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还有这么多房企想进入邯郸
是“薅羊毛”还是想深耕?

2020年05月23日 恋家网 我要评论 扫描到手机

一场场火热的土地拍卖,背后都是一番资金的斗争。在资本市场高速发展下,越来越多外来房企挤进邯郸,房企在邯郸的群雄争霸,经历了不少的厮杀才能在市场占有一席之地,同时每一次的土拍,都是外来房企集中亮相邯郸的最好时机。无论能否成功拿地土地,但是已经传递了想要进度邯郸的决心!

通过5月21日当天拍地参与的房企来看有不少新的地产面孔出现》》》(←点击文字可查看拍地详情),那么“外来的和尚真的好念经”吗?本篇文章将要为大家揭晓房企在邯郸的拿地之路······

据恋家网统计(截止2020年5月),目前邯郸已经有20余家外地品牌房企进入,国企代表保利和华润;知名房企恒大、碧桂园和荣盛等。这些房企先后以拍地、收购、旧改、抱团联合和股权合作等方式进驻邯郸。

“大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米”

进入邯郸的首个项目是房企的“招牌”,例如恒大名都、美的城等项目都让开发商一炮而红,而后的项目让邯郸的老百姓更加的认可。

2014年之前的邯郸不像是现在大房企当道,当时邯郸的楼市本地开发商占有很重要的位置,但是经过2014年楼市重创后,很多本地房企举步维艰,此次大开发商寻求最佳机会布局邯郸。最典型的就属恒大集团:恒大首进邯郸的恒大名都,完成北陈庄的拆迁,而后的恒大龙庭和恒大城市之光都是与鼎嘉琪合作开发,鼎嘉琪手里有地,恒大有资金和实力,这样的合作方式也是对土地的最大利用了。

招拍挂  斥资拍地

很多房企进入邯郸直接明了的选择拍地的方式进入,例如保利、华润、雅居乐、孔雀城等房企。征地土地挂牌后,房企可以根据自身情况选择是否拿地,同时每一次的土地拍卖都是房企之间的争夺战,特别是近几年土拍竞争更加激烈,房企拿地的难度也更大。

抱团联合

2018-2019年很多实力房企选择了联合开发,如碧桂园和美的开发的东麟府、保利和美的开发的盛世天城、中南置地和阳光城的御河尚苑、金科和碧桂园的翡翠郡、荣盛和金科的雅苑等。这种合作方式可以分摊投资资金,降低投资风险,同时在一定程度上避免了因土地资源紧张而引发的非理性竞争,达到双赢的效果。

股权合作、旧改

最近光明地产拆迁五里铺的消息赢得了众多网友的关注,光明地产就是以76.5%的占股方式入股邯郸望源地产。

这么多房企选择了不同的方式进入邯郸市场,尽管来势汹汹,但是想要在邯郸立足也不是很容易的事情,很多房企也意识到这个问题,有的房企在经过试水之后开发进度便陷入了尴尬的局面,有的项目都已经售完,也没有再开发的动静,是否就代表着退出邯郸市场呢?

磁县北部新挂地块示意位置

还有首次进入邯郸便选择磁县的富力集团,在磁县北部拿下209亩大地块,但是目前已经是尾盘在售了,据消息富力集团在前期也在邯郸市区进行了土地考察,但是最终没有拍地。5月份富力院士庭旁边又挂出62亩住宅用地,富力是否能拿下该地块继续在磁县开发呢?

城市不断发展,邯郸的房价仍有上升的空间,这也是房企排队进度邯郸市场的主要原因。从各场土拍中可以看出,还有新房企参与土地争夺,虽然难度加大,但是各房企还是不愿意轻易房企这个机会。更多的房企正在路上,希望这些房企在享受邯郸发展红利的同时,也能给城市创造更多的价值!

[责任编辑:培]

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网友评论

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会员 :U1566285597
红星美凯龙呢,峰峰在建一个
2020-05-24
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游客:匿名
华耀城华侨城也来了
2020-05-23
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游客:匿名
永年引进了新城吾悦广场
2020-05-23
回复 0 0
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