资讯
当前位置: 首页 > 新闻资讯 > 邯郸楼市 > 独家 > 浏览文章

复兴区房价要涨?是因为邯钢还是园博园还是土地!

2020年06月05日 恋家网 我要评论 扫描到手机

自2016年以来,全国各地的房价疯狂上涨,短短两年时间有部分地区的房价甚至翻了一番。也可以说,自我国实行商品房买卖以来,房价基本上是只升不降,即便有小幅波动,也是呈总体上涨的趋势。在国家调控比较严厉的时期会有暂时性的下跌,但当调控放松之后会马上迎来报复性的上涨,那么究竟是什么原因导致的房价上涨呢?

当然邯郸这座城市房价也在上涨,到目前为止,房价已经达到只可远观的地步,现在复兴区房价上涨更明显,恋家大数据截止到2020年5月份复兴区房价均价8663元/㎡。

复兴区5月房价均价

当提起复兴区时,人们大多首先想到雄厚的钢铁工业和它所承载的那些辉煌记忆。自邯郸市的规划以“东进、南跨、北联、西优”的总体发展战略提出后,这些年,复兴区正在发生着天翻地覆的变化,一个崭新、绿色、宜居的新复兴正在走来,那么是什么原因造成复兴区房价上涨呢?是邯钢的搬迁还是园博园的落实,又或者是天价土地的拍卖?

邯钢搬迁

提到邯郸复兴区,想必很多人的第一印象是邯钢,邯钢作为建国初期的重要企业,自然为邯郸市带来了巨大的经济效益,为邯郸市的发展做出了不可磨灭的贡献,但随着经济结构的转型,复兴区逐渐跟不上时代的步伐,造成人们对于复兴区的印象不是太好! 其实在2018年,市第十五届人大会第三次会议审议通过的《政府工作报告》中,就明确要求2018年年底要启动邯钢东区焦化外迁。

邯钢老区退城整合涉县新厂区平面图

大家想一下邯钢搬迁后,原址环境将会有质的改善,区政府后期如果规划成大型公园或大型商场,而周边的住宅项目也会因此受益,地段增值,必将在房价上体现的淋漓尽致。

园博园

河北省第四届园博会在邯郸园博园的举办,不仅仅是一次盛会,同时还将对复兴区乃至邯郸产生巨大的辐射效应,无论是经济、配套、绿化、居住等各方面,均会衍生出更多的附加值。

作为邯郸市面积最大的公园,规划总面积约4366亩,核心区域约1838亩。采用世界前瞻的设计理念,规划建设了核心文化游览区、生态湿地保护区、生态修复实践区、地域特色展示区、钢城农趣服务区、齐村民俗体验区和涧沟农旅文化区等7大功能区,建设13个地市园。园博园正在加紧施工,建成后将成为邯郸市主城区后花园,为市民增添旅游休闲的好去处。

园博园景观塔项目效果图

“不是江南,胜似江南。”邯郸园博园的建设,预示复兴区告别老工业区的落后局面,实现从邯钢退城后生态环境的巨大改善与蝶变,复兴区即将迎来全新的绿色人居时代,区域价值将大爆发。

土拍市场

5月份邯郸土拍市场可谓是非常的热闹,共计有9块土地成交,成交面积507276㎡(761亩),成交金额达34亿元,分别为邯郸市复兴区5宗成交,东部新区2宗成交,丛台区1宗成交,高开区1宗成交,其中复兴区成交金额高达20.6亿元,成交面积343170.5㎡(约510亩)。分别由荣盛发展、中梁地产、碧桂园地产、宏为地产和红星美凯龙争夺到地块。

如今地价正在节节攀升,三四线城市地王频出,政府在得到大笔财政收入的同时,开发商的建设成本也在大大增加。所以开发商卖的房子价格也在波动中上涨。在政府还没有找到一种有效的税收方式来取代土地财政资金外,土地出让金绝对不会降,只会越来越高,房子也会越来越贵。

五月份拍地

近几年来,复兴区的房价可以说是一路飙升。2012年之前整个复兴区的楼盘均价远远不到4000元/㎡,而2013年之后房价上涨速度明显加快,从2013年开始,大部分楼盘的涨幅都在300—400元/平米之间,而一些比较热销的楼盘涨幅甚至高达600元/㎡。到目前2020年5月份复兴区房价均价达到8663元/㎡。哪么现在邯钢搬迁事情已经落实,园博园也在加速建设中,5月份土拍拿地也非常贵,这三个因素加起来,复兴区房价会不会涨?涨到多少?欢迎大家在下面评论留言!

[责任编辑:裴]

恋家网自媒体平台

  • 官方微信公众号

    每日推送邯郸楼市要闻

    扫描左侧二维码

    或直接搜索恋家网

  • 恋家网手机站

    轻松扫一扫,把楼盘

    收入口袋

    或直接访问m.ljia.com

  • 官方小程序

    无需安装,扫一扫

    掌握楼市一手资讯

    便利查看 快捷分享

  • 恋家微信客服

    在线咨询 解疑答惑

    获取独家内幕消息

    为您买房保驾护航

网友评论

头像
游客:匿名
一篇文章来回发表,小编的稿费是论篇的吗
2020-06-08
回复 1 0
查看更多评论
更多>

推荐图文

更多>

恋家数据

更多>

推荐楼盘