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邯郸主城区10月房价均价9533元/㎡ 走势平稳

2019年11月01日 恋家网 我要评论 扫描到手机

恋家网大数据中心统计邯郸主城区10月份房价均价为9533元/㎡,与上月基本持平。其中,丛台区10月份房价均价9886元/㎡,较上月环比增长1.56%;邯山区10月房价均价10144元/㎡,较上月环比增长1.19%;复兴区10月房价均价8533元/㎡,较上月环比增长0.09%,主城区房价均出现上涨现象,那么是否邯郸楼市如房价所反应的一样出现持续火爆场面呢?我们针对各个区域的楼盘现状进行简要分析。

邯郸楼市房价走势图

邯郸楼市房价走势图

我们首先来看丛台区的房价走势图,从下图的折线图中我们可以看出10月份房价涨幅明显,我们分别从:丛台区、丛台产业新城和东部新城三个区域来分析一下楼盘的房价变化。

邯郸市丛台区房价走势图

邯郸市丛台区房价走势图

丛台区

邯郸丛台区在售楼盘

丛台区在售楼盘一览表

丛台区10月份共有3次开盘,分别是隆基泰和·铂悦山、雅居乐·御宾府和北湖美域开盘。这其中当属铂悦山的热度最高,关注度最高,参与人数最多,去化率可观。

上图中统计的均为环内、市区在售的楼盘,在这些楼盘中当属保利·堂悦最为红火,经过银10月的去化,入市一年,基本清盘;富丽华庭五证齐全在售,9500元/㎡的均价,优越的位置,获得不少人的关注,只是售楼部位于天鸿广场西门,让许多购房者直呼不好找……良友·锦园仅剩170㎡大户型在售,比较挑客户,位置倒是不错,南边紧邻邯郸北师大附中校区;万浩繁花郡小高层也在陆续清盘中,汉成华都最后4栋楼,施工还蛮快,安联·九都漫城似乎也在赶工程,销售还算可以,毛坯房售价不低……对于购房者来说,在市区内买房,可选择的空间有限,所以外扩的丛台产业新城和东区就集中了一些购买力。

邯郸房价

丛台产业新城在售楼盘一览

丛台产业新城是北区发展的核心区域,主要围绕湿地公园北湖而开拓的一片住宅区域,这被称为邯郸的“生态涵养区”,这里的楼盘也基本处于告罄的状态,房价从年初到现在变化不大。10月13日北湖美域的小高层开盘,均价在12000元/㎡;10月19日新开盘的雅居乐精装房均价10000元/㎡;从去化率来看,不如大家期待一样火爆;孔雀城二期、碧桂园天汇湾基本接近尾盘,可售房源不多;道和浅水湾和北湖十六峯均属于本土开发企业,在价格上有优势。北区的滨河大桥已经通车,可谓是加速了路网的建设,但是北湖开发的力度,还有大片空地的开发亟待解决,华夏幸福的ppp模式产业新城步伐不如理想中建设的快,也是许多购房者迟迟不敢下定北区的原因。

东部新城在售楼盘一览

东部新城在售楼盘一览

东部新区10月份并无新增楼盘,美的·剑桥郡自9月份开盘后,热度持续到10月份,关注度还可以;荣盛各个楼盘十月一和双十一均推出了一系列优惠活动,所以从去化量来说,还算比较可观,捷报频传;远邦名城新加推楼栋一直在做宣传;其他楼盘基本都是尾盘在售,工程形象倒是可喜。

所以,丛台区房价的上涨,和三次开盘加推有直接关系,大部分楼盘在售价格无太大变化。

邯山区

邯山区的房价自8月份赶超丛台区后一路领先,现在仍然处于最高位,10月均价是10144元/㎡,这和目前邯山区在售楼盘的数量和产品有直接的关系。

邯山区房价走势图

邯山区在售楼盘一览表

邯山区10月份迎来2次开盘,分别是荣盛·金科雅苑和大树康城,东环南延的热度在10月份持续,碧桂园·星钻、盛世天城和荣盛·金科雅苑就带火了这个区域;市区国瑞·瑞城的7号楼精装房加推,预计售价在13500元/㎡,拉高了整体房价,恒大悦府的11600元/㎡,也让人直呼太高,买不起!没想到邯山区竟然能够一跃成为邯郸市房价的领头羊,也许是邯山区城区内房源充足的原因吧。

复兴区

复兴区的房价位居三区之“尾”从未被超越,10月19日康德府开盘高层均价达9500元/㎡,洋房12000元/㎡,大家都直呼不符合市场价格,太虚高了,然而从当天的销售量来看,还是有许多人愿意为这高房价“买单”,因为在市区的中心位置,真的很难再有新盘,所以宁愿买了后悔,也不愿意因放弃而后悔!

复兴区在售楼盘统计表

复兴区的楼盘从上表来看,10月热度最高的TOP3是西部美的城、康德府和荣盛城,锦绣江南马上交房,剩几套房;泽信和熙府也在清盘。所以对比来看,想在西边购房的网友们选择空间也是非常小的,这几个楼盘的价格相差还不少,所以看哪个房企房价和实力更有吸引力了,10月房价均价8533元/㎡,还是能够反应当前复兴区楼盘购房者的认可价格的。

整个楼市了解了一遍,房价的最新变化你是否能够接受呢?在11月份还将有许多新鲜事发生哦,比如11月2日富康熙园开盘、恒大翡翠御庭营销中心开放,据称华润在邯拿地项目也将入市,11月份土拍市场主城区又有好几个待出售,也许2019年的11月将是楼市暖冬哦,恋家网和您一起见证邯郸楼市的变化。

[责任编辑:阿娇]

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