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这场疫情教会了人们一样东西:要买房!租户终究是过客

2020年02月09日 恋家网 我要评论 扫描到手机

春节是阖家团圆的日子,但今年的春节却有些不同,一场突如其来的疫情,武汉封城,全国各省,纷纷响应国家政策。大门不出二门不迈,没有了聚餐和互动,除了电话微信联络,只能翘首以待,期盼国家早点度过难关。

响应国家,疫情防控,全国各省上班、开学纷纷延后,一些外地员工为了能赶上10号复工,千里昭昭从可能疫情控制的很好的老家纷纷投入大城市;而却被小区阻挡在冰冷的门外,只因你是租户。

一场疫情见证租房人员在外漂泊的辛酸。

疫情之下,租客难的问题被放大了无数倍,北漂、南下、租户回到住处成为了难题,心酸、无奈尽显社会百态...

想回到住处,太“难”了,一场大病,让数万在外工作的朋友、租户,拖着行李箱行走在大街上找酒店或者露宿街头,一下子成为“流浪汉”。

这种心酸的而又让人无奈的新闻,一天比一天增多。

一  复工回家难

1:郑州一小区私设门槛,到指定医院体检

2020年2月8日,河南郑州。租户爆料称,回郑州后物业不让进小区,要他们去指定医院做体检,开证明后才行,做一次体检要400多元。此前郑州发布通告,疫情期间不得禁止身份准确、体温正常的常住、租住人员出入本小区。

租户称回小区,物业不让进小区,物业说需要提供村里的证明,证明在家没有外出、没有与武汉的人接触,两名租户一个人有证明,另外一人第二天才会有证明,物业要求必须两个人都拥有,无奈租户去酒店租住一晚。

第二天拿到证明,以为可以进去,但物业要求给房东打电话,通话了解到必须要去医院开取证明。物业只认医院的章;随后来到中医院,但医院不给开证明,没有症状不会盖章;随后租户返回小区,询问小区内业主,得知必须去指定某医院,那个医院会给盖章,前前后后体检会花费将近400元。    

本以为疫情期间,在外租的房子会是自己第二个安全的家,没想到迎接她们的是冰冷的门锁。

2:酒店少之又少,甚至合租酒店

网友在西安工作几年,准备返回西安上班,已经到达西安,却面临这样的问题。

网友:还有几天就收假了,有更多人陆陆续续返岗工作,可是很多租户面临一个问题,社区、城中村不让进,没有住所。在家已经自行隔离半个月,返西安工作,进出火车站需要检查登记,地铁公交检查登记,到了社区门口,执勤人员直接让派遣回去,酒店现在少之又少,很多人露宿街头,甚至还有人合租酒店。

随后网友查询官方消息,看到公告“为解决好外地返回西安人员因疫情防控需要造成的居住困难问题,按照市防控指察,对在指定宾馆、酒店遵照要求居住观察的人员,按50元/天/人的标准给与补助,我们将严格做好有关防疫和管控工作,确保居住人员的身体健康和生活便利。”

而在网友查询指定酒店时,发现一晚需要200元/300元不等的价格,每天50元/人的补助,居住几天一个月的房租已经出来了,甚至还需要自己在支付当月的房租费用。

3:只限病毒不限人,但我却被阻挡门外

网友在南京工作,因为需要值班,不得已踏上回去南京的路程

因为过年要值班,1月28号来南京上班了,那几天都是好好的,在2月7号的时候网友突然进不去小区了,说合租房一律不让进,打110直接让网友回老家,打12345投诉也没有得到任何的回应,能打的都打了,还是不让进。

网友自述:防疫关头,配合防疫是应该的,但是一边企业要复工,一边小区不给外地人进,我们外地人真的很为难,南京外地人众多,我们也算是为了南京的发展做出了一点点的贡献,能不能听听我们的声音。

