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邯郸主城区11月房价均价9545元/㎡ 基本持平

2019年12月02日 恋家网 我要评论 扫描到手机

2019年11月份邯郸楼市“降价”消息频出,搞得人心惶惶,不少购房者的观望情绪浓厚,坐等楼市的新格局出现,然而,经恋家网大数据中心统计,11月份整个楼市房价较上月基本持平,并未出现大幅度涨跌现象,反而这样的状态让人们更加摸不着头脑,不知道邯郸楼市将如何发展。

图1:邯郸市主城区房价走势折线图

图1:邯郸市主城区房价走势折线图

据恋家网大数据中心统计,邯郸主城区11月份房价均价为9545元/㎡,其中,丛台区房价较10月份略涨0.9%,11月均价为9975元/㎡;邯山区较10月份略降0.34%,11月份均价为10110元/㎡;复兴区较10月份略涨0.2%,11月份均价为8550元/㎡,下面请看各区域的详细解读。

首先来看房价之首:邯山区

邯山区自从2019年3月份破万以来,房价一直领先于其他区域,在11月份房价虽有小幅降价现象,但这似乎不影响整体的市场环境,邯山区的楼盘依旧畅销。

图2:11月邯山区房价走势

图3:11月邯山区房价数据统计展示

邯山区在11月份咨询量排名前五的有:恒大悦府、和润嘉园、国瑞瑞城、碧桂园星钻和荣盛·金科雅苑。而这几个楼盘的售价基本都在10000元/㎡徘徊,最高的当属位置极好、精装交房、施工最快的国瑞瑞城了,在售东区7#精装房,均价达13500元/㎡,其他楼盘均处于平销期,房价并未出现大的波动,11月份邯山区也没有大事件发生。

其次是版块较大的:丛台区

针对丛台区,我们从三个区域来看,丛台主城区范围、丛台产业新城和东部新区三个版块。丛台主城区均价是9975元/㎡,丛台产业新城房价均价为9692元/㎡,东部新区房价为10340元/㎡

图4:11月丛台区房价走势


图5:11月丛台区房价数据统计展示

11月份最火的两个楼盘莫过于恒大·翡翠御庭和美的·罗兰翡丽,从入市到开盘,恒大是最速度的,11月26日开盘2.2亿元的销售额,也给这个11月增添了不少喜色;美的·罗兰翡丽也传佳报,虽然是高端盘,然而却不缺高端客户,本就冷清的11月,因为这俩盘的火热销售,倒为丛台区的房价回暖增添不少气息。铂悦山和安联·九都漫城的咨询量也很大,仅恋家网微信客服小蜗牛,每天就能接到百余组在线网友的咨询,不得不说,丛台区的热度还是最高。


图6:11月丛台产业新城房价数据统计展示

丛台产业新城在2019年下半年都比较“低调”,这和现在所有楼盘拥有不多的货量有较大关系,在以上统计的数据当中,就属恒大绿洲最为活跃,而恒大在北部的热度也是不减,网友的关注度很高,雅居乐自从10月份开盘后,一直是处于平销状态,没有较大波澜。整体来说,算是偃旗息鼓的一个区域了,北区也没有什么储备地块,待入市的楼盘,所以至少到年底,一直将处于真空期,不会再有大动静了!


图7:11月东部新区房价数据统计展示

东部新区的热度已经不再,提起东区的项目,很多人都是处于茫然的状态,也许和东区最近仿佛消失在公众视野有很大关系吧。目前东区在售的项目真是不少,从400来电的数据反馈,咨询量较多的是碧桂园美的·东麟府、荣科锦苑、美的·剑桥郡。荣盛·锦绣学府二期志园开始排号,也吸引了不少关注度,在11月底荣盛公园印象7号楼和8号楼的开盘,也让荣盛在月底赚了些“关注度”。不过东区的华润地块案名已定,住宅分别是橡树珑湾和橡树璟湾,商业是万象汇购物中心,最终的消息,还是让我们期待他们的面世吧!

最后来说说正在复兴的:复兴区

复兴区11月房价均价8550元/㎡,较为平稳,这和当前市场上在售楼盘相对稳定、售价基本没变有很大关系。

11月份邯山区房价走势图

图8:11月份复兴区房价走势

图9:11月复兴区房价数据统计展示

复兴区简直是一批待驰骋的“黑马”,11月份相继推出了三宗土地,每一块的位置都相当的优越,相信在12月份,土拍市场复兴区的地又要拍出新高度了!

综上所述

邯郸房价在12月份应该不会有大的变化,在2019年的最后一个月,很多房企都在冲量,相信还会有一波优惠来袭,也会有一波“业主答谢会”。但是最热门和最让人期待的还是土拍市场,僧多肉少的局面已然形成,还有更多百强房企想进驻邯郸市场,分邯郸地产这块蛋糕。邯郸本土房企已经消失在土拍市场很久,转战下县的房企较多,也有的正在申请破产的路上……总之2019年的最后一个月,能不能再让人们热血沸腾,就看整个楼市将会怎样演变了,时代在变化,楼市也是瞬息万变,不过无论怎样变,都希望真正买房的购房者能够抓住机会,为自己的新家奋斗。

恋家网大数据中心,将继续为大家检测楼市数据,敬请期待《2019年邯郸楼市年终系列报告》。

[责任编辑:淑女]

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