点投入资金会再拿1-2个地块让安联在邯郸做深做扎实,真正的把开发跟物业服务做上去,赢得邯郸老百姓的口碑。

恋家网:地产这行业,最辛苦的莫过于销售了,您是如何带团队的呢?

马总:我也是从销售的基层一步一步做起来的,做了大概十来年的时间。他们都很小,是九零后,对于这些兄弟姐妹呢?我觉得平时严厉的一面有;轻松的一面也有。这个年代就是这样的,你付出一分就会得到一份,你付出两分就得到两分,你付出了别人就会看到。所以在这样的一个状态下,年轻人都特别希望有一个人能够在前面引领你,告诉你这个人生的路要怎么走?告他们应该在年轻的时间做什么啊,这是很正确的,这是第一个。

第二就是我们销售团队嘛,都是年轻人,会有很多的团建。这个团建,其实就是让大家放松,像是一个家,一个团队嘛,就是一家人。除了工作以外,我们的生活相互照顾。

第三就是给他们告诉他们这个职业路径是怎么发展?通过这样一个职业路径,从你的横向、纵向都得到提升的时候,我相信他们聪明人、有理想的人、有梦想的人,会沿着你的这条路继续走下去。

其实一个团队啊,就是目标一致,心往一处想劲往一处使。因为工作不是过家家啊,不需要说我哄着你啊,或者你表面上听我的,实际上不听我的对吧。我希望大家目标是一致的。其实我们每个月的压力都很大,因为每月都是一个新的月份。

恋家网:和志同道合的人,有共同理想在一起共同干一件事,会非常的开心。

马总:在一个企业里能呆十年的人,我很佩服这样的人,其实我刚进安联的时候也是这样的。原来我觉得到公司三年,可能就是老员工了,五年那就更厉害了。后来发现现在十年以上的老员工很多,我现在进安联地产也快十年了,所以我一直期盼着说我能成为一个老兵。当然,老兵绝对不是说你平时怠慢的一个代名词,那老兵是有更多的义务跟责任,要把安联的很多精神传达给这些新人,让他们深刻的了解安联是一个什么样的企业,虽然压力很大,但是动力也很足。

恋家网:您在安联工作这么多年,您现在也是有家有妻儿的人,那么您对现在这个状态还满意吗?

马总:在来邯郸之前一直在石家庄大本部那儿工作。其实工作状态我觉得完全是看个人,当然跟企业很多的领导和政策有很大关系。目前的状态,我很满意啊,因为我觉得在一个区域负责项目,很有成就感的。能够把你很多的理想和抱负在这个项目中体现出来,真正的体现出个人是有价值的。其实良好的心态,我觉得很重要,工作状态跟心态有很大的关系。当你头一天因为某件事情的结果不好而影响心情的时候,我想你其他的这种事情也做不好,所以我觉得时刻保持一种良好的心态吧。所以目前来说比较满意的,现在这种状态跟这种结果的达成还是不错的。

恋家网:有一个满意的状态真的很好,您刚入地产这行的时候,应该也立过自己的flag吧,还能想起来最初的理想是什么吗?

马总:其实在快四十岁的时候谈理想这个词,我觉得很奢侈。每个阶段都会有理想,其实在小学的时候,我这人也喜欢运动,喜欢唱歌,所以我就心想着,我说我有没有机会当个歌手呢?这个喜欢打篮球,我能不能当一个篮球运动员呢?后来发现这些梦想其实都留在我的心里,一直到成为我的业余爱好,这么多年都没有改变。所以现在再谈理想,我觉得就是把工作做好,把业绩达成。通过这样一份工作呢,来让自己的生活、能让家庭的生活得到很好的改善跟提升,我觉得现在这就是我的理想。如果说点大理想的情况下,我是希望能够在邯郸把邯郸这个安联在邯郸区的一些项目做好。不管是开发建设还是后期的物业服务,我希望通过我自己的一点点努力,把这些项目都做得很好。这就是我在目前的理想。,

恋家网:理想随着经历的增加也在不断的改变着,平平淡淡才是真。

马总:是啊,就是活在当下是最重要,畅想下未来、但是活在当下。我经常提醒自己,也提醒我的团队,过好每一天才最重要,不要想着那些不切实际的。我觉得一步一个脚印做好目前的这个工作,做好自己、让自己的每天很充实,这就足够了。

恋家网:马总今天聊这么多,我也是特别感慨,咱们也彼此之间有个更深入的了解。很感谢您接受我们的采访。

马总:我也很感谢你们能够给我这样一个机会。其实在这样的一个谈话过程当中,也可以让我更加这个反思,反思自己,让自己的很多的心里话也可以吐露出来啊。这个人啊,经常需要反思反思做的好的地方做的不好的地方时刻改进,因为时间很短暂,其实每个人的职业生涯也很短暂,所以能够把握好每一天,每一时每一分很重要。

恋家网:活在当下真的非常对,很感谢您马总,谢谢,谢谢。

[责任编辑:裴]

安联九都漫城

住宅
11000 元/㎡

交工时间: 2022年6月

主力户型: 100㎡、125㎡、140㎡、165㎡
楼盘地址: 滏西北大街与北仓路交叉口北200米路西
咨询电话: 400-0809-998 转 8707

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