一场场火热的土地拍卖，背后都是一番资金的斗争。在资本市场高速发展下，越来越多外来房企挤进邯郸，房企在邯郸的群雄争霸，经历了不少的厮杀才能在市场占有一席之地，同时每一次的土拍，都是外来房企集中亮相邯郸的最好时机。无论能否成功拿地土地，但是已经传递了想要进度邯郸的决心！
通过5月21日当天拍地参与的房企来看有不少新的地产面孔出现》》》（←点击文字可查看拍地详情），那么“外来的和尚真的好念经”吗？本篇文章将要为大家揭晓房企在邯郸的拿地之路······
据恋家网统计（截止2020年5月），目前邯郸已经有20余家外地品牌房企进入，国企代表保利和华润；知名房企恒大、碧桂园和荣盛等。这些房企先后以拍地、收购、旧改、抱团联合和股权合作等方式进驻邯郸。
“大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米”
进入邯郸的首个项目是房企的“招牌”，例如恒大名都、美的城等项目都让开发商一炮而红，而后的项目让邯郸的老百姓更加的认可。
2014年之前的邯郸不像是现在大房企当道，当时邯郸的楼市本地开发商占有很重要的位置，但是经过2014年楼市重创后，很多本地房企举步维艰，此次大开发商寻求最佳机会布局邯郸。最典型的就属恒大集团：恒大首进邯郸的恒大名都，完成北陈庄的拆迁，而后的恒大龙庭和恒大城市之光都是与鼎嘉琪合作开发，鼎嘉琪手里有地，恒大有资金和实力，这样的合作方式也是对土地的最大利用了。
招拍挂 斥资拍地
很多房企进入邯郸直接明了的选择拍地的方式进入，例如保利、华润、雅居乐、孔雀城等房企。征地土地挂牌后，房企可以根据自身情况选择是否拿地，同时每一次的土地拍卖都是房企之间的争夺战，特别是近几年土拍竞争更加激烈，房企拿地的难度也更大。
抱团联合
2018-2019年很多实力房企选择了联合开发，如碧桂园和美的开发的东麟府、保利和美的开发的盛世天城、中南置地和阳光城的御河尚苑、金科和碧桂园的翡翠郡、荣盛和金科的雅苑等。这种合作方式可以分摊投资资金，降低投资风险，同时在一定程度上避免了因土地资源紧张而引发的非理性竞争，达到双赢的效果。
股权合作、旧改
最近光明地产拆迁五里铺的消息赢得了众多网友的关注，光明地产就是以76.5%的占股方式入股邯郸望源地产。
这么多房企选择了不同的方式进入邯郸市场，尽管来势汹汹，但是想要在邯郸立足也不是很容易的事情，很多房企也意识到这个问题，有的房企在经过试水之后开发进度便陷入了尴尬的局面，有的项目都已经售完，也没有再开发的动静，是否就代表着退出邯郸市场呢？
磁县北部新挂地块示意位置
还有首次进入邯郸便选择磁县的富力集团，在磁县北部拿下209亩大地块，但是目前已经是尾盘在售了，据消息富力集团在前期也在邯郸市区进行了土地考察，但是最终没有拍地。5月份富力院士庭旁边又挂出62亩住宅用地，富力是否能拿下该地块继续在磁县开发呢？
城市不断发展，邯郸的房价仍有上升的空间，这也是房企排队进度邯郸市场的主要原因。从各场土拍中可以看出，还有新房企参与土地争夺，虽然难度加大，但是各房企还是不愿意轻易房企这个机会。更多的房企正在路上，希望这些房企在享受邯郸发展红利的同时，也能给城市创造更多的价值！
版权声明：本文系恋家网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请务必注明出处（恋家网）及作者，否则必将追究法律责任。
网友评论