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关于邯郸市永年区理想城四期迟迟不交房问题

2019年10月23日 河北新闻网阳光理政 我要评论 扫描到手机

永年区住建局 回复:

到关于反映理想城项目至今未交房的问题后,我局高度重视,立即安排人员调查,经了解,为有效解决我区理想城四期项目停工问题,区委、区政府多次召开专题会议研究,专项工作组组织有关部门全力推进复工建设。现将目前工作进展报告如下:

一、项目基本情况

永年区理想城续建(四期)项目实际上为临洺关镇苗庄村城中村改造项目,共占地118.2亩,计划建设住宅楼40栋,划分为A区、B区、C区、D区四个区域,目前在建26栋住宅楼,14栋未建,共2401套住房,经初步统计,已销售约1600套住房。

2010年7月,根据省“三年大变样”及县政府加快城中村改造的有关意见,苗庄村开始实施城中村改造,部分地块由集体建设用地转为国有土地,与河北旗胜房地产公司签定协议共同开发、整村改造,苗庄村负责提供土地,旗胜公司负责建设回迁房。随后,河北旗胜房地产开发有限公司通过招拍挂取得了土地使用权。由于政策调整及拆迁受阻等原因,双方协议未能履行到位,后又签定补充协议,由苗庄村委会支付旗胜公司投入成本,双方解除合作,旗胜公司退出苗庄回迁房建设。为推进回迁房建设,2013年,苗庄村与河北嘉海房地产开发有限公司签订协议,约定由嘉海公司出资支付旗胜公司投入成本,并与苗庄村联合开发回迁房项目,嘉海公司开始以建设回迁房名义建设楼房,并全部面向社会售房。后来因为拖欠工程款、规划建设手续不全等原因,该项目于2017年底前停工,嘉海公司实际控制人因涉嫌违法被公安机关刑事拘留后,引起购房群众恐慌。目前,嘉海公司实际负责人已被判刑。

二、解决情况

(一)成立专项工作组。为推进理想城四期和苗庄回迁房问题的解决,2017年5月,区委成立专项工作组,由区级领导牵头,抽调检察院、公安局、住建局、人社局、审计局、规划局、国土局、临洺关镇等精干力量为成员,主要解决理想城四期和苗庄回迁房问题。为从根本上依法解决该项目遗留问题,2019年10月21日,区委、区政府进一步健全完善工作专班,由政协主席韩敬辉为组长,区委常委、常务副区长刘子柯、副区长、公安局长冀春雷为副组长、公安局、检察院、自然资源和规划局、住建局、财政局、审计局、司法局等负责同志为成员,协调推进苗庄村改造和理想城续建项目遗留问题的解决。

(二)定期召开专题会研究推进。区委侯书记、政府张区长和工作专班领导多次调度该项目问题解决情况。2019年10月21日,区委、区政府召开专题会,就理想城四期、苗庄村委会与嘉海房地产、旗胜房地产债务债权、项目手续办理及建筑工地复工等问题做出了安排。一是高度重视,端正态度。一切为了老百姓切身利益,把群众办实事作为出发点和落脚点。二是摸清底数,制定方案。将回迁房和社会购房户作为两条线抓紧摸排,明确工作方法,强化工作措施。三是统筹考虑,分期实施。将打通广源街、4号地、5号地上的民房拆迁、未回迁的村民和社会购房户统筹考虑,分期分批实施推进。四是依法依规,严格政策。按照国家法律法规的有关规定和上级政策解决问题。五是限期完成,稳妥推进。做好群众工作,明确工作目标和部门责任,逐步解决每项难题。

(三)加快复工建设。经过积极协调推进,目前,在建的26栋1701套中,已入住的2栋158套;达到交付条件的5栋195套,主体已完工的13栋788套,主体未完工的6栋560套。其中,A区:共13栋商住楼(其中3栋因拆迁问题未动工,其余10栋全部封顶,正在做二次结构、门窗安装、内墙抹灰和外墙保温);B区:共9栋,因土地过户和拆迁问题都未动工;C区:共6栋(其中1栋因拆迁问题未动工,其余9栋有4栋已主体封顶,正在做二次结构其他5栋正在主体施工)。

三、下步措施

一是加快手续办理。依法依规处理项目存在的各类问题,首先办理土地过户和不动产登记手续,然后办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑施工许可证、商品房预销售许可证,规范该项目开发、建设和销售行为,做到规划化、合法化。

二是推进项目复工。为保证建筑施工企业工程款及时支付,督促嘉海房地产公司尽快支付工程或抵顶房源给施工企业,作为继续施工的保证,做到解决一个、开工一个,早日实现全面复工。

三是确保社会稳定。定期在群众工作中心与购房户和回迁户代表见面,及时沟通问题,解释和通报进展情况,做好购房户和回迁户的思想疏导和重点稳控工作。

日期:2019-10-22

(注:文章内容来源河北新闻网阳光理政板块)


[责任编辑:小恋]

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网友评论

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游客:匿名
理想城问五期都是交的全款,都是老百姓的血汗钱。希望政府多费点心,为老百姓有个家多做点实在工作。
2019-11-13
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游客:匿名
我买的是理想城五期的,合同说2018年5日1日交房,到底什么时候能交房?
2019-11-13
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游客:匿名
希望政府的话是真的,真的能给解决理想城问题,让业主们早日回家
2019-11-12
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游客:匿名
后悔当时没买大唐洺君的楼,就因为大唐贵2万元,大唐现在可能交工了吧
2019-11-09
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游客:匿名
逐批依次进行解决,那就该先解决符合交工条件的那5栋。最起码让老百姓看到你们解决的决心呀
2019-11-09
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游客:匿名
理想城能不能给个准确时期交房
2019-11-05
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游客:匿名
烂尾楼,
2019-11-04
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游客:匿名
还有五期,我的是五期,都建好了,该怎么办呢?
2019-11-04
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