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【购房百科】办理存量房过户需要什么资料啊?

2020年03月07日 恋家网 我要评论 扫描到手机

买方需要携带的证件资料:

1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;

2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、二手房买卖交易的契税完税证明;

3、若买方离异,需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议,如果购房者携带未成年人,需要携带孩子所在的户口本;

卖方需要携带的证件资料:

1、卖方需要携带个人身份证、房产证,如果交易房屋卖方有多个权利共有人,需要共有人到场签字,如果不能到场签字,需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书,(家庭满五住房,需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本);

2、如果是房产是继承过户得来的房产,卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

另一种更详细易懂的办理手续解读:


1. 存量房买卖合同(扉页上方未加盖二手房贷款专用章的)。原件1份(不动产中心留存)。

2. 卖方房屋所有权证或不动产权证。原件1份(不动产中心留存),复印件1份。

3. 买方夫妻二人和卖方夫妻二人身份证。验原件,收复印件2份。

4. 买方夫妻二人和卖方夫妻二人户口簿、买卖双方结婚证。验原件,收复印件1份。(①未婚的,需提供本年度的户口簿。②离婚的,提供离婚证或离婚协议或判决书及本年度的户口簿,户口簿上的婚姻状态应为离异。③丧偶的,提供本年度户口簿,户口簿上婚姻状态应为丧偶。)

5. 房屋分层分户图(房屋平面测绘图)。原件2份(不动产中心留存)。

6. 买方和卖方本人名下一类银行卡各一张。用该卡现场缴纳不动产登记费(买方),土地收益金(卖方),缴纳税款(买卖双方)。

7. 其他需提供的材料

①出售未成年房屋的,监护人需提交声明公证书。

②出售无民事行为、限制行为能力人房屋的,需提交证明其为无民事行为、限制民事行为能力的司法文书和声明公证书。

③买方为未成年人的,需提供未成年人出生证明、户口薄,父母双方身份证、结婚证。验原件,收复印件1份。


[责任编辑:小恋]

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