5月21日邯郸主城区4宗住宅地块成功出让，其中2宗位于复兴区，1宗位于经开区，1宗位于丛台区。4宗地块出让面积共计25.8万㎡（约387亩），成交金额高达14.49亿元！今日土拍呈现出异常火爆的局面，20余家房企相聚土拍现场，一场场土地争夺战蓄势待发！
参与竞拍的房企签到入场
拍卖结果
复兴区 HD-2020-03-1号地块
地块航拍实景图
上午10点，以复兴区HD-2020-03-1号地块开启了首场拍卖，参与该地块的房企有中梁和河北嘉州地产，出乎意料的是没有多轮角逐，进去5分钟就结束了，最后由中梁地产以3.78亿元竞得，土地单价345万元/亩，成交楼面价1917.5元/㎡，溢价率达0.03%。值得注意的是该地块需代建12亩幼儿园及箭岭路、百家三街、西百家街等路段。
地块示意位置
中梁地产作为三四线城市的开发佼佼者，此次首进邯郸便选择了复兴区，可见复兴区的发展还是非常受房企的关注和看好，它的到来同时也为在邯的实力房企新增一员。
经开区 HD-2020-03-2号地块
地块实景图
经开区HD-2020-03-2号地块地块吸引了中梁、河北嘉州、大美、河北华地、河北缔昌、邯郸鸿德、衡水新天地、邯郸世茂、邯郸帛圆、碧桂园、和义大道、保利和荣盛共13家房企的争夺，也是今天拍卖地块中热度最高的一宗，经开区的住宅供地一直较少，此次虽然是小面积地块，但是还是吸引了众多房企的参与，各房企出价积极，经过上百轮的争夺，最终由河北华地房地产开发有限公司以1.635亿元竞得，成交单价750万元/亩，成交楼面价5630.5元/㎡，溢价率高达59.67%。
地块示意位置
据查阅相关资料得知，河北华地是百丰地产下属公司，百丰地产位于河北沧州，是一家集房地产开发、商砼、设计、物管、销售于一体的综合房地产企业。在沧州开发了不少的住宅及商业项目，此次百丰地产首次进入邯郸，又会给邯郸带来什么新的居住理念呢？如此高的价格拿地经开区，可见他们进入邯郸市场的决心也是非常大的！
丛台区 HD-2020-03-3号地块
地块实景图
丛台区HD-2020-03-3号地块参与竞拍的有美的、荣盛、金科、碧桂园、中梁和保利共6个房企争夺，经过上百轮的角逐，最终由荣盛地产以2.935亿元竞得！成交单价570万/亩，成交楼面价4280元/㎡，溢价率高达42.61%。
地块示意位置
该地块位于土地较为稀缺的老城区，也是房价地价的“高价区”之一，丛台区大房企的集结地，邯郸市民对于该区域的认可度和关注度非常高，尤其是最近关于光明地产是否会拆迁的五里铺的消息，更是将这个区域的发展带到了风口浪尖。
荣盛发展近期的拿地态度十分积极，在邯郸的版图正在不断的扩大，5月18日在参与联纺路和前进大街的地块拍卖中，荣盛就以1.41亿元的超高价格刷新了大家对复兴区土地市场的认知，如今再次以高价拿地北仓路地块，可见荣盛深耕邯郸初心未改，将会继续书写在邯郸的住宅历史。
荣盛发展在邯郸在售的项目小编简单统计了一下：东区有锦绣学府、锦绣观邸和公园印象；邯山区和金科合作开发的荣盛·金科雅苑；复兴区有荣盛城。这其中有的项目已经进入了尾盘销售状态，积极拿地补充“粮草”，也是为了接下来在邯郸的深耕做足准备。
复兴区 FX2020-2号地块
地块实景图
复兴区FX2020-2号地块有恒大集团、红星美凯龙和美的置业3家房企参与竞拍，经过激烈的追逐，最终由红星美凯龙以6.14亿元竞得，成交单价301万/亩，成交楼面价1805元/㎡，溢价率高达36.6%。
该位于复兴路以南、军区街以东，邯武大桥的南面，复兴区园博园8月份即将开园也让该地块的价值上涨，并且该地块还配建有12亩幼儿园。目前该地块周围只有西部美的城一个住宅项目，随着该地块的成交也将补充周围的住宅产品。
地块示意位置
综上所述：
从今年邯郸主城区的土地出让可以看出以下几点：
1、外来房企扎堆入邯，积极参与土地市场的竞拍，并且有新房企已经夺得地块落地邯郸，例如中梁、华地、衡水新天地、红星美凯龙和孔氏集团等实力房企；还有房企处于观望态度，例如石榴集团、中骏地产、保集和安联等等房企，等待机会出手；
2、政府加大、加快放地节奏，地块集中入市，对于城市的开发做了深耕计划，加快城市建设；
3、深耕本地的大房企拿地难度加大，在邯郸深耕的恒大、美的、保利和荣盛等地产在竞拍过程中，明显感受到了外来房企的压力，拿地速度和节奏放缓；邯郸本土房企更是放弃参与竞拍，保证金的缴纳估计都望而生畏了；
4、楼市冷暖，土地先知。随着邯郸土地市场的地价持续走高，邯郸楼市的开发成本加大，势必带动未来房价的大幅上涨，这对购房者来说压力倍增，买房置业更加遥不可及。
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