4:我还没有坐上车,却收到了不让进京的消息

孙某本来计划1月31号早上踏上回京的行程,没想到30号晚上收到了北京小区不让进的消息,一时间不知道该怎么办。

30号房东在微信群里通知房客:返京人员一律不让进村,需要到医院开健康证明,在指定地点隔离14天。也就是说,现在外地人员回京也不让回家,没有地方住,甚至可能在医院隔离。犹豫再三,也不知道该怎么做。

随后在网上查询北京小区不让进的消息,心里凄凉无比。

不仅是小区,包括城中村也已经封闭,不让进出;“返京潮”开始了,30号村里紧急发了通知,外地返京人员禁止入村,未离京人员要办理临时出入证。据说,现在但凡出村,本村人似乎不过问,外地人都会被问询缘由,举个例子,如果是出去买菜,会限定回村时间,晚回来还不行。

二 买房还是租房

所以,对在外漂泊的朋友来说,买房还是租房,在这个特别的2020年新开始,再次被提了出来。

对于年轻人来说,在北上深置业仍是件不太容易的事。购入上海一居室是在北上深置业的最低门槛,安心购房要求家庭收入应达到34.4万元,而北京则是48.6万元。值得注意的是,2019年主要城市购房者中,出现了00后的身影,占比为0.9%。而要实现合租单间的租房自由,在北京所需要的收入为每月8990元,广州是最容易实现租房自由的一线城市,每月收入仅需5697元。

 是继续留在大城市实现自己的理想还是回老家发展,疫情之下,成为租户的一个难题,无论是什么决定,都将影响着他们的一生。

三 买房?


话说回来,这次疫情会逐步激起一些人买房的意向:

首先至少,我从老家回去上班不会被赶出去...

有的人可能会感觉老家没发展,还不如在大城市扎根;有的可能面临谈婚论嫁,两口子都在大城市有稳定工作,在一起生活下来;有的人还是觉得,在陌生的城市有个自己的房子有归属感;

既然很多原本租房的人要买房,那么他们多数应该是刚需,而且手上资金不多,用“几张卡”都是未知数,这样的情况下他们能买房吗?

在讨论这个问题前,我们不妨来算一笔账,我们以北京为例子,在大兴区买一套75㎡的新房,大约需要300万/套,首套首付30%=90万元,按照最新LPR5年期(4.8%)计算,需要贷款210万元,月供11145元,同时你也需要开具此月供两倍的收入证明。


所以对于一个工资在北京平均值1万左右的单身购房人来说,买了房,不说别的,还完贷款,租房的钱基本上不够了,这还得算上吃喝。

上图为北京租金分布图,可以看到,城六区范围内,多数房源的租金在50~100元/月/㎡。均摊下来,一个人每月在房租上,平均就要2000多块钱,更高的大概3000多。

可见,现实与理想的差距,但是咬咬牙应该可以接受。

买房,是一个很现实的事情。

四 怎么选房?

所以,买房还是看自己,有了买房的想法,就要及时跟家里商量,在大城市发展还是在老家购置房产。

那么拿着几百万或者首付的钱该怎么选房?

在恋家网大数据对于所有购房者的买房需求分析中得出,对于房子,刚需的购房者占大多数,这类购房者多数注重小户型,附加条件都会有涨跌幅度,而面临很多房产优惠不知从何入手,可以点这里

但同时,由于疫情的原因,很多购房者对于房源又有了新的要求,可能会着重考虑到房源的通透性。外部因素会有:物业、小区环境、甚至包括居住体验,所以对于开发商来说,做出通透好户型或许是2020年打出的一张好牌。

恋家网会根据大数据对邯郸新房、二手房进行项目点评和分析。详细了解自己关注的项目可加恋家网微信客服lianjiawang365。

五 最后

以前也有人说,租房可以租一辈子,可以换着地方租,甚至算了一笔账,在北京一个月3000的房租,一年36000元,十年360000元。甚至发展到最后可以回老家租房子,一个月只要1000元。

其实对于租房和买房,每个人都有着属于自己不同的见解。

虽然疫情会影响我们对居住的思考,但有一条大家要记住,房子是用来住的。疫情期间我们足不出户,想了解更多楼市信息,可以关注恋家网。

[责任编辑:裴]

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