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邯郸主城区7月房价均价9526元/㎡ 环比下降0.3%

2019年08月02日 恋家网 我要评论 扫描到手机

“邯郸的房价是不是降了?”这是6月份以来恋家网记者听到的最多的声音,购房者无时无刻不在期盼房价下降,而根据市场的反馈情况,综合恋家大数据中心的调研显示,邯郸7月份主城区的房价的确出现了下降现象。据统计,7月份邯郸房价为9526元/㎡,对比6月份的9560元/㎡,环比下降了0.3%,具体原因何在呢?我们来浅析一下。

图1:邯郸市主城区房价走势

从上图邯郸房价走势中我们可以看出2019年第一和第二季度的房价比较稳定,未出现大起大落现象,一直处于维稳状态,进入7月份,其实也是传统房产的淡季,由于夏季炎热,看房量骤减;楼盘在推广和来客量方面也有一定的难度,僧少粥多的局面下,楼盘推出了一系列的优惠政策,特价房、降低首付款、变相降价的现象层出不穷,这也是导致房价出现下滑的重要原因。下面我们从各个区域的楼市现状来综合分析对比一下。

图2:丛台区房价走势图

丛台区楼市·房价变化分析

丛台区7月份的房价是10051元/㎡,环比下降0.4%。丛台区此次统计的房价均价涵盖了北部丛台产业新城和东部新区两个发展的新区,共计在售有26个楼盘。相比较丛台区城区的房价来说,这两个区域的房价变化不太大,城区内的锦尚龙城在7月份推出了8332元/㎡的超低价;美的幸福时光的尾盘出售,推出了系列优惠政策;汉成华都最后3栋楼的火爆热销,推出了8688元/㎡的底价,可谓是东区的一颗独苗,吸引不少购房者的目光,保利堂悦7月份的销量不错,房价并未出现变动,去化速度还可以,所剩不多了;隆基泰和的铂悦山项目也于7月20日城市展厅开放,也算是正式入市了,关注度很高。

图3:丛台城区楼盘示意图

丛台产业新城7月份推出了新盘道和·浅水湾,以低价8200元/㎡入市,北湖十六峯9100元/㎡的均价,变动不大;梦湖孔雀城1期和2期是8900元/㎡和9300元/㎡的房价,还推出了系列活动;碧桂园·越溪府清盘了,天汇湾剩余房源在月底又加推了一期最后一栋楼11号楼,均价10000元/㎡,大房企全精装南邻北湖,还是能够被购房者所认可;恒大绿洲也陆续加推,8588元/㎡的超低价格也是让人驱车前往一探究竟。

图4:丛台产业新城楼盘分布图

图4:丛台产业新城楼盘分布图

东区的房价相对来说较为稳定,在售的楼盘有东部美的城S4地块,最后1栋楼19号楼,均价11500元/㎡;碧桂园美的东麟府首付25万起,均价10500元/㎡;荣盛·公园印象和锦绣学府同期在售;荣科丽苑和锦苑同期在售,都是9800元/㎡左右的房价;大美如园最后十几套房,均价11500元/㎡,春华秋实开始接受咨询;美的·剑桥郡携手河北工程大学职工的团购已经开启;东尚地产的几期销量非常不错。

图5:东部新区楼盘分布图

图5:东部新区楼盘分布图

相关阅读:

1、丛台区7月份房价10051元/㎡ 下跌0.4%

2、邯山区7月份房价10011元/㎡ 下跌0.8%

3、复兴区7月份房价8516元/㎡   上涨0.2%


[责任编辑:阿娇]

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网友评论

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游客:匿名
后劲不足
2019-08-03
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游客:匿名
永年区呢
2019-08-03
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