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邯郸土拍市场乍寒已暖 新年第一拍上线!

2020年03月19日 恋家网 我要评论 扫描到手机

对于2020年来说,无论是对哪个行业,亦或人类,都是命运多舛的一年!疫情不仅打乱了人们的生活和计划,就连各行各业也进入停滞阶段。对于房地产来说,影响也很大,既定计划被打破,每一天都像是在“撒钱”……

2月份以来宽松的流动性和地方调控政策,支撑着开发商对后市的乐观;3月16日,美国将联邦基金利率区间降至0-0.25%,全球超级宽松开启,更加剧了国内对于房地产资产的信心。开发商们普遍预计,在房住不炒基调下,今年政策将整体宽松,不排除地方有更多的支持方案出台;融资也对开发商大幅放开,境内公司债井喷。

不过从企业层面来看,这些利好将更多地集中到大型房企身上,行业“大鱼吃小鱼”难以避免。受疫情影响,多位业内人士预计今年楼市销售金额将呈负增长;多家房企已经调低了年度销售计划,不再追求规模增速,而是将现金流平衡放在首位。

邯郸房地产营销市场2月份以惨淡收场;土地市场在1月份和2月份遇冷,市区不仅无拍卖地块,还遭遇了几次流拍,在不被人看好的市场环境下,3月份新挂的流拍地块竟然涨价1.3亿,而更让人匪夷所思的是,这个地块竟然在二次挂牌中拍卖出去了,由碧桂园斥资5.35亿竞得,不得不说,在此次和城投争夺东区地块的过程中,碧桂园拿地意愿非常强烈,这和当前碧桂园在邯郸房源储备量较少有直接关系。

邯郸行政大厅开标室内激烈追逐

不知何时,卖地成了人们关注的焦点,大家从房子的价格,转向了土地的价格,而土地也不负众望的每年攀升,地王频出。在3月18日的拍地结束后小编了解到,市场上今年还会陆续放出多个地块,至于地价,会根据市场价格略有变动。许多大房企已经进驻邯郸,还有更多的知名房企在等机会、买地进入邯郸!每次土拍都会看到房企新面孔,有些更是观摩很久,等待合适的时机登场。

不得不说去年火热拍出的地块,今年将陆续登上邯郸楼市舞台。邯郸城市边缘化的发展,政府大力支持开发建设,房地产商的积极推进,城市都市化的进程加快,邯郸这座城市正在以量变带动质变的发展着!

土地市场从3月开始将步入正轨,邯郸各房企随着自己储备地块的减少,也会相继加入“抢地”行业,就目前来说,我们看一下现在房企在邯郸的地块储备量:

碧桂园新拿地块,在东区储备;

恒大2020年的两个商业项目(恒大城市之光和恒大城市广场);

美的储备永年美的城、复兴区锦观城、冀南新区花溪谷·沁园、东区东部美的城和剑桥郡的多地块开发;

隆基泰和铂悦山地块;

荣盛房源储备量不大,基本都是中后期阶段,准备拿地阶段;

保利储备复兴区保利时光印象和云上地块;

荣科储备复兴区兴苑和邯山区金水苑地块;

泽信控股储备复兴区云樾天著地块

华润置业储备东区2个住宅1个商业、邯山区1个住宅地块;

如此对比分析后发现,除了以上房企开发的项目,其他地产商好像在市场上也不怎么发声了。邯郸本土房企已经从土拍市场退出,因为高地价已经不是他所能够承受的,所以开发基本走向尾声或者转战县级市场;而大房企来势凶猛,近几年的发展已经为邯郸市民的居住生活带来翻天覆地的变化,尤其是精装房的普及,更是让人省去装修繁琐程序,市民的居住幸福指数也得到了了进一步的提升!

2020年的土地市场风云监测将由恋家网大数据中心监测,我们会将一手资料呈现给大家,敬请期待。

[责任编辑:淑女]

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