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【恋家焦点】邯郸楼市竞争加剧 已进入品牌品质时代!

2019年08月13日 恋家网 我要评论 扫描到手机

大房企相继进邯

2007年荣盛发展进驻邯郸,目前在邯的楼盘有12个;2006年荣科进驻邯郸,目前在邯的楼盘有11个;2008年隆基泰和进驻邯郸,目前在邯的楼盘有11个;2010年美的置业进驻邯郸,目前在邯的楼盘有18个;2014年恒大集团进驻邯郸,目前在邯的楼盘有7个;2016年碧桂园进驻邯郸,目前在邯的楼盘有9个。今年7月底,华润置地首进邯郸,联合城投地产在斥资16亿拿下这四块地,也代表着进入邯郸的决心。对于品牌房企进驻邯郸市场,有业内人士表示:“大房企的进驻,加速了楼市优胜劣汰的重新洗牌,一些实力较弱,信誉度较差的房地产企业纷纷被清除出邯郸房地产行业;同时大房企的进驻,也将给邯郸的购房者带来更好的产品,更好的小区环境、物业服务、生活配套等。”

地产大佬争占土地市场  


回顾2019年上半年,房价渐渐的恢复稳定,但是在邯郸土地市场可谓是“硝烟四起,刀光剑影”,这里成了大品牌房企的没有硝烟的战争。各大品牌房企不断发力,土拍市场一次次传来成交创新高的消息。大房企的攻城略地土地竞拍愈演愈劣。保利以637.2万元/亩竞拍下郝前村地块成为复兴区地王,同一天荣科以702万元/亩拍下老东站地块刷新邯山区的纪录,登上邯山区地王的宝座。

房企强强联合未来房地产的新玩法?!


土地拍卖市场竞争激烈,竞拍下高价格地块的压力不是一般房企能承受的,不少开发商陷入“地荒”现象。而地产“联姻”现象,这种模式一方面是近年来而合作开发、成为拿地的一种变相手段;另一方面,强强联合带来的是品牌力放大,消费者对项目的信心足,销售情况良好。

开发商尝到了甜头之后,市场上合作开发的现象自然增多。同时,也是调控之下抱团取暖、分解风险的策略,更是为了应对市场变化、减少竞争、降低成本的选择。双方还可以拓宽融资渠道,实现优势互补。例如美的&保利合作的盛世天城;荣盛&金科合作荣盛·金科雅苑;美的&碧桂园合作的美的·碧桂园东麟府;还有前段时间16亿竞拍下4个地块的华润置地&邯郸市城投。强强联合将是未来房地产的必然趋势。             

东环南延的楼盘

为什么三线城市的邯郸能够吸引了这么多品牌开发商争相在此拿地?


因为一二线城市土地资源有限、部分城市限购政策,这都使大房企扩大规模受到了局限性。邯郸市历史文化古都,吸引了不少大房企目光。2015年5月恒大名都“两小时狂销10亿元”,引全城抢房热潮,震惊了当时的爆冷市场,于是许多大房企都盯上了邯郸这个三线市场,想要分瓜这块地产大蛋糕。

外来大房企的进入加剧了邯郸土地市场和楼市的竞争,更是致房价蹿升的一个重要因素。

在这场购房拉锯战中,品牌成为购房者选择的重要条件之一,大房企更注重品牌口碑,在小区的物业服务质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准较齐全,许多购房者也是看中这一点,所以大房企开发的房源都是比较抢手。

竞争相当激烈,不管怎么讲,全国知名房企,对于邯郸的空前看好,还是让小编感到热血沸腾。期盼着这个城市的发展,会越来越好,也期望这个邯郸的楼市,不负大家期待。

[责任编辑:木子]

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