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2020年4月份邯郸主城区房价9550元/㎡

2020年05月05日 恋家网 我要评论 扫描到手机

2020年邯郸楼市简直变化多端,新盘更迭期已进入白热化阶段!2016-2018年土地市场最热的时候拍出的地块,如今已经进入销售尾声甚至步入交房状态,而2019年新拿地块已经进入市场,开启新一轮的楼市PK赛。

邯郸的4月份伴随着天气回暖,楼市也热闹起来,各大房企开始了“争客”模式,降低首付、首付超长分期、多渠道拓客行为,全民营销模式继续盛行,相较“金三”月的稳,“银四”月似乎按捺不住的开始了“明升暗降”,我们根据恋家网统计的大数据来分析解读一下4月份的邯郸楼市。

邯郸主城区房价走势曲线图

邯郸主城区房价走势曲线图

据恋家网大数据中心统计,邯郸主城区4月房价为9550元/㎡,较上月下跌2.1%。其中,丛台区房价10138元/㎡,较上月增长了0.7%;邯山区房价10063元/㎡,与上月持平;复兴区房价8450元/㎡,较上月下跌了7.4%。下面我们按区划分看一下各区域的房价变化。

丛台区:房价之首》》》

丛台区房价走势曲线图(点击图片查看丛台区各楼盘房价)

丛台区的购房焦点由东区和北区转向了中心城区,这和购房者在选择时考虑学区、商业配套、医疗配套等方面有着直接的关系!

恋家网大数据中心统计的丛台区房价涵盖东区房价10075元/㎡和丛台产业新城房价10000元/㎡,丛台区的整体房价为10138元/㎡,共统计了31个五证齐全在售和尾盘。

4月份的丛台区热销楼盘当中,最火的莫过于恒大·翡翠御庭,铂悦山和美的·剑桥郡。目前恒大·翡翠御庭即将清盘,仅剩15套房源;铂悦山推出了购房节,购房享8折优惠,全盘联动,加快楼盘去化速度;美的·剑桥郡的1万定房,700天超长分期,让他们4月份揽金2亿元!由此可见,无论任何时候,买房还是大有人在!

丛台区还有一个新入市的热门房企:华润置地,4月11日位于中华大街的展厅开放,4月20日东区“华润置地·公元九里”和南区“华润置地·凯旋门”案名线上发布,万象汇的商业早已如雷贯耳,让大家对于华润的项目充满了期待;碧桂园新拿地块案名确定为“碧桂园·锦麟府”,展厅也于5月1日开放,伴随着新盘的相继入市,东区的热度有可能再度提升!

邯山区:稳字当头》》》

邯山区房价走势图(点击图片查看邯山区各楼盘房价)

邯山区的房价在经历2020年后的不断上涨之后,终于稳定下来!

邯山区4月房价10063元/㎡,共统计有10个楼盘,以中心城区的国瑞·瑞城和和润嘉园、东环南延的盛世天城、荣盛·金科雅苑、南湖区域的恒大悦府为代表,在4月份的时候陆续加推了新楼栋和新产品。

国瑞·瑞城除了住宅因其施工迅速受到关注从而带动销量外,新推出的公寓项目备受关注,1万元排号,万达之上70年产权的公寓式住宅,让许多刚需置业者和投资者盯上了这里,自4月份开启认筹以来,认筹量不断的刷新纪录;盛世天城一期和二期告罄,推出了三期的住宅产品,多渠道营销让本身在东环南延就很火的精装项目,又一次成功的吸引了购房者的眼球;荣盛·金科雅苑·怡景园的样板间于4月25日开放,届时开启北区的销售,均价也由原来的9000+房价升至10000元/㎡;恒大悦府4月份继续保持热销态势,8#楼王也在月底加推入市,西区15栋住宅楼已经进入清尾阶段,东区将筹备入市。

邯山区的楼盘基本维稳,除了加快去化,并无新盘入市。

复兴区:新盘入市,房价下跌

复兴区房价走势曲线图(点击图片可查看复兴区的楼盘房价)

复兴区在4月份可谓是非常热闹啊,荣盛城和西部美的城一直货量满满,4月份也是常态化销售,一栋一栋的加推中;而泽信·和熙府、锦绣江南则是尾盘销售;秀水名苑一期清盘,二期期房开始销售,7000元/㎡+的房价相对较低;沁水君澜因其位居市中心的优越位置,4月份也受到许多购房者的关注,房价也在7800元/㎡左右,所以拉低了整个复兴区的房价。

老盘货量不多,新盘争相入市,这就是描写的复兴区的现状,在4月份复兴区泽信·云樾天著、荣科·兴苑、保利·时光印象展厅相继开放,让许多想置业复兴的人们又有了期许,进入5月份各新盘开始0元入会、验资排卡等手段,也让复兴区的关注度提升,5月份是否会有开盘和加推呢?让我们走着瞧!

土地方面:4月份邯郸主城区无土地拍出,,冀南新区月底一个地块流拍。5月份主城区预计有8个地块出让,下面给大家看一下详细信息。

邯郸5月份土地市场出让地块公示

从上图中我们可以看出复兴区的地价已经涨到平均340万/亩,东区的地价更是在400万/亩以上;高地价+高开发成本,无论是哪个开发商拿地,在最终的销售口,房价必然是9000元/㎡+甚至过10000元/㎡,高房价的增长必然导致市场供需不平衡,许多刚需购房者面临买不起房的囧境。

5月份的邯郸楼市在5天长假中启幕了,各大楼盘相继推出了系列暖场活动,永年区的赵都壹号苑和永年美的城也在拿到预售证后相继开盘,不过7200-8500元/㎡的房价,永年区的购房者是否买账呢?邯郸整个城区的发展是否在5月份创造2020年新高呢?请继续关注恋家网的独家报道,为您不断的揭秘楼市的进程,楼盘的变化!

相关链接:

2020年4月丛台区4楼盘均价10138元/㎡

2020年4月邯山区楼盘均价10063元/㎡

2020年4月复兴区楼盘均价为8450元/㎡

2020年4月冀南新区楼盘均价7250元/㎡

2020年4月主城区房价均价9550元/㎡

[责任编辑:淑女]

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