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恋家大数据中心 | 2019年8月邯郸楼市月报

2019年09月09日 恋家网 我要评论 扫描到手机

恋家大数据中心:作为“金九银十”的前奏,邯郸楼市的8月表现的有些“平缓”。回顾8月,房价涨价的声势还未消散,各家房企已经开启了促销模式,主城区土地市场连连流拍,冀南新区成为8月的“宠儿”,月末多家房企扎堆开盘,似是欲为金九蓄力。更多细节,恋家为你解读8月邯郸楼市。

政策篇:

政策将促使市场维持在相对稳定的价格,8月出台的政策可以看出下半年市场仍将是“细水长流”的走势。

1.8月1日住建部关于印发《房屋交易合同网签备案业务规范(试行)》通知

在城市规划区国有土地范围内开展房屋转让、租赁和抵押等交易活动,实行房屋网签备案,实现新建商品房和存量房买卖合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同网签备案全覆盖。

2.8月25日央行发布商业性个人住房贷款利率新规

个人首套房利率不准下浮,10月8日起执行新标准。

3.8月26日新土地管理法2020年1月1日起实施

十三届全国人大常委会第十二次会议表决通过了关于修改《土地管理法》的决定。此次《土地管理法》的修改重点,主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。

新修改的土地管理法取消了多年来集体建设用地不能直接入市流转的二元体制,为城乡一体化发展扫除了制度性障碍。

4.8月12日邯郸市住房公积金提取管理办法

本办法适用于本市行政区域内住房公积金的提取管理,内容包括提取范围、提取额度、提取凭证、提取程序等。

5.8月12日个人住房公积金贷款管理办法

结合邯郸市实际,制定内容包括贷款对象及条件、贷款额度、期限和利率、贷款程序及担保、贷款偿还、法律责任等。

6.8月12日邯郸市住房公积金归集管理办法

本办法适用于本市行政区域内住房公积金的归集管理,包括住房公积金的登记、账户设立、缴存、转移、封存、启封、变更、注销、结算等。

(点击小标题查看详情)

房价篇:

8月份可谓是2019年第三季度的一个转折点,7月楼市不温不火,9月楼市蓄势待发,8月的楼市在最后一周集中爆发:认筹、开盘、加推等等一系列动作都在影响着房价的走势。

丛台产业新城、东部新区和冀南新区三个相对来说独立的购房版块,属东部新区价格最高,基本都在10000+元/㎡,丛台产业新城的房价在9000+元/㎡,冀南新区的房价在7500+元/㎡,8月24日恒大·御景半岛的开盘,去化率高达80%,还是能反应出作为新区他们购买潜力之大。

邯郸房价

图1:邯郸市主城区房价走势(点击查看详情)

丛台区均价为9900元/㎡,环比下降1.5%,同比下降7.7%   ←点击查看详情

邯山区均价为10050元/㎡,环比增长0.39%,同比下降0.5% ←点击查看详情

复兴区均价为8518元/㎡,环比增长0.02%,同比增长0.4% ←点击查看详情

东区8月份均价10620元/平米,环比上升1%!←点击查看详情

[责任编辑:小恋]

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2019-09-19
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